Her bir şey Bugün Cevapla
Ara
Kategoriler
duyuru (2)
soru (42)
müzik (0)
film/dizi (0)
teknik (3)
medikal (0)
sözlük (0)
yabancı dil (0)
yer/yön (0)
alınık/satılık (2)
gönül işleri (2)
hayvan (0)
kayıp (0)
kan aranıyor (0)
ev/kalacak yer (0)
Son Cevaplananlar
[]

kiraci olunan daire satiliyor tavsiyeniz var mi?

Alan kişi yatırım amacıyla alacağını kirada anlaşırsak çıkarmak istemeyeceğini söyledi, bizimkiler asla çıkmak istemiyor. Piyasanın aşırı derecede altında değil kira ama çok yüksek de değil. Düzenli yaşanan bir ev değil çünkü yurtdışında yaşıyorlar. Yurtdışını özellikle belirtiyorum evden, binadan bir şikayet yok ama yeni kira kontratı için dikkat etmemiz gereken pazarlık amacıyla tavsiyeniz var mı? Çıkmak istemediğimizi baştan söyledik kiraya göre bakarız demedik orda amatörlük yaptık tekrarı olmasın diye danışılmıştırr




 
Yeni kontrat yapmanıza gerek yok. Eski kontrat ve kira aynı şekilde devam eder. Zamanı gelince yasal zam dışında yapacağınız bir şey yok. Pazarlık yok. Ayrıca anlaşma diye bir şey yok. Sakin olun. Aynen devam.


  • Mirket  (07.09.25 16:31:54) 
Öncelikle mevcut kontrat devam eder (yeni sahip 1 ay içinde ihtar çekip ihtiyacında varsa çıkartabilir ama bu ayrı bir süreç)

Çıkartamayacagini düşünüyorsan kontrat sanki ev sahibi değişmemiş gibi devam eder.

Kira değişecekse baştan yeni sahip ile kontrat yapın. Kontrat süresi sıfırdan başlar böylece.

Konuşma sırasında eve iyi baktığınız, eski ev sahibinin de hem fikir olduğunu komşulardan şikayet gelmediğini ekleyebilirsin.
Zam oranı zaten yasal olarak belirleniyor, ona pek bir şey yapamazsın.
Evin bir eksiği varsa yaptıralım kiradan düşelim diyebilirsin.
Kira tutarı hakkında ise eski kiracıyız, çok da bir fark yok güncel kira ile. Eski ve sorunsuz kiracı olmamız nedeniyle bir lehimize bir fark olmasını bekliyoruz zaten.
Evin bir ay kiracı beklemesi durumunda zaten neredeyse kira farkı kaybedilmiş olacak vb şeyler söylenebilir.
  • kisa  (07.09.25 16:34:45) 
@Mirket öyle değil dediler de, istese ev sahibi 6 ayda çıkarır gibi bir tehdit oldu. 6 ayda çıkarma hakkı olan kira kontratını mı yenileyemez?


  • ala09  (07.09.25 16:35:38) 
Kendim oturacağım derse 6 ay kuralı var. Çıkmazsın dava açar. Davayı kazanır ve çıkarsan ve kendi oturmayıp kiralarsa sana dava açma hakkı vermiş olur falan. İşi bilen biriyse ve sizin işi bilen biri olduğunuzu anlarsa o yola girmez.


  • Mirket  (07.09.25 16:40:52) 
@Mirket haklı.

Temelde mantık şu, ev aldın ve ihtiyacın var ise kiracıyı çıkarabilirsin.
Ayrıca evzen kanunen çıkartıp başkasına kiraya verirse tazminat alabilirsin.
  • kisa  (07.09.25 16:42:16) 
Bu arada ilk bir ay içerisinde ihtar çekmezse de bu hakkı kaybediyor diye biliyorum


  • kisa  (07.09.25 16:45:47) 
piyasa 25 liraysa siz 20 veriyorsanız oturmaya eski kira ve yasal orandan devam edin. piyasa 25 lira, siz 10'a oturuyorsanız da kiraya çeki düzen verin. biraz korkutmuşlar sanırım sizi. yatırımlık alan adam çıkaramaz


  • avatar is back  (07.09.25 21:23:10) 
Oh çök milletin evine bir de burada danış nasıl daha uzun çökerim diye


  • Cezcez  (07.09.25 22:21:21) 
@cez ne diyon deyişik


  • ala09  (07.09.25 23:12:47) 
Ne dediğim gayet net. Çıkmak istemediğini kiracı söylemez ev sahibi söyler.


  • Cezcez  (07.09.25 23:20:22) 
@Cezcez adam pazarlık nasıl yaparız demiş, çıkmıyorum dememiş ki. Sen neye sinirlendin abi, gelip burada kusuyorsun?


  • Shepard  (07.09.25 23:57:37) 
@cez beni cok kiskirtti evin parkelerini sisirmeyi dusunuyorum su an


  • ala09  (08.09.25 00:03:12) 
'Çıkmak istemediğini kiracı söyler.' diyor Borçlar Kanunu ama yine de 'Bu bana ters.' diyorsan sen bilirsin Abi. Sözünün üstüne söz söylemeyiz.


  • Mirket  (08.09.25 00:03:47) 
@ala09 yaparsın onu da beklenir
Petekleri de sök

  • Cezcez  (08.09.25 00:15:01) 
@mirket
Cümle hatalı oldu anla işte

  • Cezcez  (08.09.25 00:19:08) 
1
istatistikler
yardım / hakkında
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler basond, compumaster, fraise, kibritsuyu, rakicandir
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır. Skimlinks ile linkler üzerinden yönlendirme payı alınmaktadır.