[]
Müteahhit kendi üzerine alması gereken daireleri de bizim üzerimize yaptı.
Merhaba,
Annemler 4 kardeşler. Kendilerine miras kalan eski apartman için bir müteahhitle anlaştılar ve %50 karşılığında yeni bir apartman yaptırdılar.
Anlaşmaya göre her kardeşe 1 adet daire düşecekti.
Müteahhite de 2 dubleks çatı katı daire ve en alt kata yaptığı 2 dükkan kalacaktı.
İnşaat bitti. Kat irtifakı alınıp tapular oluşturuldu. Tapular alındıktan sonra da iskan için başvurulacaktı.
Şimdi mesele şu ki, müteahhit bir sıkıntısı olduğunu ve bir süre kendi payı olan kısımları üzerine alamayacağını belirtip bütün daireleri, dubleksleri, dükkanları kısacası bütün apartmanı annemlerin üzerine yapmış.
Sebebini söylememiş. 10 gün sonra kendine ait olan kısımları tapuda kendi üzerine geçirmemiz gerektiğini söylemiş.
Tamam demiş bizimkiler de.
Bu adam bunu neden yapmış olabilir? Bir şekilde iskan başvurusu sırasında ortaya çıkabilecek bir durumdan mı kaçıyor? Vergi mi kaçırıyor?
Bizim hiç aklımıza yatmadı bu durum. Açıklaması ne olabilir sizce?
Annemler 4 kardeşler. Kendilerine miras kalan eski apartman için bir müteahhitle anlaştılar ve %50 karşılığında yeni bir apartman yaptırdılar.
Anlaşmaya göre her kardeşe 1 adet daire düşecekti.
Müteahhite de 2 dubleks çatı katı daire ve en alt kata yaptığı 2 dükkan kalacaktı.
İnşaat bitti. Kat irtifakı alınıp tapular oluşturuldu. Tapular alındıktan sonra da iskan için başvurulacaktı.
Şimdi mesele şu ki, müteahhit bir sıkıntısı olduğunu ve bir süre kendi payı olan kısımları üzerine alamayacağını belirtip bütün daireleri, dubleksleri, dükkanları kısacası bütün apartmanı annemlerin üzerine yapmış.
Sebebini söylememiş. 10 gün sonra kendine ait olan kısımları tapuda kendi üzerine geçirmemiz gerektiğini söylemiş.
Tamam demiş bizimkiler de.
Bu adam bunu neden yapmış olabilir? Bir şekilde iskan başvurusu sırasında ortaya çıkabilecek bir durumdan mı kaçıyor? Vergi mi kaçırıyor?
Bizim hiç aklımıza yatmadı bu durum. Açıklaması ne olabilir sizce?
Haczi borcu harcı vardır.
- psmstc
(02.07.25 17:49:29)
Bizim de aklımıza ilk önce haciz vs durumu geldi ama ilk anlaştığımızda bu adamın üzerinde zaten 20'den fazla daire, dükkan vs vardı. Bir sürü malı mülkü vardı yani.
Hacizden korksa herhalde önce onlara bir şey olmasından korkar dedik.
Borcu ya da haczi olsa kat irtifakı ve tapu süreçlerini erteleyebilirdi. Biz hemen tapuları alalım diye sıkıştırmadık adamı.
Bu adam bir sorumluluktan falan mı kaçıyor? Vergi mi kaçırıyor?
Ortada %50 üzerinden hazırlanmış detaylı bir sözleşme var. Şİmdi biz hakkı olan kısımları adama vermedik diye suçlu çıkmaz mıyız? Kendi istemedi, 10 gün sonra üstüme alıcam dedi ama bunu ispat edemeyiz ki.
Hacizden korksa herhalde önce onlara bir şey olmasından korkar dedik.
Borcu ya da haczi olsa kat irtifakı ve tapu süreçlerini erteleyebilirdi. Biz hemen tapuları alalım diye sıkıştırmadık adamı.
Bu adam bir sorumluluktan falan mı kaçıyor? Vergi mi kaçırıyor?
Ortada %50 üzerinden hazırlanmış detaylı bir sözleşme var. Şİmdi biz hakkı olan kısımları adama vermedik diye suçlu çıkmaz mıyız? Kendi istemedi, 10 gün sonra üstüme alıcam dedi ama bunu ispat edemeyiz ki.
- anaphylacticshock (02.07.25 18:11:22)
Yasal durumu bilmiyorum ama bu durumdan dolayı ek bir ödeme yaparsanız, ödemeyi alırsınız, sonra dükkanları, daireleri devredersiniz. Yarın öderim, öbür gün öderim gibi sözlere itibar etmeyiniz.
Siz ne düşünüyorsunuz, müteahhit düşünsün.
.
Siz ne düşünüyorsunuz, müteahhit düşünsün.
.
- kartallar yuksek ucar
(02.07.25 18:24:21 ~ 18:25:10)
Olay bizim lehimize gibi görünüyor farkındayım. Asıl endişe etmesi gereken müteahhit farkındayım. Ama aramızda çok detaylı, noter onaylı bir sözleşme var.
Biz bu durumda sözleşmeye aykırı hareket etmiş gibi görünüyoruz.
Biz zaten adam istediği anda tapuları ona devredeceğiz. Ama başımızın derde girmesinden korkuyoruz. Ve bu durumun olası sebebini merak ediyoruz.
Biz bu durumda sözleşmeye aykırı hareket etmiş gibi görünüyoruz.
Biz zaten adam istediği anda tapuları ona devredeceğiz. Ama başımızın derde girmesinden korkuyoruz. Ve bu durumun olası sebebini merak ediyoruz.
- anaphylacticshock (02.07.25 18:35:39 ~ 18:36:54)
evlerin satışı verilirken yüksek bedel ile satılırsa 5 sene içinde deger artış kazancı var.
bir şey olmaz ya diyip yüksek tutardan tapu bedeli ile satarsa satış tarihinden itiabren 5 yıl sonra size epey bir vergi borcu çıkabilir.
Hiç kafam agrımasın diyorsan müteahhit evleri satacagı zaman ben sadece sana satarım başka kimseye satmam, sen kendi üzerinden kime satıyorsan sat dersin.
bir şey olmaz ya diyip yüksek tutardan tapu bedeli ile satarsa satış tarihinden itiabren 5 yıl sonra size epey bir vergi borcu çıkabilir.
Hiç kafam agrımasın diyorsan müteahhit evleri satacagı zaman ben sadece sana satarım başka kimseye satmam, sen kendi üzerinden kime satıyorsan sat dersin.
- liberal (02.07.25 18:47:00)
iskanla ilgili bir durum olabilir. iskanı almadan evleri üstüne yapamıyordur dolaylı yoldan satış gibi üstüne yapabilir yada bir yakınına. sonra da iskanı almaz bu bir. ikincisi de ilerde size vergi borcu cıkar kesin satışı düşük gösterdiniz diye. bize çıktı rayiç bedelin üstünde evi satın aldık ama gene de ceza geldi bi miktar.
- sizofren06 (02.07.25 19:08:53)
1
