nonik
Evin rayiç bedeli 190 bin iken, 550 bine alınan eve satış fiyatını düşük göstermeden 550 bin gösterirsek rayiç bedel artar mı?
Evin rayiç bedeli 190 bin iken, 550 bine alınan eve satış fiyatını düşük göstermeden 550 bin gösterirsek rayiç bedel artar mı?
0
rayiç bedel mahalleye hatta sokağa göre belediye tarafından belirlenir. Evin satış fiyatı vergi/tapu dairesi ile ilgili.
0
Aynı evi birdahakine 550 binden daha düşük satamazsınız. Dolayısıyla rayici artmış olur. Belediyeye gidip beyan verirsin ve senin evinin rayici 550 bin liradır artık.Bilmeden atıp tutmayalım :)
0
@Godless, evet benim düşüncem de buydu.
Şimdi ben satmak istesem bu evi, rayiç diyelim ki 200 bin mi çıkar yoksa ben 550'ye zaten satmış olduğum için 550 mi olur?
Ama rayiç bedel mahallede vs benzer evlere göre belediye tarafından belirlenir ibaresiyle karşılaştığım için, ilişkiyi kuramadım o yüzden sordum.
hala hangisi doğru anlamadım :(
Şimdi ben satmak istesem bu evi, rayiç diyelim ki 200 bin mi çıkar yoksa ben 550'ye zaten satmış olduğum için 550 mi olur?
Ama rayiç bedel mahallede vs benzer evlere göre belediye tarafından belirlenir ibaresiyle karşılaştığım için, ilişkiyi kuramadım o yüzden sordum.
hala hangisi doğru anlamadım :(
0
Rayiç bedeli belediye belirler. Kural olarak tapuda satış bedeli rayiç bedelden düşük olamaz.
Evin rayiç bedeli 190 bin, siz 550bine aldınız ve satış bedelini 550bin gösterip tapu harcını ona göre ödediniz. ertesi günde evi tekrar satmak istediğiniz varsayalım, belediyeden yine emlak beyan değerinini gösterir belge aldınız, orada 550bin mi yazacak zannediyorsunuz ? @Godless ?
rayiç bedel yine 190 bin tl olacak, fakat siz kural gereği (ya da yasa gereği adına ne derseniz diyin) 550bin tl'den daha düşük fiyat gösteremeyeceksiniz. Hadi tamam düşük gösterdiniz 550binden, maliye cezalı olarak tahsil eder aradaki farkı.
Emlak beyan değeri, sizlerin rayiç bedel dediği şey satış işleminden sonra değişmez, alakası yok. Tapu memuruyum.
Evin rayiç bedeli 190 bin, siz 550bine aldınız ve satış bedelini 550bin gösterip tapu harcını ona göre ödediniz. ertesi günde evi tekrar satmak istediğiniz varsayalım, belediyeden yine emlak beyan değerinini gösterir belge aldınız, orada 550bin mi yazacak zannediyorsunuz ? @Godless ?
rayiç bedel yine 190 bin tl olacak, fakat siz kural gereği (ya da yasa gereği adına ne derseniz diyin) 550bin tl'den daha düşük fiyat gösteremeyeceksiniz. Hadi tamam düşük gösterdiniz 550binden, maliye cezalı olarak tahsil eder aradaki farkı.
Emlak beyan değeri, sizlerin rayiç bedel dediği şey satış işleminden sonra değişmez, alakası yok. Tapu memuruyum.
0
