[]
ev satışında başka hesaba para yatırma?
merhabalar,
pazartesi evimi satacağım. 12,5 milyona satıyoruz normalde ama alıcı 9 milyon gösterelim dedi. kalan 3,5 milyonu 3. bir kişinin hesabına yatırırlar dedi emlakçı. şimdi bu 3,5 milyonu kayınvalidemin hesabına yatırsam, sonra onun hesabından kendi hesabıma geçirsem, bi denetimde falan yakalanır mıyız? bi sıkıntı olur mu?
başka nasıl yapabiliriz?
pazartesi evimi satacağım. 12,5 milyona satıyoruz normalde ama alıcı 9 milyon gösterelim dedi. kalan 3,5 milyonu 3. bir kişinin hesabına yatırırlar dedi emlakçı. şimdi bu 3,5 milyonu kayınvalidemin hesabına yatırsam, sonra onun hesabından kendi hesabıma geçirsem, bi denetimde falan yakalanır mıyız? bi sıkıntı olur mu?
başka nasıl yapabiliriz?
çok büyük paralar.. aman diyim. satılan ev şahsın üzerine.. alınan ev şahsın üzerine paralar da aynı şekilde olmalı.. aksi halde adam yanlışlıkla attım bu parayı diyip geri isteme hakkına sahip.
- denizmaniaherif
(27.06.25 13:50:04)
peki kalanını elden almak mantıklı mı?
- contavolta
(27.06.25 13:54:50)
biz alirken de satici dusuk gostermek istedi maalesef ve elden vermek zorunda kaldik buyuk kismini, ama herkesin beni uyardigi tapuda gosterilen miktarin direkt o kisinin hesabina yatmasi kalaninin elden olmasiydi, siz de tutarlar da cok yuksek,3. Kisinin hesabi da olsa bir miktar risk var bence.
- tuborg yesili (27.06.25 13:55:35)
Boyle bir ise girecekseniz elden almak lazim. elden sonra bankaya giderseniz size de sorarlar tabii.
baskasina transferde takilir takilmaz kimse bir sey diyemez yani.3.5 milyon tek seferde yatarsa maliye soru sorabilir.
Motivasyon emlak vergisiyse %2 gibi hatirliyorum fakr 70000 oluyor yani. 1 lira da para ama degmez sanki. Ustune dusuk gostermek alici icin negatif, 5 sene kurali degisebilir. TR ye has bir kural zaten.
baskasina transferde takilir takilmaz kimse bir sey diyemez yani.3.5 milyon tek seferde yatarsa maliye soru sorabilir.
Motivasyon emlak vergisiyse %2 gibi hatirliyorum fakr 70000 oluyor yani. 1 lira da para ama degmez sanki. Ustune dusuk gostermek alici icin negatif, 5 sene kurali degisebilir. TR ye has bir kural zaten.
- wallcan (27.06.25 13:56:00)
elden alabilirsiniz de bildiginiz iki buyuk valiz para, sonra ona nasil sahip cikacaksiniz? Elden almanin da baska zorluklari var, cok iyi planlayin.
Araciliginizla bir kez daha trde boyle sacma sapan isleyen duzene sovecegim, boyle malca bir sistem olamaz.
Araciliginizla bir kez daha trde boyle sacma sapan isleyen duzene sovecegim, boyle malca bir sistem olamaz.
- tuborg yesili (27.06.25 13:57:18)
9 milyon ile 12.5 milyon arasında harç açısından 120 bin lira civarı fark var. 12 milyon ödeyen 120 bini de ödeyebilmeli. Ben bu riski almazdım, ne olacağı belli olmuyor. Sizin için miktar çok değilse belki bu miktarda indirim teklif edebilirsiniz.
- playing star again (27.06.25 14:00:07)
benim gayrimenkul değer artışı vergisi ödememem için 10,5 milyon gösterebiliriz en fazla demiştik. tapu harcı ve emlak vergisini de düşündüğünden olsa gerek 9 milyon olsun istedi alıcı.
şimdi ben elden alsam bankaya para yatırırken ne parası bu derler mi? altın sattım vs. desem sıkıntı olmaz bence. ama iki meblağ da aynı gün hesabıma gireceği için sıkıntı olur mu bilemedim. farklı bankadaki hesaplarıma atabilirim belki.
şimdi ben elden alsam bankaya para yatırırken ne parası bu derler mi? altın sattım vs. desem sıkıntı olmaz bence. ama iki meblağ da aynı gün hesabıma gireceği için sıkıntı olur mu bilemedim. farklı bankadaki hesaplarıma atabilirim belki.
- contavolta (27.06.25 14:02:00 ~ 14:04:52)
su ulkenin yoneticileri sacma sapan harclari kaldirsalar veya oranlari indirseler daha fazla gelir elde edeceklerini, milleti daha az vergi kacinmaya, kilifina uydurma gibi absurd yollara iteceklerini ne zaman anlayacaklar acaba?
playing star arti 1. adam 12,5 milyon oduyor, 120 bin az odemek icin seni de riske atiyor.
playing star arti 1. adam 12,5 milyon oduyor, 120 bin az odemek icin seni de riske atiyor.
- baldur2 (27.06.25 14:10:44)
Bunun tam tersini biri sormuştu (arkadaşının satacağı evin parasının bir kısmını onun hesabına mı yatıracaklardı, neydi) burada. O zaman da mantıksız ve gereksiz risk gibi gelmişti, dışarıdan bakınca hâlâ öyle geliyor.
Edit: (git: 1605248)
Edit: (git: 1605248)
- kobuzchu kiz (27.06.25 14:18:24 ~ 14:19:53)
Yıllar önce ev alırken ben de bir kısmını nakit vermiştim, satıcı öyle istemişti. Daha küçük bir paraydı, 3 milyondan çok daha azdır.
Emlakçıya sorduğumda o nakit parayı birkaç ay saklayacaklar sonra parça parça dikkat çekmeden bankaya yatıracaklar demişti.
Bence biraz korkun bu işten ve işi bilen birini bulun.
Benim verdiğim nakit para bir damacana sudan bira küçük bir şeydi. Adamın sayması imkansızdı bence. Sizin bahsettiğiniz nakit para çok daha büyük. Nasıl yapılır bilemedim.
Aklıma gelen bir yöntem siz alıcı ile bankaya gidin. Bankadan 3,5 milyon parayı alsın. Siz de bankanın parayı o tutarda verdiğini görün. Nakiti alın. Alıcıya 3,5 milyonluk senet imzalayın. Satış gerçekleşince senedinizi alış yırtın.
Bu dediğim çok hatalı bir yol olabilir siz doğrusunu öğrenin derim.
Emlakçıya sorduğumda o nakit parayı birkaç ay saklayacaklar sonra parça parça dikkat çekmeden bankaya yatıracaklar demişti.
Bence biraz korkun bu işten ve işi bilen birini bulun.
Benim verdiğim nakit para bir damacana sudan bira küçük bir şeydi. Adamın sayması imkansızdı bence. Sizin bahsettiğiniz nakit para çok daha büyük. Nasıl yapılır bilemedim.
Aklıma gelen bir yöntem siz alıcı ile bankaya gidin. Bankadan 3,5 milyon parayı alsın. Siz de bankanın parayı o tutarda verdiğini görün. Nakiti alın. Alıcıya 3,5 milyonluk senet imzalayın. Satış gerçekleşince senedinizi alış yırtın.
Bu dediğim çok hatalı bir yol olabilir siz doğrusunu öğrenin derim.
- michael_knight (27.06.25 15:21:15)
Elden alın düşündüğünüz kadar büyük bir mesele değil.
- cay koy geliyorum (27.06.25 18:03:21)
1- satış sözleşmesi yapın, sözleşmede 12.5 m görünsün; olurda aksilikte elinizde imzalı belge olur
2- elden alın diyeceğim ama çok risk. satış öncesi bankaya gidin hesabınıza yatırın parayı. bu miktarda parayı banka hemen kabul de etmeyebilir, kaynağı ne vs. diyerekten. teyit etmek lazım.
3- tapuda görünen miktarı muhakkak banka üzerinden alın
hayırlı olsun
2- elden alın diyeceğim ama çok risk. satış öncesi bankaya gidin hesabınıza yatırın parayı. bu miktarda parayı banka hemen kabul de etmeyebilir, kaynağı ne vs. diyerekten. teyit etmek lazım.
3- tapuda görünen miktarı muhakkak banka üzerinden alın
hayırlı olsun
- gurur (27.06.25 23:04:00)
1
