dreadplayer
Konuyla ilgili arkadaşlar açıklayarak soruyu çözerlerse memnun olurum.Soru: 20 dairesi bulunan bir mülkün her dairesindenaylık 1.000 TL kira geliri elde edilmektedir. Boşve tahsil edilememe oranı % 5 olan mülkünsabit giderleri 20.000 TL, değişken giderleri35.000 TL’dir. Her yıl 5.000 TL yenilenmesi
Konuyla ilgili arkadaşlar açıklayarak soruyu çözerlerse memnun olurum.
Soru:
20 dairesi bulunan bir mülkün her dairesinden
aylık 1.000 TL kira geliri elde edilmektedir. Boş
ve tahsil edilememe oranı % 5 olan mülkün
sabit giderleri 20.000 TL, değişken giderleri
35.000 TL’dir. Her yıl 5.000 TL yenilenmesi gereken
demirbaşlar için harcanmaktadır. Kapitalizasyon
oranının % 20 olduğu düşünülürse
bu mülkün değeri nedir?
A) 800.000 TL B) 840.000 TL
C) 865.000 TL D) 900.000 TL
Soru:
20 dairesi bulunan bir mülkün her dairesinden
aylık 1.000 TL kira geliri elde edilmektedir. Boş
ve tahsil edilememe oranı % 5 olan mülkün
sabit giderleri 20.000 TL, değişken giderleri
35.000 TL’dir. Her yıl 5.000 TL yenilenmesi gereken
demirbaşlar için harcanmaktadır. Kapitalizasyon
oranının % 20 olduğu düşünülürse
bu mülkün değeri nedir?
A) 800.000 TL B) 840.000 TL
C) 865.000 TL D) 900.000 TL
0
kapitalizasyon oranının ne olduğunu az önce öğrendim, normalde spk'nın da sadece açılımını biliyorum. :H
20 dairen var, tanesinden ayda 1000 lira kazanabiliyorsun. Yılda 240 bin lira kazanman lazım ama %5'ini tahsil edemediğin/kiraya veremediğin için 228 bin lira kazanabiliyorsun.
Yıllık 20 + 35 + 5 = 60 bin lira giderin var.
Kapitalizasyon oranı %20 demiş, beş yılda parasını çıkaracak demek ki. Ama harcaman her yıl 60. Beş yılda 300 harcarsın.
228 * 5 = 1.140.000
1.140.000 - 300.000 = 840.000
%100 doğru diyemem tabi ama bence cevap 840.
20 dairen var, tanesinden ayda 1000 lira kazanabiliyorsun. Yılda 240 bin lira kazanman lazım ama %5'ini tahsil edemediğin/kiraya veremediğin için 228 bin lira kazanabiliyorsun.
Yıllık 20 + 35 + 5 = 60 bin lira giderin var.
Kapitalizasyon oranı %20 demiş, beş yılda parasını çıkaracak demek ki. Ama harcaman her yıl 60. Beş yılda 300 harcarsın.
228 * 5 = 1.140.000
1.140.000 - 300.000 = 840.000
%100 doğru diyemem tabi ama bence cevap 840.
0
Bende şu şekilde hesapladım
20 daire ayda 1000 tl den yıllık = 240.000 TL
%5 kayıp var. 240.000 * 5/100 = 12.000 TL eder.
Yıllık 20 + 35 + 5 = 60.000 TL gider var.
Giderleri topladık 60.000 TL + 12.000 TL = 72.000 TL
Gelirden giderleri çıkartıyoruz, 240.000 - 72.000 = 168.000 TL
Kapitalizasyon oranı %20 ise, 168.000/%20 dedik yani 168.000*100/20 oda eşittir 168.000*5 = 840.000 TL
ama cevap anahtarında = A şıkkı olarak görülüyor :)
20 daire ayda 1000 tl den yıllık = 240.000 TL
%5 kayıp var. 240.000 * 5/100 = 12.000 TL eder.
Yıllık 20 + 35 + 5 = 60.000 TL gider var.
Giderleri topladık 60.000 TL + 12.000 TL = 72.000 TL
Gelirden giderleri çıkartıyoruz, 240.000 - 72.000 = 168.000 TL
Kapitalizasyon oranı %20 ise, 168.000/%20 dedik yani 168.000*100/20 oda eşittir 168.000*5 = 840.000 TL
ama cevap anahtarında = A şıkkı olarak görülüyor :)
0
