avatar is back
sorumu mazur görün bu işlerden zerre anlamıyorum. anlamayı geçtim ne nedir onu bile bilmiyorum. https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-sahibinden-0.50-4-kat-imarli-merkezi-yerde-satilik-1237221450/detayya da şu;https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-arnavutkoy-tayakadin-imarl
sorumu mazur görün bu işlerden zerre anlamıyorum. anlamayı geçtim ne nedir onu bile bilmiyorum.
www.sahibinden.com
ya da şu;
www.sahibinden.com
linkteki arsayı aldım diyelim, bi inşaat firmasıyla anlaşıp 180-200m2 tek katlı bir ev yaptırabilir miyim yaptıramaz mıyım?
parsel sorgudan bakıyorum nitelik tarla marla diyor. o civardaki hangi eve tıkladıysam hepsinde tarla yazıyor. binlerce ev kaçak göçek mi anlamadım. yoksa ev yapılır mı buraya.
olayı komple yanlış anlamışsam, sahibinden de nasıl ev yapılabilecek arazileri bulabilirim?
www.sahibinden.com
ya da şu;
www.sahibinden.com
linkteki arsayı aldım diyelim, bi inşaat firmasıyla anlaşıp 180-200m2 tek katlı bir ev yaptırabilir miyim yaptıramaz mıyım?
parsel sorgudan bakıyorum nitelik tarla marla diyor. o civardaki hangi eve tıkladıysam hepsinde tarla yazıyor. binlerce ev kaçak göçek mi anlamadım. yoksa ev yapılır mı buraya.
olayı komple yanlış anlamışsam, sahibinden de nasıl ev yapılabilecek arazileri bulabilirim?
0
İmar durumu konut diyor ama yüzde kaç herhalde bunu öğrenmek gerekiyor, mesela bizim de bı yerde bı arsamiz var 400 metrekare kadar.
yüzde bilmemkac imarı var elli altmış metrekare zemin ile iki kat yapılabiliyor sadece. Bölgeye özel mi oluyor bu yüzde imar izni tam bilemedim. Bunlara bir bakın.
yüzde bilmemkac imarı var elli altmış metrekare zemin ile iki kat yapılabiliyor sadece. Bölgeye özel mi oluyor bu yüzde imar izni tam bilemedim. Bunlara bir bakın.
0
birinci ilanda toplam parsel alanı 7.027 metrekare, size 550 metrekarelik hissesini satacak, ev yapmanız zor. ikinci ilanda 0.50 emsal doğruysa 330 metrekare toplam inşaat alanı olan bir ev yapabilirsiniz, yol payı, sınır payları bırakıldıktan sonra. 165 metrekare oturumlu dubleks olabilir mesela.
+1
turkiye sartlarinda 200m2 tek katli ev yapabilmen icin 2-3 donum arsa alman lazim.
cunku bizim imar yonetmeligimiz sacma sapan, senin sucun degil..
bunun etrafindan dolanmak icin millet kacak islere giriyor o yuzden.
mesela 50m2 temel atiyor, sonra sagina soluna ek yaparak her sene caktirmadan 50 m2yi buyutmeye calisiyor.
sacma sapan isler..
cunku bizim imar yonetmeligimiz sacma sapan, senin sucun degil..
bunun etrafindan dolanmak icin millet kacak islere giriyor o yuzden.
mesela 50m2 temel atiyor, sonra sagina soluna ek yaparak her sene caktirmadan 50 m2yi buyutmeye calisiyor.
sacma sapan isler..
0
Hisseli tapuda yeriniz belli değil, her santimetrekaresine ortaksınız. Şu köşe benim, ekip dikeyim bile diyemezsiniz kendi kafanıza göre.
0
Teşekkürler, hisseli yerler belirsizlikten dolayı tercih edilmemeli onun haricinde bu tür arsalar alınabilir anladığım kadarıyla. Tek kat olacağı için 0,5 kaks olan yerde bile 350-400m2’lik arsa alınabilir o zaman.
0
İlki hisseli tapu zaten, hisseli tapu sıkıntı demek. Ayrıca ortaklık dışına satılan hisselerin sorna diğer hissedarlar tarafından çağrılma riski de var. Risk yüksek ben olsam girişmem.
İkinci tapuya ise imarlı demiş ama tapuda çayır gözüküyor, ayrıca Arnavutköy sitesinde sorgulama yaptığımda imar bilgisine ulaşamadım. Bunu satıcıdan teyit etmek lazım. Ayrıca çayır alanlar sulak olduğu için usulune uygun konut yapmak sorun olabilir. Görsel ÖA.5.1 yazan da kısaca bu demek. He kaçak yaparım risk alırım diyorsanız o da sizin bileceğiniz iş. Ben olsam bulaşmam.
Bir de KAKS yazan değeri direkt arsa payına oranlamayın. Buranın imar bilgisine ulaşamadığım için kesin konuşamıyorum. Ama inşaatlarda önceden, arkadan ve komşu parsellerden çekme payları olur. Arsanınn şekline göre kaks'ın tamamını tek katta kullanmanız mümkün olmayabilir.
İkinci tapuya ise imarlı demiş ama tapuda çayır gözüküyor, ayrıca Arnavutköy sitesinde sorgulama yaptığımda imar bilgisine ulaşamadım. Bunu satıcıdan teyit etmek lazım. Ayrıca çayır alanlar sulak olduğu için usulune uygun konut yapmak sorun olabilir. Görsel ÖA.5.1 yazan da kısaca bu demek. He kaçak yaparım risk alırım diyorsanız o da sizin bileceğiniz iş. Ben olsam bulaşmam.
Bir de KAKS yazan değeri direkt arsa payına oranlamayın. Buranın imar bilgisine ulaşamadığım için kesin konuşamıyorum. Ama inşaatlarda önceden, arkadan ve komşu parsellerden çekme payları olur. Arsanınn şekline göre kaks'ın tamamını tek katta kullanmanız mümkün olmayabilir.
0
