genel bir uygulama ve kendilerine göre haklılar. insanlar arkasından dolaşıyor diye yapıyorlar.

siz matbu sözleşmesini imzalamayın, sizin kanalınızla gelenleri gelmeden önce bize whatsappdan bildirin onlara satarsak tazminat ödeyelim deyin. bunu yazıya döküp imzalayın. whatsapp gayriresmi gibi ama sonuçta bir akit bu, geçerli olmalı.

Genel bir uygulama evet. 1 ocak itibariyle artık sahibinden üzerinden yetkisiz ilan çıkılamayacak. Sadece arkadan dolanma olayı değil sorumluluk da veriyorsunuz. Yukarıdaki arkadaşın yazdığı gibi olmaz. O şekilde olur diyen emlakçıyla da çalışmayın derim. Referans isteyin etrafınızdan. İşinde iyi ve şeffaf, size rapor verebilecek kurumsal bir emlakçı bulun. Ekspertiz yaptırın kendisine. Yetkiyi verin çalışsın.

kendiniz hiç uğraşamayacaksanız emlakçıya verin. piyasa eskisi gibi değil, malumunuz kredi vermiyor bankalar. cebinde parası olup da ev almak isteyenler de boş yere para vermek istemiyorlar. e baktığın zaman emlakçı komisyonu da hatırı sayılır bir tutar. biz geçen sene emlakçı komisyonu yüzünden 2-3 ciddi alıcıyı kaçırdık. çünkü o imzayı attığın anda evi sen bir eşe dosta tanıdığa satmaya niyetlensen emlakçı ben yine paramı alırım diyor. bu sefer alıcıdan değil direk senden istiyor. vermem kardeşim sen bir şey yapmadın evi ben sattım desen bile dava açma hakkı var çünkü sözleşme var.

ayrıca balkona falan ilan asıldığında onu görüp direk kapınızı çalanlar da olacak, bina yöneticisine, kapıcıya soranlar olacak. bu şekilde gelenler de aynı şekilde emlakçıya para vermek istemeyecekler.

sözleşmede bu kısmı ayrı tutabiliyorsanız tutun, ama sanmam hiçbir emlakçı yanaşmaz buna. dediğim gibi hiç uğraşamayacağız kesinlikle emlakçı üzerinden satacağız diyorsanız sözleşme imzalamakta bir sakınca yok. uygulama genel, sonuçta emlakçı da yaptığı işi garantiye almak ister.

yine de maddeleri iyi okuyun ve yetki süresini uzun tutmayın. 1 yıl, 6 ay falan olmasın sakın, kabul ediyorsa aylık ya da en fazla 3 aylık yapın. ayrıca sözleşme feshinden sonra bir süre daha var onu da kısa tutun. herkes şark kurnazı olmuş. dertleri evi satıp komisyonlarını almak da değil mahkemelik olup iş çıkarmak. kurumsal diye düşünüp aldanmayın onların sözleşmeleri daha sert olur. sözleşmenin amacı ev satılsın emlakçı yasal komisyonunu alsın bitsin gitsin olmalı.