[]
Ev satıp ev alma konusunda yol yordam önerisi
Şimdi bir ev satacağım ve üzerine biraz da ilave yapıp başka bir ev alacağım. Bu satış-alış arasında geçen sürede elimde tl para adeta bir saatli bomba gibi duracak. riskimi nasıl minimize edebilirim? Nasıl hedge edebilirim bir fikir verebilir misiniz?
Altın, gümüş, borsa riskli. Bunlara geçsem ve 2 hafta sonra alacağım evi bulsam ve o tarihte de altın düşmüş olsa, o zararı sineye çekip de satamam altınları. Üstelik kambiyo vergisiydi, makasıydı da cabası.
Mevduat faizi yapsam o zaman da 2-3 hafta içinde ev almak zorunda bırakacağım kendimi. Durduk yere acele edip belki de almayacağım evi alacağım. Yoksa mevduat faizindeki para konut enflasyonun yanında ezilecek.
Önce alacağım evi bulsam sonra kendi evimin satışını gerçekleştirsem... Bu sefer satıcı "senin evini satmanı mı bekleyeceğim. O arada başka teklif gelirse satarım ben" diyecek.
Bu işin sistematik bir çözümü yok mu? Nedir yolu yordamı?
Altın, gümüş, borsa riskli. Bunlara geçsem ve 2 hafta sonra alacağım evi bulsam ve o tarihte de altın düşmüş olsa, o zararı sineye çekip de satamam altınları. Üstelik kambiyo vergisiydi, makasıydı da cabası.
Mevduat faizi yapsam o zaman da 2-3 hafta içinde ev almak zorunda bırakacağım kendimi. Durduk yere acele edip belki de almayacağım evi alacağım. Yoksa mevduat faizindeki para konut enflasyonun yanında ezilecek.
Önce alacağım evi bulsam sonra kendi evimin satışını gerçekleştirsem... Bu sefer satıcı "senin evini satmanı mı bekleyeceğim. O arada başka teklif gelirse satarım ben" diyecek.
Bu işin sistematik bir çözümü yok mu? Nedir yolu yordamı?
Valla hocam alacagin evi kararlastirmadan bu islere girme derim. Ev fiyatlari cok oynak su siralar, eger 'evimi satip sonra ev bakmaya baslarim ' dersen fiyatlar cok oynayabilir ve senin de hesaplarin tutmayabilir. Ustune bir de kendini 'bir an once ev almaliyim' stresine sokarsin ki bu durumda da istedigin evden ziyade bulabilecegin evi alirsin.
Tavsiyem ise, once alacagin evi kararlastirip ona gore bu islere gir seklide olur. Bunu yapamam dersen de piyasalarin biraz stabil olmasini bekle ki bu da ne zaman olur bilinmez.
Tavsiyem ise, once alacagin evi kararlastirip ona gore bu islere gir seklide olur. Bunu yapamam dersen de piyasalarin biraz stabil olmasini bekle ki bu da ne zaman olur bilinmez.
- j r r tolkien hayrani
(18.12.22 22:09:44)
senin parayı likit tutman gerekiyor her an parayı bozdurabilmen için. Borsa volatilite kaynaklı zaten riskli, her an düşebilir veya çıkabilir. Dolar uzun zamandır stabil, altın ufak ufak oynuyor ama belli olmaz.
araba alacak olsaydın dolar al eurobonda bağla ve kenara koy derdim kafan rahat olsun, sadece dolar artışından ve aylık enflasyondan etkilenir çünkü ama ev olunca işin konusu sabit bir şeye endeksleyemiyorsun piyasa çok saçma ama eğer illa evi bulmadan satacağım dersen;
birkaç hafta veya maksimum 45 günden bahsediyoruz diyelim. 45 günlüğüne finansbank yıllık 22.50% hoşgeldin faizi veriyor. 5bin lira paranı hesapta bırakıp her akşam 23.20 gibi geri kalan parayı vadeliya bağlıyor, 3 saat sonra saat 02.00 gibi geri veriyor. Overnight faiz yani. Akmasa da damlayacak ve gün içerisinde paranın tamamını kullanabileceğin bir sistem. bir nebze enflasyondan korur kısa vade için. kafan da rahat olur çünkü risksiz. başka bankalarda günlük faizi daha iyi şartlarda bulabilirsin ben kendi bildiğimi söylüyorum. kabaca evi 3 milyon tlye satmış olsan, günlük 1.800 lira gibi bir faiz geliri yapar.
araba alacak olsaydın dolar al eurobonda bağla ve kenara koy derdim kafan rahat olsun, sadece dolar artışından ve aylık enflasyondan etkilenir çünkü ama ev olunca işin konusu sabit bir şeye endeksleyemiyorsun piyasa çok saçma ama eğer illa evi bulmadan satacağım dersen;
birkaç hafta veya maksimum 45 günden bahsediyoruz diyelim. 45 günlüğüne finansbank yıllık 22.50% hoşgeldin faizi veriyor. 5bin lira paranı hesapta bırakıp her akşam 23.20 gibi geri kalan parayı vadeliya bağlıyor, 3 saat sonra saat 02.00 gibi geri veriyor. Overnight faiz yani. Akmasa da damlayacak ve gün içerisinde paranın tamamını kullanabileceğin bir sistem. bir nebze enflasyondan korur kısa vade için. kafan da rahat olur çünkü risksiz. başka bankalarda günlük faizi daha iyi şartlarda bulabilirsin ben kendi bildiğimi söylüyorum. kabaca evi 3 milyon tlye satmış olsan, günlük 1.800 lira gibi bir faiz geliri yapar.
- biseysorucam
(18.12.22 22:13:57 ~ 22:17:18)
ALTIN.S1 kodlu hazinenin altın fonu var. hisse gibi alınıp satılabiliyor.
alım satım makası çok az. vergi yok. bunu al.
alım satım makası çok az. vergi yok. bunu al.
- alicandan (18.12.22 22:30:06)
Günlük faiz veren bankalara bakabilirsiniz. Enpara mesela veriyor. İlla veren diğerleri de vardır. Koyun parayı oraya dursun günlük faiz alırsınız evi ayarladığınız gibi de kullanırsınız parayı.
- pispinti (18.12.22 23:25:22)
aradaki zaman ne kadar uzarsa o kadar risktesiniz hocam, emlak fiyatları çok saçma ilerlediği için bence de arayı açmayın derim. 2020 ve. 2021 sonundaki piyasanın aynısının yaşanmaması için bir sebep yok. aynı evi geri alamama ihtimaliniz olabilir.
- roket adam (19.12.22 00:19:16)
[]
İstanbul'da diş randevusu
Hiçbir devlet hastanesinde diş randevusu yok. Randevu açılınca haber ver diye MHRS'de alarm kurdum. 1 aydır alarm da vermiyor.
Nerede bu diş hekimleri?
Nerede bu diş hekimleri?
[]
İstanbul'da LPG
Daha önce hiç lpg'li araç kullanmadım. Avantajı yakıt ekonomisi tamam ama dezavantajları nedir? Mesela park yeri çok problem oluyor mu? Kimi kapalı otoparklara giremiyor sanırım? Apartman altı gibi otoparklar da dahil mi buna. Bu kapalı otopark yasağı değişecekti en son ama sonra ne oldu bilmiyorum.
Bir de bazı araçların lpg'si sonradan sökülmüş oluyor. Neden söküyor bu vatandaşlar?
Bir de bazı araçların lpg'si sonradan sökülmüş oluyor. Neden söküyor bu vatandaşlar?
pek dezavantajı olduğu söylenemez. sadece avm'lere girişlerde kontrol yapılıyor onda da simit lpg ise görünmediği için sıkıntı olmuyor. yasak değişmedi ama lpg'li araçlara bakış açısı değişti, kimse eskisi kadar dikkat etmiyor.
- veddin vele biddin (27.03.21 13:36:03)
Sadece bir kere Antep'te bir avmye giremedim. Onun haricinde İstanbul'da, Ankara'da her yere girdim.
- mezarkabul (27.03.21 13:36:24)
Açık otoparkı olan avm'ler de var. Ben araç alırken lpg'nin motor performansına etkisini göz önünde tutmuştum. Apartman altına girersin, neden giremeyesin? Bagajında LPG kontrolü yapan kimse yok apartmanlarda.
- prole (27.03.21 14:20:53)
LPG'nin dezavantajı otopark değil araca ve motora verdiği zarar. Daha önce 3 farklı araçta LPG kullandım. Biri fabrika çıkış LPG'li idi. Üçünde de LPG kaynaklı arızalar nedeniyle astarı yüzünden pahalıya geldi.
Her ne kadar zararsız deseler de benzinin yanma sıcaklığı 300-350 C iken LPG'ninki 450-500 C'dir. Benzin ile kullanılmak için üretilen sisteme neredeyse 200C fazla sıcaklık uygulanıyor. Mutlaka bir yerden çıkıyor bu sorun.
Son kullandığım araçta LPG montajı, bakımlardaki ek LPG farkı, verdiği zararların onarımı vs derken 4 yılda 9000 tl fazla harcamıştım. Yakıttan ettiğim kar ise taş çatlasın 10bin'dir. (araç LPG'ye geçerken yaktığı benzini saymıyorum. kışın 4-5 km benzinle gittiğim oldu) 4 yılda 1000 tl kar için değmez.
Artık benzinli araç kullanıyorum.
Her ne kadar zararsız deseler de benzinin yanma sıcaklığı 300-350 C iken LPG'ninki 450-500 C'dir. Benzin ile kullanılmak için üretilen sisteme neredeyse 200C fazla sıcaklık uygulanıyor. Mutlaka bir yerden çıkıyor bu sorun.
Son kullandığım araçta LPG montajı, bakımlardaki ek LPG farkı, verdiği zararların onarımı vs derken 4 yılda 9000 tl fazla harcamıştım. Yakıttan ettiğim kar ise taş çatlasın 10bin'dir. (araç LPG'ye geçerken yaktığı benzini saymıyorum. kışın 4-5 km benzinle gittiğim oldu) 4 yılda 1000 tl kar için değmez.
Artık benzinli araç kullanıyorum.
- lancelot du lac (27.03.21 17:54:01 ~ 17:55:08)
[]
Android telefonun belirli saatlerde otomatik açılıp kapanmasını sağlamak.
Bu mümkün mü? Amacıp pil tasarrufu için gece belli bir saatte telefon kapansın. Sabah ise otomatik açılsın. Bir sürü app baktım. Yok. Zaten app olması da mantıksız geldi. Kapalı bir telefonu app nasıl saati anlayıp da açsın; ama Androidin kendisinde böyle bir özellik var mı? Root istemeyen. Yeni aldım telefonu rootlamak da istemiyorum.
bazı telefonlarda var Scheduled Power On & Off diye geçiyor adı, benim telefonumda var mesela.
- nahtoderfahrung (15.07.20 23:14:02)
üstteki arkadaşın dediği gibi, telefonda varsa vardır belki.
Android öncesi telefonlar alarm kurduğunda telefon kapalıysa bile açılıp alarmı çalıyordu mesela, ben akıllı telefonlarda bunu çok aradım ama yok, olamıyor.
Android öncesi telefonlar alarm kurduğunda telefon kapalıysa bile açılıp alarmı çalıyordu mesela, ben akıllı telefonlarda bunu çok aradım ama yok, olamıyor.
- nhk ni youkosu (15.07.20 23:49:50)
Telefon Xiaomi ise "pil&performans" altında "programlı açma/kapatma" var onunla yapabilirsiniz.
- pislick0 (16.07.20 00:34:20)
[]
Dijital ürünlerin satışı için bir pazaryeri var mı?
Kendi ihtiyaçlarıma dönük küçük yazılımlar yapmıştım. Bunları yayınlayıp satabileceğim global bir mecra var mı?
global mecra bilmiyorum ama yabancıların da ilgi göstereceği şeyler ise, "donate" butonlu bir site yapmak mantıklı olabilir.
- 9kuyruklukedi (02.01.20 17:25:37)
[]
akakce, enuygun, cimri gibi siteler nereden para kazanıyor?
Yani muhtemelen yönlendirdikleri sitelerden satış gerçekleşirse yüzde bilmem kaçını alıyorlardır gibi geliyor; ama yönlendirdikleri sitelerin öyle açık bir komisyonculuk (affiliate) programı yok. Aralarında gizli anlaşma mı imzalıyorlar?
Tık başına para ödüyor şirketler.
- 6 yasimdan beri metal dinliyorum (02.12.19 04:17:58)
o sitelere siteni eklemek icin de bir ucret oduyorsun.
o yuzden sadece oraya bakip fiyat arastirmak yaniltici oluyor.
o yuzden sadece oraya bakip fiyat arastirmak yaniltici oluyor.
- brkylmz (02.12.19 08:39:33)
orası üzerinden de alışveriş yapabiliyorsun çıkan bazı sonuçlarda. ordan da pay alıyorlardır.
- lalu (02.12.19 09:52:19)
1
