[]
Ev alım sürecinde kafama takılanlar
Selamlar tecrübe edinmiş güncel bilgileri olanlara sormam gerekenker var;
1)Hala tapuda evin gerçek bedelini düşük gösterme uygulaması devam ediyor mu?
Bu sanki bir şekilde vergi kaçırmaya girdiğinden tespit edilemiyor mu artık IBAN takip vs ile.?
Yoksa eskisi gibi değil de artık genelde gerçek değer veriliyor mu?
2)Tespit edilme durumunda alıcı ve satıcı ikisi de mi sorumlu yoksa satıcı riski mi bu?
---işin aslı uzun hali-----
Ev alma durumu ortaya çıktı. Çoğu ev sahibi tapu masrafına kanunda belirtildiği gibi ortak olmak istemiyor ve %4 ü alıcıya ödetmeyi düşünüyor. Ek olarak kimileri evin rayiç bedelini düşük gösterip bu vergiyi iyice düşürmeye çalışıyor. Biz bunları yapmak istemiyoruz. Ama satıcı bunda diretirse ne yapmak lazım? Alıcı olarak ne gibi bir zararımız olur böyle bir durumda?
1)Hala tapuda evin gerçek bedelini düşük gösterme uygulaması devam ediyor mu?
Bu sanki bir şekilde vergi kaçırmaya girdiğinden tespit edilemiyor mu artık IBAN takip vs ile.?
Yoksa eskisi gibi değil de artık genelde gerçek değer veriliyor mu?
2)Tespit edilme durumunda alıcı ve satıcı ikisi de mi sorumlu yoksa satıcı riski mi bu?
---işin aslı uzun hali-----
Ev alma durumu ortaya çıktı. Çoğu ev sahibi tapu masrafına kanunda belirtildiği gibi ortak olmak istemiyor ve %4 ü alıcıya ödetmeyi düşünüyor. Ek olarak kimileri evin rayiç bedelini düşük gösterip bu vergiyi iyice düşürmeye çalışıyor. Biz bunları yapmak istemiyoruz. Ama satıcı bunda diretirse ne yapmak lazım? Alıcı olarak ne gibi bir zararımız olur böyle bir durumda?
herhangi bir taşınmazı gerçek bedelinden gösterip, bankadan da para transferini yapmanızın şöyle bir faydası var: daha sonra bu satış için satış iptal davası açılabilir, örneğin satıcının borcu vardır ve satıştan gelen parayla bu borcu kapatmaz, icralık olur ve alacaklılar geçmişe yönelik satış iptal davası açarlar. eğer satışı düşük gösterirseniz, parayı elden verirseniz, bu muvazzaa olduğu şüphesi doğurabilir ve başınızı ağrıtabilir. veya satılan evin varisleri vardır, bu varisler iptal davası açabilirler. alıcı diretiyorsa tamamen sizin alacağınız karar, böyle olacak diye bir şey yok, ama böyle durumlarda genellikle davalı taraf dava ile uğraşmıyor ve sizin üzerinize kalıyor.
- malheiros
(31.05.25 10:24:49 ~ 10:25:14)
malheiros +1,
%2-4 için gerçekten değecek riskler değil. siz bence net bir duruş sergileyin. ben gerçek bedelini söylerim ve iban'ıma da o tutarı isterim diyin.
%2-4 için gerçekten değecek riskler değil. siz bence net bir duruş sergileyin. ben gerçek bedelini söylerim ve iban'ıma da o tutarı isterim diyin.
- gitdaddy (31.05.25 11:19:06)
Genelde satıcı düşük göstermiyor bu arada eğer 5 yıl içerisinde evi almamışsa. Tapu masrafı alıcıya aittir racon bu, ben ödemem derseniz evi de alamazsınız.
- Mcfly
(31.05.25 14:49:54)
1
