[]
Apartman Aidatı - Kat Mülkiyeti Kanunu
Pek sevgili apartman sakinleri,
17 dairenin bulunduğu bir apartmanda dağılım 6 kiracı 11 ev sahibi şeklinde.
Apartmanın ortak bir dairesi var. Apartman giderleri bu dairenin kira gelirleri + kiracılardan aidat toplanarak karşılanıyor.
Bu durum yasaya uygun mudur, kiracılar bu konuda ne yapabilir, hakları nelerdir, konunun uzmanları yardım lütfen :)
17 dairenin bulunduğu bir apartmanda dağılım 6 kiracı 11 ev sahibi şeklinde.
Apartmanın ortak bir dairesi var. Apartman giderleri bu dairenin kira gelirleri + kiracılardan aidat toplanarak karşılanıyor.
Bu durum yasaya uygun mudur, kiracılar bu konuda ne yapabilir, hakları nelerdir, konunun uzmanları yardım lütfen :)
Kiracilar ayni anda evden cikarsa 1 kiraci 16 ev sahibi kalir.
Bu durumda aidat veren olmaz.
Bu haliyle birak yasayi matematige bile uygun degil.
Bu durumda aidat veren olmaz.
Bu haliyle birak yasayi matematige bile uygun degil.
- divit
(02.01.22 21:33:09)
Yönetim planına bakmak lazım sanırım.
- kisa (02.01.22 21:48:32)
yasaya göre, ortak alanların kiraya verilmesi durumunda elde edilecek gelir kat maliklerine aittir. kat maliklerinin, yasada düzenlenen durumlar çerçevesinde, bu gelirlerden vergi de vermesi gerekir.
ancak, kat malikleri, ortak giderlere, anagayrımenkuldeki payları nisbetinde katılırlar. bahsettiğiniz durumda, kiracısız daireler anagayrımenkuldeki gelir payı kadar, kiracılı daireler ise anagayrımenkuldeki gelir payı + kiracıdan alınan aidat kadar katılmış olur ki, bunun doğru olduğunu düşünmüyorum.
yine de, bu düzenlemenin yönetim planında geçmesi gerekir. yönetim planı, tüm kat maliklerinin en az 4/5'i ile düzenlenebilir veya değiştirilebilir. her halükarda, kat maliklerinin mahkemeye başvurma hakkı saklıdır.
aidat, kira sözleşmesi çerçevesinde belirlenmiş, ancak her durumda sorumluluğun kat malikinde olduğu bir yükümlülüktür.
ancak, kat malikleri, ortak giderlere, anagayrımenkuldeki payları nisbetinde katılırlar. bahsettiğiniz durumda, kiracısız daireler anagayrımenkuldeki gelir payı kadar, kiracılı daireler ise anagayrımenkuldeki gelir payı + kiracıdan alınan aidat kadar katılmış olur ki, bunun doğru olduğunu düşünmüyorum.
yine de, bu düzenlemenin yönetim planında geçmesi gerekir. yönetim planı, tüm kat maliklerinin en az 4/5'i ile düzenlenebilir veya değiştirilebilir. her halükarda, kat maliklerinin mahkemeye başvurma hakkı saklıdır.
aidat, kira sözleşmesi çerçevesinde belirlenmiş, ancak her durumda sorumluluğun kat malikinde olduğu bir yükümlülüktür.
- altinci nesil caylak (03.01.22 09:06:33 ~ 09:07:13)
1
