winston insani
MerhabalarBu iki kavram arasında ne fark var acaba bilgisi olan var mı? Ev sahibi ve/veya ev alan kişi olarak bir fark oluşturur mu bunlar?
Merhabalar
Bu iki kavram arasında ne fark var acaba bilgisi olan var mı? Ev sahibi ve/veya ev alan kişi olarak bir fark oluşturur mu bunlar?
Bu iki kavram arasında ne fark var acaba bilgisi olan var mı? Ev sahibi ve/veya ev alan kişi olarak bir fark oluşturur mu bunlar?
0
kat irtifakı inşaatın başlaması için gerekli. inşaat tamamlanıp iskan (yapı kullanım izni, abonelikler için aranan şey) alındıktan sonra kat mülkiyetine dönmesi gerekiyor. en temizi mülkiyetin olması yani. ama devam eden bir inşaattan alıyorsanız tabii ki irtifak olacaktır, güvenilir bir müteahhit ise problem olma ihtimali düşük. yine de ben o riske girmezdim.
0
kat irtifakı demek henüz iskan almamış gibi görünse de; bazı kat irtifakı tapular, iskan almış ve hiçbir problemi olmamasına rağmen, kat maliklerinin (veya müteahhitin) başvuru yapmamış olmasından ötürü mülkiyet olarak görünmemekte.
fark oluşturur: ben olsam yukarıda yazdığım gibi olsa dahi satıcından tapuyu mülkiyete çevirmesini ve sonra alacağımı söylerdim. fakat, öyle bir dönemdeyiz ki, almazsan alma der ve başka biri irtifak olarak almaya razı olur.
çünkü problemi olmasa daki, mülkiyet için başvuru yapacaksınız, imar çapı alınacak, varsa ufak tefek veresat harçlara borcu varsa bunlar ödenecek vs. ben neden ödeyeyim...
bankalar nezdinde tam olarak bilemiyorum, iskanlı irtifak olup kredi alan da var. ama olması gereken mülkiyettir. siz bilemezsiniz belki başka tamamen saçma sapan bir problemi vardır.
fark oluşturur: ben olsam yukarıda yazdığım gibi olsa dahi satıcından tapuyu mülkiyete çevirmesini ve sonra alacağımı söylerdim. fakat, öyle bir dönemdeyiz ki, almazsan alma der ve başka biri irtifak olarak almaya razı olur.
çünkü problemi olmasa daki, mülkiyet için başvuru yapacaksınız, imar çapı alınacak, varsa ufak tefek veresat harçlara borcu varsa bunlar ödenecek vs. ben neden ödeyeyim...
bankalar nezdinde tam olarak bilemiyorum, iskanlı irtifak olup kredi alan da var. ama olması gereken mülkiyettir. siz bilemezsiniz belki başka tamamen saçma sapan bir problemi vardır.
0
Kısaca kat mülkiyetinde senin dairen bağımsız bölümü ile tescillenmiş şekilde senindir, kat irtifakında biraz tüm kat malikleri arsaya ortak ve üzerine inşaat yapılması uygundur gibi. Hangi bağımsız bölümün senin olduğu biraz şüpheli.
0
Irtifakli ev icin krediye basvurmustuk banka onaylamisti. Her evin kendi su, elektrik, dogalgaz abonelikleri de vardi.
Bazilarinda santiye elektrigi vs oluyor, pay olcerle kendileri takip ediyor. O sikinti.
Bazilarinda santiye elektrigi vs oluyor, pay olcerle kendileri takip ediyor. O sikinti.
0
Bu işlerden anlamam ama bir sıkıntısı olmasa, kat mülkiyetine dönüştürürlerdi diye düşünüyorum.
0
Kat mülkiyeti için müteahhitin iş bitimi vermesi gerekli. Yani binayı ilk projeye uygun yapıp bitirmiş olması gerekli. Ek olarak gerekli vergileri, çalışanların sigortaları vs hepsi yatırılmış olmalı.
Haliyle kat mülkiyeti olmayan binalarda muhtemelen ya müteahhit uğraşmamıştır, ya projeye ekstra birşeyler yapmıştır/eksik yapmıştır yada çeşitli vergi/sigorta borçları kalmıştır. İleride kat mülkiyetine dönülmek istendiğinde kat malikleri eksiklikleri gidermek durumunda kalırlar.
Abonelikler için 2014 gibi sanırım bir kanun çıktı ve bağımsız elektrik, su gibi abonelikleri alamıyordunuz. Haliyle bina olarak şantiye tarifesinden ödüyordunuz, sıkıntılı işlerdi. Yakın zamanda, sanırım bu yıl, çıkan düzenlemelerle yine normal tarifeden ödeyip bağımsız abonelik alabiliyorsunuz.
Bunların haricinde büyük bir farklılık yok. Kat irtifakında tapuda yine sizin daire numaranız yazar, kimin olduğu bellidir. Her halükarda kat mülkiyetini tercih etmenizi tavsiye ederim. Fakat kat irtifakının da gideri var.
Haliyle kat mülkiyeti olmayan binalarda muhtemelen ya müteahhit uğraşmamıştır, ya projeye ekstra birşeyler yapmıştır/eksik yapmıştır yada çeşitli vergi/sigorta borçları kalmıştır. İleride kat mülkiyetine dönülmek istendiğinde kat malikleri eksiklikleri gidermek durumunda kalırlar.
Abonelikler için 2014 gibi sanırım bir kanun çıktı ve bağımsız elektrik, su gibi abonelikleri alamıyordunuz. Haliyle bina olarak şantiye tarifesinden ödüyordunuz, sıkıntılı işlerdi. Yakın zamanda, sanırım bu yıl, çıkan düzenlemelerle yine normal tarifeden ödeyip bağımsız abonelik alabiliyorsunuz.
Bunların haricinde büyük bir farklılık yok. Kat irtifakında tapuda yine sizin daire numaranız yazar, kimin olduğu bellidir. Her halükarda kat mülkiyetini tercih etmenizi tavsiye ederim. Fakat kat irtifakının da gideri var.
0
