kukuleta
Villa yapma maksatlı 350 m2 imarlı bir arsa alma niyetindeyim. Parselsorgu'da niteliği arsa olarak geçiyor. Almadan önce ve alma aşamasında tapuda şuna dikkat et diyeceğiniz durumlar var mı?
Villa yapma maksatlı 350 m2 imarlı bir arsa alma niyetindeyim. Parselsorgu'da niteliği arsa olarak geçiyor. Almadan önce ve alma aşamasında tapuda şuna dikkat et diyeceğiniz durumlar var mı?
0
Belediyeden imar durumuna baktırın. Yola terk var mı sorun. Terk varsa kalan arsa sizin planınızı uyuyor mu? Arsa dava konusu mu? Hisseli mi?
0
Belediyede imar durum belgesine baktırın+1.
Arsanın yer aldığı ada/parseli kapsayan plan notları vs. bir göz atmakta fayda vardır. Villayı etkileyecek her konuyu önden değerlendirmek adına yapının çekmeleri nedir, saçak yüksekliği nedir, taban oturumu maks. ne olabiliyor gibi kontrol edebilecğiniz bilgileri öğrenin.
Arsanın yer aldığı ada/parseli kapsayan plan notları vs. bir göz atmakta fayda vardır. Villayı etkileyecek her konuyu önden değerlendirmek adına yapının çekmeleri nedir, saçak yüksekliği nedir, taban oturumu maks. ne olabiliyor gibi kontrol edebilecğiniz bilgileri öğrenin.
0
Tapuda ipotek olmasın, ipotekli tapular da devir edilebiliyor. Tapu memuru satış anında bunu size söyler ama gargaraya gelmesin, farketmezsiniz filan o kargaşada, önceden emin olun.
Belediyeden imar durum belgesini alın, şifahen sormayın, resmi belgeyi talep edin ve alın. Olur da imarda bir azalma filan olursa o belge ile 1 sene içinde proje çizebilirsiniz. İmar durumu artarsa da tekrar alırsınız, kayıp yok.
Belediyeye başvurmadan önce bölgede çalışan bir mimarlık ofisine gidip, bu arsayı almak istediğinizi ve fiyatta anlaşırsanız projeyi onlara çizdirmek istediğinizi sorun ve pazarlık yapın.
Onlar o esnada imar durumundan yere bakıp anlarlar ne olup ne olmayacağını, ön bilgi için çok iyi olur.
Belediyeden imar durum belgesini alın, şifahen sormayın, resmi belgeyi talep edin ve alın. Olur da imarda bir azalma filan olursa o belge ile 1 sene içinde proje çizebilirsiniz. İmar durumu artarsa da tekrar alırsınız, kayıp yok.
Belediyeye başvurmadan önce bölgede çalışan bir mimarlık ofisine gidip, bu arsayı almak istediğinizi ve fiyatta anlaşırsanız projeyi onlara çizdirmek istediğinizi sorun ve pazarlık yapın.
Onlar o esnada imar durumundan yere bakıp anlarlar ne olup ne olmayacağını, ön bilgi için çok iyi olur.
0
