nickini vermek istemeyen uye
(git: https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-dikili-bademli-hayitli-koyunda-firsat-daire-1249148215/detay) şu ilandaki evde ne sorun olabilir. Tapu arsa tapusuymuş ve ilgili bağımsız bölüm noterde verilecekmiş. Ne gibi bir problem olabilir?
(git: www.sahibinden.com) şu ilandaki evde ne sorun olabilir. Tapu arsa tapusuymuş ve ilgili bağımsız bölüm noterde verilecekmiş.
Ne gibi bir problem olabilir?
Ne gibi bir problem olabilir?
0
sorularının cevabı aşağıdaki linkte mevcut. arsa payı satışı için diğer paydaşlara bağlı olduğun konular var.
risklerin özeti:
Bu durum da gayrimenkul geliştiren firmaları, turizm imarlı alanlarda kat irtifakına benzer bir yapı kurmak yönünde arayışlara itmiştir. Zira paylı mülkiyetin söz konusu olması halinde, paydaşların mülkiyet hakkı kullandıkları ünite veya birime özgülenmiş değildir; aksine, birden fazla kişi taşınmazın tamamına belli paylarda malik durumdadır.
Kat irtifakı kurulamaması ve taşınmazın paylı mülkiyete tabi olması ise uygulamada sorunlara ve bunların çözüm yollarının aranmasına sebep olmaktadır: (i) tüketicinin kullandığı bağımsız birimin arsa payının satışına ilişkin süreç ve sorun, (ii) bağımsız birimin mülkiyetinin müstakil kullanıma tahsis edilmesine yönelik sorun, (iii) taşınmazın yönetimine ilişkin gereklilikler, (iv) arsa paylarının üçüncü kişilere devrinde diğer maliklerin önalım hakkı ve (v) malikler arasında yukarıdaki konularda anlaşma sağlanamaması halinde paylı mülkiyet düzeninin dava yoluyla sona erdirilmesi ihtimali riski.
www.lexology.com
risklerin özeti:
Bu durum da gayrimenkul geliştiren firmaları, turizm imarlı alanlarda kat irtifakına benzer bir yapı kurmak yönünde arayışlara itmiştir. Zira paylı mülkiyetin söz konusu olması halinde, paydaşların mülkiyet hakkı kullandıkları ünite veya birime özgülenmiş değildir; aksine, birden fazla kişi taşınmazın tamamına belli paylarda malik durumdadır.
Kat irtifakı kurulamaması ve taşınmazın paylı mülkiyete tabi olması ise uygulamada sorunlara ve bunların çözüm yollarının aranmasına sebep olmaktadır: (i) tüketicinin kullandığı bağımsız birimin arsa payının satışına ilişkin süreç ve sorun, (ii) bağımsız birimin mülkiyetinin müstakil kullanıma tahsis edilmesine yönelik sorun, (iii) taşınmazın yönetimine ilişkin gereklilikler, (iv) arsa paylarının üçüncü kişilere devrinde diğer maliklerin önalım hakkı ve (v) malikler arasında yukarıdaki konularda anlaşma sağlanamaması halinde paylı mülkiyet düzeninin dava yoluyla sona erdirilmesi ihtimali riski.
www.lexology.com
0
Teşekkür ederim. Silinen chatgpt cevabı için de.
Biraz daha özelleşmiş cevaplara ihtiyacım var aslında.
Kayınçom aldı çok memnun, bir sorun çıkmadı.
Biz aldık, komşu dava açtı. Evi elimizden aldılar.
Biz aldık yıllardır dava sürüyor oturamıyoruz vs. gibi.
Biraz daha özelleşmiş cevaplara ihtiyacım var aslında.
Kayınçom aldı çok memnun, bir sorun çıkmadı.
Biz aldık, komşu dava açtı. Evi elimizden aldılar.
Biz aldık yıllardır dava sürüyor oturamıyoruz vs. gibi.
0
şimdi ben doğru anlıyorsam, adamlar otel pansiyon gibi bir şey ya da belki de devremülk gibi bir şey yapacaklarken son dakikada eve çevirmeye çalışmışlar ancak ellerindeki ruhsatlar müsaade etmemiş. amaca aykırı kullanım var.
adamlar size bu evi nasıl satacaklar? satamazlar. kat irtifakı tapusu olmadığı için suyu elektriği üzerinize alamayacaksınız. tekrar siz nasıl satacaksınız? belli değil.
noterden karşılıklı muvafakatname ilk kez duyuyorum. noterden yapılıyor olması, hukuki olarak geçerliliği olduğu anlamına gelmez. (babam emekli noter, kimse bana noter ne demek anlatmasın) yarın öbür gün hukuki bir problem çıktığında başınız yanar. kaldı ki oraya gelene kadar ufak tefek bir dolu problem olacak.
bu arada hiç bir problem de çıkmayabilir ama çıkarsa, ev elden bile gider. ben olsam böyle bir risk almam. 3-4 milyon para vereceğim, bana kimse kat mülkiyetli tapu vermeyecek. olmaz öyle iş.
adamlar size bu evi nasıl satacaklar? satamazlar. kat irtifakı tapusu olmadığı için suyu elektriği üzerinize alamayacaksınız. tekrar siz nasıl satacaksınız? belli değil.
noterden karşılıklı muvafakatname ilk kez duyuyorum. noterden yapılıyor olması, hukuki olarak geçerliliği olduğu anlamına gelmez. (babam emekli noter, kimse bana noter ne demek anlatmasın) yarın öbür gün hukuki bir problem çıktığında başınız yanar. kaldı ki oraya gelene kadar ufak tefek bir dolu problem olacak.
bu arada hiç bir problem de çıkmayabilir ama çıkarsa, ev elden bile gider. ben olsam böyle bir risk almam. 3-4 milyon para vereceğim, bana kimse kat mülkiyetli tapu vermeyecek. olmaz öyle iş.
0
