Ekşi Duyuru

0 daire aramaıyorsanız söylediğiniz muhitlere 5000e çok rahat bulursunuz bence. ama muhakkak bildirimleriniz açık olsun, ilanlar çıktığında arayın ve görmeye gidin. aynı gün içinde giden çokk daire olabiliyor, şu mevsimde seçenekler daha az çünkü.
bi de o muhitlerde hurriyet emlak sahibindenden daha iyi olabiliyor.

10 yasin altinda ariyoruz.

Biz tanidik araciligiyla bulmustuk. O muhitlerde oturanlarin facebook gruplari varsa onlara katilip ev var mi diye sorabilirsiniz.

Sitelerde aramayin mahallede gezin, emlakci +1
sevgilim ve ailem tasindi ikisi de gezerek buldular. kesinlikle bu sekilde oneriirm. ozellikle ailem aylarca siteden kovaladilar ve bulup begendikleri sitedekilerden kat kat iyiydi.

en kisa zamanda bulmaniz temennisiyle

Ayni seyi alisveris yaparken de mutlaka gidip disarda gezmek gerektigini dusunuyorum. aylarca internetten sozde indirimlerinde vs baktigim bi urunu yari fiyatina outlet magazada denk gelip almistim. nasil desem bence gezip bulmanin bereketi var sjsjsk

gezip bakmak iyi tabi ama avrupa yakasinda oturuyoruz, haftaici aksam trafikten kadikoy'e gitmemiz en az 1 saat, donmemiz de bir o kadar muhtemelen. ne zaman gezecegiz? haftasonu zaten yasak. :(

Eviniz varsa kiraya çıkmayın. En az 10 bin masraf olur. Bir de paranla rezillik durumu var

Sahibindende bulunur başka yere bakmaya gerek yok. Arama filtreni kaydet, tarihe göre sırala ve günde 3-5 kere bak yeni ilanlardan hoşuna gideni ara randevu al. Bi de fiyat limitin örneğin 5000se ilanlarda 6000e kadar bak, beğendiğinle pazarlık et. Gezmeye falan gerek yok. %90-95 sahibindenden dönüyor bu iş. Ha aradığın muhitin bikaç emlakçısına numaranı bırakıp aradığın daireyi anlatırsan da faydası olur mu olur.

@Kahir ekseriyet: oyle yapiyorum, hatta gunde en az 20-30 kez bakiyorum ama yeni ilana cikmis bir evi esime gosterip, daha karar vermeye calisirken ilan kaybolabiliyor.

İstediğin kriterlerden bir tek ümraniye'yi çıkardığımızda en az 8-10 bin tl ödemeniz gerekiyor evet. 4 bin lira şu anda çok düşük bir rakam, saçma sapan semtlerde bile kiralar 3-4 bin lirayı buldu. ya bütçeni artıracaksın, ya kriterleri azaltacaksın.

Yani o hızda kayboluyorsa da kısmet değilmiş önümüzdeki ilanlara bakıcaz demek lazım :) inşallah gönlünüze göre, huzurla oturacağınız güzel bir ev tutarsınız.

@roket adam: butce 6000tl. beklentimize yakin evler goruyoruz arada, ama cok hizli kayboluyorlar.

çok hızla kaybolmasının sebebi aciliyeti olduğundan ilanların ederinin altına koyulması. o çok seyrek çıkan ilanlar aslında "ucuz" yani, o ucuzları düşürmek de piyango. kampanyalı ürünün çabuk bitmesi gibi.

ama rakamı 8-10'a çıkarırsanız bu kriterlerde bir sürü ev olduğunu göreceksiniz. bütçede sıkıntı var yani.

@roket adam: butcenin piyasada benim istedigim evler icin biraz az oldugunun farkindayim (umraniye icin yeterli ama orada da ev cikmiyor hic), ama piyasa yuksek degil mi? biz mi fakiriz ya da ruhumuz mu fakir? 2 kisilik gelirimizin %20'si cok mu az kira vermek icin? %33'unu kiraya vermek cok gibi geliyor bana, birikim yapip gelecegimizi de garanti altina almaya calisiyoruz sonucta. hayat standartimiz artacak tabi deger olarak gorunebilir, ama sanirim biz az kazaniyoruz istedigimiz gibi bir yerde oturmak icin. sanirim (git: 1462302) buradaki sorunlarimi cozup dolar/euro ile para kazanmaliyim, ya da yurtdisina tasinmaliyim.

hocam yanlış anlamayın bu gruba kendimi de koyuyorum çünkü biz de çok aradık. ama fark ettik ki sadece türk insanının değil, bilimum ortadoğu halklarının da yaşamak istediği semtlerde ev bakıyoruz ve pahalı olduğundan şikayet ediyoruz. bu manhattan'daki evlerin pahalı olmasından şikayet etmek gibi bir şey, istanbulun en iyi bölgesi yani fenerbahçe mesela. bir daire kesinlikle boş kalmıyor. kirayı 5 yap akşama verilir, 10 yap ertesi günü tutuluyor. zaten o bölgelerdeki yeni yerleşimleri de genellikle yabancılar kapattı, yani eskisi gibi sadece "türk insanı"ndan ibaret değil rakiplerimiz artık. o yüzden evet o bölgede oturmak için fakirsiniz-fakiriz (biz de dahil yani buna, normal bir şey bu)

bu yüzden insanlar kiradan bunalıp düşük faizli kredi düşürüp ev alma yoluna gidiyorlar (yani biz ve arkadaşlarım öyle yaptık genel olarak), caddeden ev alamadığım için ataşehirden aldım, biraz ufak bir ev ama 20 dakikada bisikletle gidebiliyorum sahile gerekirse. yaşam standartlarımdan feragat ettim yani. ya da it'ciler remote çalışıyorlarsa istanbuldan taşınıyorlar, çanakkaleye bodruma falan giden bir sürü tanıdığım var. bir de müstakil ev modası var, ben 6-8 bin tl para vereceksem gidip apartman dairesinde zaten oturmam. remote çalışıp istanbul içi çok keşfedilmemiş uzak bölgelere taşınıyor insanlar, çok daha ucuza amerikan hayatı yaşıyorlar (şile'de 4 bine 2 katlı villalar var 1-2 yaşında) yani herkesin yaşamak istediği aşırı popüler bölgelerden ziyade, daha saklı yerlere yönelmeniz, belki daha küçük evler bulmanız lazım. özetle ayağını yorganına göre uzatman lazım. kazandığınız para bu asgari ücret tartışmaları içerisinde aşırı çok gibi görünse de artık o kadar da çok değil, aylık 2 iPhone parası yani böyle bakmak lazım. araplar istanbula gelip giderken otelle uğraşmamak için tutuyor o evleri öyle düşünün.

edit: villa ilanı ekledim mesela bu www.sahibinden.com

begendigim ev: www.sahibinden.com
tutabilecegim ama esimin begenmeyecegi ev (mutfak tezgahi neredeyse yok): www.sahibinden.com

evet, oralar icin fakir oldugumuzu kabulleniyorum mecburen.

kadıköyde 6 ay süresince ev aradım. bütçemi bildiğim için 10 yıllık falan değil ama aşırı eski olmayan ("gerçek yaş" olarak 30-40a razıydım) ev aradım her yerde. emlakçı, sokakta gezmek, internet tanıdıklar..

bu süreçte 2 evi saat farkıyla kaçırdım, aynı gün tutuldular.

ben şu an kaldığım evi ilana çıktığı gün aradım, öğlen gittim kapora verdim. ertesi gün kontratı imzaladım.
emlakçı vardı.yani komisyon ödedim.
ama sahibindencom'da her gün f5 yaparak buldum.


dediğiniz kriterler için modada 5000 civarı vermeniz lazım.
modada 4bine 3+1 hahaha üstelik de 10 yaşın altında ev yok. 2+1 şanlıysanız bulursunuz. ya da ev daha yaşlıdır.

burada ısrar etmeyin, ziverbey (müjdat gezen sanat merkezi civarı) veya göztepe minibüs yolu falan oralardan bakın. düzgün muhit+4bin+3oda 1 salon bulunur.

@rewlack: moda'daki 4000tl'lik ev ornekti. benim aradigim yerler en alttaki not kisminda ve butcem 6000tl. :)

ataşehir'e bakabilirsiniz.
deprem için diyorsanız ataşehir emlak bankası konutları biraz eski ama güvenlidir ayrıca evler bayağı geniştir, tadilatlı 3+1 net 130m2 bir daireyi 5-6bin liraya bulabilirsiniz.

ya da trendist ataşehir var(5-6 yıllık yapım) kirası 6bin civarı fakat m2 ler biraz daha düşüktür.

pahalılık kısmına gelirsek, son dönemdeki konut fiyatlarının artışı kiralara yansımaya başladı. daha 2 sene önce 2500e kiralanan yerler için 4500tl istenmeye başladı.

işin ilginci pandemi var, beyaz yakalı istanbuldan kaçıyor diyorlar ama yine kiralıklar boş kalmıyor.

Ya valla aileme bu eylulde 3250 liraya feneryolu bagdat caddesine ikinci apartmanda daire tuttuk. Evet eski ama 145 metrekare aydinlik, aralardan deniz filam goruyor. Ben 10 yillik kiracıyim yine ayni eskilikte ama ici yenilenmis dairede cemenzarda 2500e oturuyorum yine 3+1e. Tamam giyinme odasi filan hayal olur da 8-10 bin de degil semtte daireler. Biraz minibuse yakin evler bakin, 6bine gayet bulursunuz.

@red g: eski olmamasi ilk sartlardan.

yani benim anladığım ev arama yönteminizde bir eksiklik var o zaman.
bu süreç her gün düzenli yapılmalı. hatta gün içinde sürekli kontrol etmelisiniz.
kriterleri sahibinden.coma yazıp kaydederek her gün aynı arama sçeeneklerine yeni eklenen ilan var mı varsa nasıl kontrol etmelisiniz.

şu an genç (deprem sonrası yani 0-20 yaş civarı) kadıköy "ilçesinde" yani göztepeden sonra minibüs ve sahil hattında, 3+1 evleri 4-5k ya bulursunuz. 6bine zaten rahat bulursunuz.
yukarıda yazılanlara da katılıyorum. ataşehirde daha da kolay/ucuz.


ama öyle iki üç günde bir ilanlara bakarak, arada bi yolunuz düştükçe emlakçılara giderek olmaz. en az 10 emlakçıda numaranız olmalı. bizzat gidip görüşmüş olmalısınız. onun dışında internetten de düzenli arama yapmalısınız.

kolaylıklar diliyorum. ama canınızı sıkmayın yani o kadar kötü değil durum.

@rewlack: internet uzerinden aramayi, ve duzenli kontrolu asiri sekilde yapiyorum ama kriterlerime uyan ev cok az cikiyor, cikan da ben acaba derken, esimle konusurken ilandan kalkiyor. emlakcilarla gorusmek lazim evet ama avrupada oturuyorum, aksam trafik, haftasonu yasak, gecemiyorum o tarafa. kriterlerime gercekten uyan evler zaten @roket adam'in dedigi gibi 9-10bin tl civari. hatta yukarida bir tane link verdim. kriterlerimi esneterek ancak 6bin tl civarina bazen rastlayabiliyorum.

abi kendin demişsin zaten :D
"uzerinden aramayi, ve duzenli kontrolu asiri sekilde yapiyorum ama kriterlerime uyan ev cok az cikiyor, cikan da ben acaba derken, esimle konusurken ilandan kalkiyor." naplaım biz mi tutalım senin yerine :D

yani kızdırmak için söylemiyorum yanlış anlama. ev arama süreci çok bunaltıcı haklısın ama istanbulda güzel konut sıkıntısı var, bu gerçek yani. pandemi şartları da bi tek size geçerli değil, başkaları da benzer durumda. görür görmez armudun sapı üzümün çöpü demeyin hemen arayın en fazla 24 saat içinde gidin kapora bırakın. bitsin gitsin bi daha denk gelirseniz.

@rewlock: kizacak bir sey yok zaten. ben de hem icimi dokmek, hem de ne yapmam gerektigini anlamak icin yaziyorum. uzakta olmanin dezavantaji var biraz bizim icin, biraz da kriterlerimiz fazla, paramiz az. bunlari dusunerek hareket edecegiz artik. :)

bir de gercekten bok gibi evler yapiliyor turkiye'de. hadi kucuk yapiyorsunuz tamam, bari biraz planli yapin di mi? cok dertliyim bu konuda. :D

şehir değişikliği sebebiyle taşınacağım zaman hem ilan sitelerinden hem de emlakçılardan bulduğum evleri gezdim, it bağlasan durmayacak evlere fahiş fiyatlar çekiyorlardı. tam istediğim muhitte ev bulmaktan vazgeçmiştim ki sokakta dolaşırken bir evin penceresinde ilan gördüm, yıkık dökük evlerden daha ucuza ve daha iyi yerde buldum, 2 yıldır da mutlu mesut yaşıyorum. sokakları gezin, gözünz pencerelerde olsun.

Suadiyeden yukari, senesenevler-kozyatagi tarafina cikin. Binalarin geneli yeni, yalniz kiralik cok fazla olmadigindan, olablarin da belirttiginiz gibi ayni gun içerisinde kiralandigindan dolayi fiyatlar biraz yuksek. Buralara bakacaksaniz mehmet sevki pasa ve sonrasina (maltepe yonu) bakmayin, dere yatagi. Kozyatagi-senesenevler guzel sakin bir semttir. Hem sahile-caddeye yakin hem de karmasasindan uzaktir, bence suadiyeye tercih edilesidir. 6bine 3+, gorece genis rahatlikla bulursunuz

şu mevsim kiralık ev bulmak zor, yaza doğru daha çok daire çıkar.