[]
tapu ve devir masrafları hakkında bir sorum var?
istanbul sancaktepede çok lüks olmayan bir semt. 70 metrekare olan bir evin devir masrafı tahmini ne kadar olur ?
evin tahmini değeri 190bin tl onu satışta olduğu gibimi göstermek lazım değerinin ne kadar altında değer biçilebiliyor?
ticari amaç ile yapılmıyor anneden çocukların üstüne geçirilicek bir kolaylık oluyor mu?
evin tahmini değeri 190bin tl onu satışta olduğu gibimi göstermek lazım değerinin ne kadar altında değer biçilebiliyor?
ticari amaç ile yapılmıyor anneden çocukların üstüne geçirilicek bir kolaylık oluyor mu?
Belediyeden rayic degeri alacaksiniz.e belediyede rayic degeleri vardir en olmadi gidip almak kolay.o rakamin az ustunde satis gostereceksiniz.
Ticari amac olmamasi daha kotu,hibenin vergisi daha yuksek.o yuzden siz normal alim satim gibi yuruyup normal vergi,harc odeyin.
Ticari amac olmamasi daha kotu,hibenin vergisi daha yuksek.o yuzden siz normal alim satim gibi yuruyup normal vergi,harc odeyin.
- duptıs
(05.02.18 03:57:27)
Sayın @duptıs'a ek olarak net rakamlar vereyim;
Belediyeden alacağınız rayiç aşağı yukarı 70 bin tl olur, kuruşuna kadar küsüratlı olur mutlaka. Siz bu rakamı en yakın üst ve düz rakama yuvarlayıp satışı bu fiyat üzerinden gösterin.
Atıyorum rayiç değer 68.567,45 TL ise 70 bin belirtin satış miktarını.
Tapuda göstereceğiniz satış miktarı üzerinden yüzde dört tapu harcı ve döner sermaye masrafı var.
Ortalama 3000 TL masrafı tutar, daire eski bir yapı ise rayiç değer çok daha düşük olabilir. bahsettiğim rakamlar yeni binalar için.
Son not, internetten randevu alın tapuya. Kapıda beklemeyin boşuna.
Belediyeden alacağınız rayiç aşağı yukarı 70 bin tl olur, kuruşuna kadar küsüratlı olur mutlaka. Siz bu rakamı en yakın üst ve düz rakama yuvarlayıp satışı bu fiyat üzerinden gösterin.
Atıyorum rayiç değer 68.567,45 TL ise 70 bin belirtin satış miktarını.
Tapuda göstereceğiniz satış miktarı üzerinden yüzde dört tapu harcı ve döner sermaye masrafı var.
Ortalama 3000 TL masrafı tutar, daire eski bir yapı ise rayiç değer çok daha düşük olabilir. bahsettiğim rakamlar yeni binalar için.
Son not, internetten randevu alın tapuya. Kapıda beklemeyin boşuna.
- John Bloor (05.02.18 10:35:39)
Bağış işlemini satış gibi göstermek ileride tapunun iptali için açılacak bir davaya maruz kalmanıza da sebep olabilir. Diğer mirasçılar bu işlemin iptalini mirasçılık sıfatını kazanınca öne sürebilirler. Ancak masraflar göz önüne alınınca genelde bağış işlemleri satış olarak yapılıyor. Onun dışında john bloora katılıyorum
- ergonomi
(05.02.18 13:32:26)
@ergonomi güzel bir noktaya değindi, farklı mirascılar varsa ileride tapu iptal davası açabilirler. Bunu önlemek için de banka hesabınızdan annenin banka hesabına para gönderilip makbuzlar tapu ile beraber saklanmalı.
Böylece ileride bir problem olursa "nakit parayla aldım aha da belgesi" diyebilirsiniz.
Bu zor ve kötü bir senaryo ama.
Böylece ileride bir problem olursa "nakit parayla aldım aha da belgesi" diyebilirsiniz.
Bu zor ve kötü bir senaryo ama.
- John Bloor (05.02.18 15:01:27)
1
