[]
1 aydır ilanda olan evin ne gibi bir sorunu olabilir?
Ev 5 yıllık, ev sahibi oturuyor, kat mülkiyetli, ara kat, odaları geniş, otoparklı falan, kağıt üzerinde hiçbir falsosu yok gibi. Fiyat olarak da çevreye gore %10 ucuz yazilmis gibi. 4 haftadır ilanda bu ev, neden hala satılmamış olabilir?
İlk kez ev alacağım için benim aklıma gelmeyen bir sıkıntısı mı olabilir diye düşünüyorum. Ne olabilir?
İlk kez ev alacağım için benim aklıma gelmeyen bir sıkıntısı mı olabilir diye düşünüyorum. Ne olabilir?
4 hafta uzun degil. bos kiralik evlerin bile 2-3 ay bekledigi oluyor.
faizler yüksek. borcla ev almak cok mantikli degil o kadar da.
faizler yüksek. borcla ev almak cok mantikli degil o kadar da.
- sonsuz
(14.07.25 15:34:25 ~ 15:34:33)
@sonsuz, Takibe attığım evler 1-2 haftada gidiyor genelde. O nedenle uzun geldi bana.
- sckxyss (14.07.25 15:35:18)
ev piyasası bitti. o geçen yıllarda öyleydi. aynı gün satılır. kiralanırdı. şimdi 6 aydan uzun süredir bekleyen çok yer var. 2 3 aydır bende baklıyorum. 3 aydır bekleyen yerleri görebilyorum.
acil taşınma ihtiyacın varsa kiracılı, ev sahibi olan evi tavsiye etmem.. yani en az 6 ay 1 yıl süre geçer boşaltması,
evler aşırı şiştiği için fiyat sana uygun geliyor.
örnek ilandaki fiyatlara yüzde 15 altına teklif ediyorum bir çoğu kabul ediyor. yüzde 10 falan da eden var. bazısı tok satıcıyım diyor inmiyor bekliyor.
bunlara göre almalısın.
acil taşınma ihtiyacın varsa kiracılı, ev sahibi olan evi tavsiye etmem.. yani en az 6 ay 1 yıl süre geçer boşaltması,
evler aşırı şiştiği için fiyat sana uygun geliyor.
örnek ilandaki fiyatlara yüzde 15 altına teklif ediyorum bir çoğu kabul ediyor. yüzde 10 falan da eden var. bazısı tok satıcıyım diyor inmiyor bekliyor.
bunlara göre almalısın.
- sivri sinek
(14.07.25 15:37:47)
1.5 sene önce takibe aldığım bazı evler daha yeni satıldı, evde oturan varsa satılması daha uzun sürüyor ben direk eliyorum içinde oturan varsa. gezmek sorun çıkmasını beklemek sorun.
- eja (14.07.25 15:40:48)
hemen satmak istiyordur, paraya ihtiyacı vardır. piyasa gerçekten bitik durumda. yaklaşık 3 aydır ev bakıyorduk bizimkiler için. evlerini satıp başka şehirden ev alacaktık. çok şükür hem sattık hem aldık. aldığımız ev de @sivri sinek'in dediği gibi %15 altına teklife tamam dedikleri için oldu. ev normalde de piyasadan ucuz duruyordu. araştırdık ettik bir yamuğu yok. gidin evi bir görün, diğer evlerle kıyaslayın. pazarlıkta güçlü durun kimse kolay kolay ev satamıyor şu an.
not: yakınlarda faizlerin de düşmesiyle konut kredisinde bazı değişiklikler olacak ve ev fiyatları bir şekilde kabaracak gibi.
ne olabilir kısmına gelince yapısal olarak kat mülkiyetli de olsa belki imar barışından yararlanmıştır ve gelecekte bir sürpriz bekliyor olabilir ama çok düşük bir ihtimal bu. komşular arasında sıkıntılı bir tip olabilir. ev ipotekli olabilir ki bu bence sorun değil, ama bazı insanlar yanaşmıyor ipotekli olunca. başka da bir şey gelmedi aklıma.
not: yakınlarda faizlerin de düşmesiyle konut kredisinde bazı değişiklikler olacak ve ev fiyatları bir şekilde kabaracak gibi.
ne olabilir kısmına gelince yapısal olarak kat mülkiyetli de olsa belki imar barışından yararlanmıştır ve gelecekte bir sürpriz bekliyor olabilir ama çok düşük bir ihtimal bu. komşular arasında sıkıntılı bir tip olabilir. ev ipotekli olabilir ki bu bence sorun değil, ama bazı insanlar yanaşmıyor ipotekli olunca. başka da bir şey gelmedi aklıma.
- Improbable (14.07.25 15:53:56)
1 ay satılık ev için çok uzun bir süre değil.
Ev sahibi belki de “evi alın, ben 3-5 ay sonra taşınacağım” gibi bir şey diyor ve alıcıları korkutuyordur.
Bir arkadaşım bu sene içinde ev sahibinin oturduğu bir evi satın aldı.
3 ay sonra çıkacağını söyledi evi satan aile.
Gerçekten de dediği tarihten bir hafta önce çıktı evden, sorun olmadı.
Ama ev boşalana kadar ciddi bir stres yaşadı.
Satan kişi kötü niyetli olsaydı süreç çok uzardı herhalde.
Ev sahibi belki de “evi alın, ben 3-5 ay sonra taşınacağım” gibi bir şey diyor ve alıcıları korkutuyordur.
Bir arkadaşım bu sene içinde ev sahibinin oturduğu bir evi satın aldı.
3 ay sonra çıkacağını söyledi evi satan aile.
Gerçekten de dediği tarihten bir hafta önce çıktı evden, sorun olmadı.
Ama ev boşalana kadar ciddi bir stres yaşadı.
Satan kişi kötü niyetli olsaydı süreç çok uzardı herhalde.
- michael_knight (14.07.25 16:20:15)
İlanlanlarda ortalama bekleme süresi 70 küsur gündü, yani 2,5 ay. Belki süre, daha da artmış olabilir.
Bence baktığınız evin fiyatı normaldir, diğerleri yüksektir. Ben de bazı evleri takip ediyorum. Atıyorum 8 milyondan açılıyor. 7,5 - 7 - 6.5 olduğu anda gidiyor. Evin değeri: 6,5 çünkü.
Evi almak istiyorsanız, gidip görün. Kapıcı ve komşularla konuşun. Hepsi tamamsa, çatır çatır pazarlığınızı yapıp, alın.
.
Bence baktığınız evin fiyatı normaldir, diğerleri yüksektir. Ben de bazı evleri takip ediyorum. Atıyorum 8 milyondan açılıyor. 7,5 - 7 - 6.5 olduğu anda gidiyor. Evin değeri: 6,5 çünkü.
Evi almak istiyorsanız, gidip görün. Kapıcı ve komşularla konuşun. Hepsi tamamsa, çatır çatır pazarlığınızı yapıp, alın.
.
- kartallar yuksek ucar (14.07.25 16:31:59)
1
