[]
İmar planı geçtikten sonra itiraz hk.
Merhaba,
sahibi olduğumuz arsadan imar geçmiş, 20 ortaklı bir hale getirilmiş. şu an askıya çıkmış. biz tek hisse olması için itiraz edeceğiz, bunun için nasıl bir başvuruda bulunmamız gerekir? aynı zamanda aynı parselde bir kooperatif en yüksek hisseye sahip, biz de 2. büyük hissedarız. bu kooperatif ile birleşmemiz bizim menfaatimize olur mu?
çok teşekkürler
sahibi olduğumuz arsadan imar geçmiş, 20 ortaklı bir hale getirilmiş. şu an askıya çıkmış. biz tek hisse olması için itiraz edeceğiz, bunun için nasıl bir başvuruda bulunmamız gerekir? aynı zamanda aynı parselde bir kooperatif en yüksek hisseye sahip, biz de 2. büyük hissedarız. bu kooperatif ile birleşmemiz bizim menfaatimize olur mu?
çok teşekkürler
Merhaba,
Plan 1 ay askıda kalır. Hangi kurumda askıya çıkıyorsa tapunuzla birlikte o kuruma dilekçe vereceksiniz. İlçe belediyesi ise önce başkanla başkan yardımcısıyla imar komisyonu başkanıyla, hiç olmadı başkanın partisinden bazı meclis üyeleriyle falan görüşmeye çalışın.
- Nerenin maliki olduğunuzu yazın
- parselde daha önce imar planı varsa o planda nasıl planlandığını, şimdiki planda ne olduğunu kısaca belirtin.
- bu planın size ne zararı ne mahsuru olduğunu söyleyin
- plana İTİRAZ ettiğinizi yazın. İtiraz kelimesi yazıda geçsin.
- ne olmasını istediğinizi yazın.
Evet ne kadar çok mal sahibi itiraz ederse o kadar iyi ama hiç olmayacak bişeyse, bini de bir biri de bir.
Plan mülkiyete doğrudan müdahale etmez. Sizin parselinize kimse ortak edilmez. Başka bir parselle birleşerek uygulama yapmanız gerekiyor olabilir. Ayrıntıları dmden atarsanız ben de bir bakayım.
Plan 1 ay askıda kalır. Hangi kurumda askıya çıkıyorsa tapunuzla birlikte o kuruma dilekçe vereceksiniz. İlçe belediyesi ise önce başkanla başkan yardımcısıyla imar komisyonu başkanıyla, hiç olmadı başkanın partisinden bazı meclis üyeleriyle falan görüşmeye çalışın.
- Nerenin maliki olduğunuzu yazın
- parselde daha önce imar planı varsa o planda nasıl planlandığını, şimdiki planda ne olduğunu kısaca belirtin.
- bu planın size ne zararı ne mahsuru olduğunu söyleyin
- plana İTİRAZ ettiğinizi yazın. İtiraz kelimesi yazıda geçsin.
- ne olmasını istediğinizi yazın.
Evet ne kadar çok mal sahibi itiraz ederse o kadar iyi ama hiç olmayacak bişeyse, bini de bir biri de bir.
Plan mülkiyete doğrudan müdahale etmez. Sizin parselinize kimse ortak edilmez. Başka bir parselle birleşerek uygulama yapmanız gerekiyor olabilir. Ayrıntıları dmden atarsanız ben de bir bakayım.
- lazor
(10.06.25 10:48:31)
imar planında size verilecek arsa tek hisselik yerlere uygun olmayabilir. şöyle ki, sizin imardan önce 2 dönüm yeriniz var ve yeri de iyi diyelim. imar geçince bu kabaca 1 dönüme düşüyor. kadastro bürosu sizi 10 dönümlük 2-3 emsal konut+ticari yerden 1 dönüm hisse verirse bence fena değil. diğer alternatif, tek başınıza 1 dönüm yer yoksa size 0.30 emsal villa parseli gibi yerlerden 1 parsel verebilirler ki bu bence ilk örneğe göre kötü. sonuç olarak, yerinizde olsam imar planlarını hazırlayan kadastro bürosundan randevu alır ve ne olabilirdi, bu saatten sonra ne yapılabilir bunları bir konuşurum. belki şu an size verdikleri yer alternatifler arasında en iyi yer de olabilir.
kooperatifle birleşmek zorunda değilsiniz ve bence sizin aleyhinize olur. mesela kat karşılığı verilirse tüm kooperatif hissesi oranında 1 hissedar, siz 1 hissedar, diğer hissedarlar da aynı şekilde olur. kadastro bürosuna şunu da sorun, imar planı bu şekilde geçerse, daha sonra ifraz yani bölünme yapılabilir mi öğrenin. bunun koşulları var, mesela 5m2 hissesi olan kişi ana arsadan, 5m2 arsasını bölemez; ama sizin 1.000m2 yeriniz varsa belki bölebilirsiniz. elbette diğer hissedarların onayı da gerekiyor ama sizinle aynı kafada iseler belki ortak paydada buluşabilirsiniz.
kooperatifle birleşmek zorunda değilsiniz ve bence sizin aleyhinize olur. mesela kat karşılığı verilirse tüm kooperatif hissesi oranında 1 hissedar, siz 1 hissedar, diğer hissedarlar da aynı şekilde olur. kadastro bürosuna şunu da sorun, imar planı bu şekilde geçerse, daha sonra ifraz yani bölünme yapılabilir mi öğrenin. bunun koşulları var, mesela 5m2 hissesi olan kişi ana arsadan, 5m2 arsasını bölemez; ama sizin 1.000m2 yeriniz varsa belki bölebilirsiniz. elbette diğer hissedarların onayı da gerekiyor ama sizinle aynı kafada iseler belki ortak paydada buluşabilirsiniz.
- malheiros (10.06.25 12:45:10 ~ 12:45:50)
1
