Aşk Adamı
150 bin liraya inşaat firmasının sattığı bir daire var. zonguldak kilimli'de.170'den 150 ye indirmişler fiyatı. kredi ne kadar çıkar diye sordugumda aldıgım yanıt 120 bin tl çıkarsa çıkar satıcı eleman.Bu bildigim kadarıyla evin aslında 150 bin etmeyecegı anlamına geliyor yoksa benım bir yanlısım mı
150 bin liraya inşaat firmasının sattığı bir daire var. zonguldak kilimli'de.
170'den 150 ye indirmişler fiyatı. kredi ne kadar çıkar diye sordugumda aldıgım yanıt 120 bin tl çıkarsa çıkar satıcı eleman.Bu bildigim kadarıyla evin aslında 150 bin etmeyecegı anlamına geliyor yoksa benım bir yanlısım mı var ?
170'den 150 ye indirmişler fiyatı. kredi ne kadar çıkar diye sordugumda aldıgım yanıt 120 bin tl çıkarsa çıkar satıcı eleman.Bu bildigim kadarıyla evin aslında 150 bin etmeyecegı anlamına geliyor yoksa benım bir yanlısım mı var ?
0
Evin değerinin yüzde seksenine kredi çıkar en fazla. Kalan yüzde yirmiyi peşinat olarak sizin vermeniz gerekiyor yani. Yüzde seksenlik kısım ise banka eksperinin eve biçtiği fiyat üzerinden hesaplanıyor. Yani hesap olarak adamın söylediğinde bir hata yok.
0
sen haklısın.
Şimdi hikaye şöyle gelişiyor. Sen evi almak için bankaya başvuruyorsun, banka o eve ekspertiz gönderiyor(buraya tarcanların reklamını alsaydık keşke, herneyse) sonra ekspertiz(bkz: gayrimenkul değerleme)den bi' çalışan gelip evi inceliyor, fotoğraflarını çekip çevredeki emsal dairelerle karşılaştırıyor ve bankaya raporla birlikte bi' fiyat sunuyor.
hah işte o evin ekspertiz gözüyle edeceği para oluyor. Bankada ev değerini bu fiyattan değerlendiriyor. Ama yine bu fiyatın tamamını kredi olarak vermiyor, belirli bir yüzdesinin satın alacak kişinin karşılamasını istiyor, bu ben gayrimenkul değerlemede çalışırken %30 muydu neydi herhalde, şimdi kaçtır bilmiyorum.
Şimdi hikaye şöyle gelişiyor. Sen evi almak için bankaya başvuruyorsun, banka o eve ekspertiz gönderiyor(buraya tarcanların reklamını alsaydık keşke, herneyse) sonra ekspertiz(bkz: gayrimenkul değerleme)den bi' çalışan gelip evi inceliyor, fotoğraflarını çekip çevredeki emsal dairelerle karşılaştırıyor ve bankaya raporla birlikte bi' fiyat sunuyor.
hah işte o evin ekspertiz gözüyle edeceği para oluyor. Bankada ev değerini bu fiyattan değerlendiriyor. Ama yine bu fiyatın tamamını kredi olarak vermiyor, belirli bir yüzdesinin satın alacak kişinin karşılamasını istiyor, bu ben gayrimenkul değerlemede çalışırken %30 muydu neydi herhalde, şimdi kaçtır bilmiyorum.
0
