xportant
5 daireli bir apartman var. evin arsa payı ama %8-10 diyelim. böyle bir ev satılmak istenirse alacak kişi almaktan imtina eder mi? bir de kentsel dönüşüme girince metrekare üstünden mi yoksa arsa payı üstünden mi hesaplama ya da pazarlık yapılır? belediye ve tapu farklı bilgi veriyor. hangisini baz
5 daireli bir apartman var. evin arsa payı ama %8-10 diyelim. böyle bir ev satılmak istenirse alacak kişi almaktan imtina eder mi? bir de kentsel dönüşüme girince metrekare üstünden mi yoksa arsa payı üstünden mi hesaplama ya da pazarlık yapılır? belediye ve tapu farklı bilgi veriyor. hangisini baz almak lazım?
0
Arsa payın binasız boş arsada ne kadar hakkın olduğunu anlatıyor. Şu %50+1 mevzusunda belirleyici olan değerler bu arsa paylarıdır. Alıcının imtina etmesi gereken bir durum yok. İşini biliyorsa, bina dönüşüme girecek ise arsa payına göre değer biçer, sana uyarsa satın alır.
Metrekare üzerinden pazarlık dediğin şöyle; sana düşecek belli bir metrekare var. Müteahhit size bir m2 bedeli çıkarır. Diyelim ki 1000 dolar dedi. Kaba hesapla; senin dairen 50 m2 olacaksa sen (daire için) 50.000 dolar ödersin. Diğerine 75 m2 düşecekse o 75.000 dolar öder (ortak alanlar hariç)
Farklı bilgi vermiyorlardır da iyi iletişim kurulamamıştır. Dönüşüm süreci belediyeyle yürüyecek. Belediyeden bilgi almaya çalışmak daha iyi. Şimdilerde bu mevzu çok popüler olduğu için belediyeler kentsel dönüşüm bilgilendirme ofisleri falan kuruyorlar.
Metrekare üzerinden pazarlık dediğin şöyle; sana düşecek belli bir metrekare var. Müteahhit size bir m2 bedeli çıkarır. Diyelim ki 1000 dolar dedi. Kaba hesapla; senin dairen 50 m2 olacaksa sen (daire için) 50.000 dolar ödersin. Diğerine 75 m2 düşecekse o 75.000 dolar öder (ortak alanlar hariç)
Farklı bilgi vermiyorlardır da iyi iletişim kurulamamıştır. Dönüşüm süreci belediyeyle yürüyecek. Belediyeden bilgi almaya çalışmak daha iyi. Şimdilerde bu mevzu çok popüler olduğu için belediyeler kentsel dönüşüm bilgilendirme ofisleri falan kuruyorlar.
0
