[]

konut kredisi çekip nakit parayı mevduata yatırmak

bir ev alacağım ve 270 bin liraya ihtiyacım var. 270 bin liralık da bir başka evim var. lakin evi ne zaman değerinde satabilirim bilmiyorum, o nedenle 270 bin lirayı kredi çekeyim diyorum. birkaç ay sonra evi satıp parasını mevduata yatırsam, onunla da taksitleri ödesem mantıklı olmaz mı? zira konut kredisi faizi mevduattan düşük? ha ileride düşebilir ama 0.98'in altına da çok gelmez muhtemelen.




 
şu anda konut kredisinin yıllık masraf oranı 12*0.98 den kabaca %12dir. konut kredisi çektiğinizde ayrıca ekspertiz ücreti, sigorta masrafı gibi masraflar çıkacak.

çektiğiniz parayı vadeli hesaba koyduğunuzda alacağınız oran da vergi hariç orandır. %14ten faize koydunuz diyelim, onun üzerinden vergi kesilecek bir de. ayrıca bazı bankalar 1 aylık vadeyi 32-33 gün yapıp cinlik yapabiliyorlar. bu durumda 1 yılda 11 kere faiz almış olabilirsiniz. oturup uzun uzun hesaplamak lazım
  • oekuklu  (04.06.18 22:15:51) 
Tapunhqrcı yüksektir hem alırken hem satarken ödersiniz
5 yıkdan önce evi satarsanız gelir vergisine tabi olur o da yüksektir

Kısaca mantıklı değil
  • efruz  (04.06.18 22:45:40) 
Evet mantıklı.

0.98 dediğiniz konut kredisinin yıllık faizi %12'ler civarında. Eğer diğer evinizi yakın zamanda satabilir ve %16-17-18 falan gibi yüksek faizden mevduata koyabilirseniz, zararınız olmaz.
  • malheiros  (05.06.18 00:14:51) 
bu soruya kimse net cevap veremez.
çünkü evinizi hangi fiyata ve ne zaman satacağınız belirsiz.
"270 bin liralık evim var" demişsiniz ama 6 ayda 250 bin tl ye zor satabilirsiniz veya tersi 15 günde 280 bin tlye satabilirsiniz.
  • merhum  (05.06.18 10:55:20 ~ 10:55:32) 
krediyi kaç yıllık vade ile ödemeyi düşünüyorsun.
takip. konu hakkındaki fikirleri merak ediyorum.

  • tamamhosdiyonda  (05.06.18 18:03:55 ~ 18:05:54) 
Şöyle bir şey hazırladım:

docs.google.com

Elimde 500.000TL ve 60 ay vade 0.98 kredi için geri ödeme tablosu vardı, onu kullandım. Bankaların geri ödeme hesapları biraz değişik o yüzden elle girdim.

Yanına da 500.000TL ana para ve %13.5 brüt faiz ile geri ödeme listesi koydum. Gelen faiz elbette aylık kredi ödemesini karşılamıyor ve ana paradan yiyorsunuz. Fakat faiz oranı 13.5'te kalırsa zarar etmeden ödüyorsunuz. 13.5 brüt sınır. Altı zarar, üstü kar.

%17 faiz alırsanız 70.000tl kar ediyorsunuz.

Dosyayı kendi hesabınıza kopyalayıp oynayabilirsiniz.
  • malheiros  (05.06.18 23:09:54) 
1
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler angelus, Artibir, aychovsky, baba jo, basond, compumaster, deckard, fader, fraise, groove salad, kahvegibi, kaymaktutmayansicaksut, kibritsuyu, monstro, pandispanya, robin, ron dennis
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır. Skimlinks ile linkler üzerinden yönlendirme payı alınmaktadır.