[]
Ankarada kiralik ev - kira artisi
Merhabalar,
Ankara Batikent`te 3+1 evimiz var. Icindeki kiraci 8 sene önce 600tl den basladi (cevre evlere göre daha düsükten basladi) ve her sen tüfe oranina göre arttirdik ve su an 1435 tl den oturuyor. Sahibinden.com sitesinden baktigimda ayni mahallede 3+1 evler 3500-5000 tl arasinda degisiyor. Hatta su an en düsük 4250tl.
Kendisi ile konustum ve kirayi mevcut duruma revize etmek adina 3000tl yapmak istedigimizi söyledim. Tabii o da yasal olarak tüfe oranina göre arttirabilecegimizi söyledi. Onun teklifi 2200tl.
Hatta ayni semtte kendisinin iki evi oldugunu (bunu yeni duyduk!) bizim evimizden daha güzel evler oldugunu ve onlarda da 1450 tl den kiraci oturdugunu, o da tüfeye göre artis yaparak 2200 yapacagini söyledi.
5 seneden sonra kira bedeli tespit davasi acilabiliyor. Bunu belittim, "acabilirsiniz tabii" dedi.
Ayrica söyle bir yasa oldugunu okudum
“Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.”
Edindigim izlenime göre kendisi 2500tl de anlasmaya razi olacak ama bu miktar da bize düsük geliyor. Kirayi emekli babam aliyor, kendisi de memur emeklisi. Su anda emekli maasi ve bu kira geliri var. Yani öyle bir sürü evi olup kira ile gecinen zengin insanlar degiliz. Pahalilik varsa babama da var.
O civarlarda oturan yazarlar vardir. Bu durumda yazar arkadaslarin görüslerini almak istiyorum.
Simdiden tesekkür ederim.
Ankara Batikent`te 3+1 evimiz var. Icindeki kiraci 8 sene önce 600tl den basladi (cevre evlere göre daha düsükten basladi) ve her sen tüfe oranina göre arttirdik ve su an 1435 tl den oturuyor. Sahibinden.com sitesinden baktigimda ayni mahallede 3+1 evler 3500-5000 tl arasinda degisiyor. Hatta su an en düsük 4250tl.
Kendisi ile konustum ve kirayi mevcut duruma revize etmek adina 3000tl yapmak istedigimizi söyledim. Tabii o da yasal olarak tüfe oranina göre arttirabilecegimizi söyledi. Onun teklifi 2200tl.
Hatta ayni semtte kendisinin iki evi oldugunu (bunu yeni duyduk!) bizim evimizden daha güzel evler oldugunu ve onlarda da 1450 tl den kiraci oturdugunu, o da tüfeye göre artis yaparak 2200 yapacagini söyledi.
5 seneden sonra kira bedeli tespit davasi acilabiliyor. Bunu belittim, "acabilirsiniz tabii" dedi.
Ayrica söyle bir yasa oldugunu okudum
“Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.”
Edindigim izlenime göre kendisi 2500tl de anlasmaya razi olacak ama bu miktar da bize düsük geliyor. Kirayi emekli babam aliyor, kendisi de memur emeklisi. Su anda emekli maasi ve bu kira geliri var. Yani öyle bir sürü evi olup kira ile gecinen zengin insanlar degiliz. Pahalilik varsa babama da var.
O civarlarda oturan yazarlar vardir. Bu durumda yazar arkadaslarin görüslerini almak istiyorum.
Simdiden tesekkür ederim.
bence dava aç. duyuruda biri tam rayiç bedel olmuyor bir tık altı oluyor dedi ama 3500 olur herhalde. daha bilgili birileri vardır muhakkak. zaten 5 yılı geçmiş, iyi tavrına rağmen hala "açabilirsiniz tabii" kafasındaki birine yapıştır geç davayı.
- black mamba
(04.06.22 22:20:06)
böyle tavırdaki birisine dava açın. yukarıda yazdığınız madde doğru, bir avukatla çalışın. sizin canınız sıkılacağına onun canı sıkılsın.
- nuisance (04.06.22 23:33:58)
aklıma geldi. belki 5 yıldan sonra geçen 3 yıl için de fark alabilirsiniz. zam yapılmamış sonuçta 5 yıl sonra. emin değilim tabii.
- black mamba (05.06.22 00:47:25)
Dava açıp farkları da alabileceğini söyle. Kendin muhatap olma bir avukata arat.
Rahatını bozmak için de satılık ilanı ver. Bir emlakçıyla anlaş evi göstersin taliplilere. Bu şekilde de rahatı bozulur.
Evi satacağım deyip ağır tadilat olacak de. Böylesine böyle davranmak lazım.
Rahatını bozmak için de satılık ilanı ver. Bir emlakçıyla anlaş evi göstersin taliplilere. Bu şekilde de rahatı bozulur.
Evi satacağım deyip ağır tadilat olacak de. Böylesine böyle davranmak lazım.
- nvidia (05.06.22 00:54:13 ~ 00:54:25)
Bir kiracı olarak acımadan dava açmanı dilerim.
- mirty (05.06.22 09:31:17)
@black mamba 5 yildan sonra da zam yapildi ama hep azar azar, zaten cevreye göre düsük baslamisti o nedenle hep düsük kaldi.
- painted bird
(05.06.22 15:18:56)
"sizin canınız sıkılacağına onun canı sıkılsın.", "Rahatını bozmak için de satılık ilanı ver." falan bunlar nasıl ruh hastası söylemler yahu? bir işe de yaramaz kendi kendinizi uğraştırıp sinirinizi bozduğunuzla kalırsınız bu yöntemlerle. direkt mahallenin serserilerine ya da mafyaya verin bari 3-5 bişey onlar gidip tehdit etsinler. hiç olmazsa daha kısa sürede sonuç getirecek ve daha garantili bir yöntem sdfsgdfs.
kiracınız yanlış veya illegal bir şey yapmamış. 5 yıl dolunca dava açma hakkınız varken açmamışsınız. söylediğiniz diğer madde için de yine dava açacaksınız zaten öyle çat diye çıkartamazsınız. tekrar bir deneyin pazarlıkla çözmeyi, çözemezseniz vakit kaybetmeden açın davayı. dava açtıktan sonraki süreç için aradaki farkı da alırsınız masraflarla birlikte. sonra 10 yıl dolunca da zaten çıkartırsınız kiracıyı. "legal olarak" başka yapabileceğiniz bir şey yok maalesef.
ekleme: bir hukukçuya danışıp kira tespit davası ya da aynı belediye içinde ev olma muhabbetinden hangisi ile daha kolay sonuç alabileceğinizi öğrenin davayı ona göre açarsınız.
kiracınız yanlış veya illegal bir şey yapmamış. 5 yıl dolunca dava açma hakkınız varken açmamışsınız. söylediğiniz diğer madde için de yine dava açacaksınız zaten öyle çat diye çıkartamazsınız. tekrar bir deneyin pazarlıkla çözmeyi, çözemezseniz vakit kaybetmeden açın davayı. dava açtıktan sonraki süreç için aradaki farkı da alırsınız masraflarla birlikte. sonra 10 yıl dolunca da zaten çıkartırsınız kiracıyı. "legal olarak" başka yapabileceğiniz bir şey yok maalesef.
ekleme: bir hukukçuya danışıp kira tespit davası ya da aynı belediye içinde ev olma muhabbetinden hangisi ile daha kolay sonuç alabileceğinizi öğrenin davayı ona göre açarsınız.
- hadsafhada (05.06.22 16:21:08 ~ 16:48:43)
@hadsafhada evet söylediginiz yöntemler var secenek olarak sadece biliyorum.
Ben 3000 de israr etmeli miyim onu tam kestirememistim cünkü vicdansizlik yapmak istemiyorum ama kisi benim evimde oturup kendine de ayni semtte ev alip onu da yüksekten kiraya verdiyse bu durumda da hakkimi yedirmek istemiyorum acikcasi. Kendi evi varsa orada oturan kisinin 1450 ödedigine zerre kadar inanmadim cünkü
Ben 3000 de israr etmeli miyim onu tam kestirememistim cünkü vicdansizlik yapmak istemiyorum ama kisi benim evimde oturup kendine de ayni semtte ev alip onu da yüksekten kiraya verdiyse bu durumda da hakkimi yedirmek istemiyorum acikcasi. Kendi evi varsa orada oturan kisinin 1450 ödedigine zerre kadar inanmadim cünkü
- painted bird (07.06.22 15:05:10)
8 yıl olmuş tespit davası açabiliyorsun sonuçta. piyasası neyse onu al bence. vicdansızlık değil. 2 evi olan insan sonuçta. ihtiyacı yok. babanın 2 evi var mı? yok. babandan iyi durumu.
- black mamba (07.06.22 15:56:44)
[]
eps dosyasi konusunda yardim ricasi
merhaba
bir vektör cizim üzerinde cok cok ufak bir düzeltme yapilmasi gerekiyor ama bende program olmadigindan yapamiyorum. bana adobe illustrator falan kullanan birisi yardimci olabilir mi?
bir vektör cizim üzerinde cok cok ufak bir düzeltme yapilmasi gerekiyor ama bende program olmadigindan yapamiyorum. bana adobe illustrator falan kullanan birisi yardimci olabilir mi?
yardımcı olabilirim. özelden mesaj attım.
- yanginmerdiveni (21.05.15 15:58:26)
novada'dakinde yoktu.
- teritori (27.03.15 13:12:05)
macfit olan avmlerde (metrogarden, buyaka) bazı mağazalardan (penti idi sanırım) iş bankası kartı ile alışveriş yapınca kardeşime üç girişlik şifre gelmişti.
- inheritance (27.03.15 13:19:04)
[]
sporda müzik dinlemek
fitness yaparken müzik dinlemek istiyorum ama nasil olcak? telefonu yanimda tasiyamam nereme koycam?
eski bir ipod var olur mu? gerci onu da nereye koyacagimi bilmiyorum hareketleri yaparken. nasil yapiyorsunuz?
eski bir ipod var olur mu? gerci onu da nereye koyacagimi bilmiyorum hareketleri yaparken. nasil yapiyorsunuz?
- inheritance (13.03.15 12:37:13)
- aychovsky (13.03.15 12:38:30)
@ angelus, ya ben zaten spor disinda telefondan falan dinliyorum. elimde de zaten bir tane var, bundan olmasa da. simdi zaten elimde varken bir tane daha almaktansa bunun icin bir cözüm ariyorum.
- painted bird (13.03.15 12:39:03 ~ 12:39:22)
ben cebime koyuyorum hep. s4'ten dinliyorum müziği. zorluk çıkartmıyor bana alıştım. kol bandı kesinlikle tavsiye etmem serum gibi sıkıyor kolu. koşarken eğilirken kalkarken sürekli rahatsız ediyor. aldığım gibi geri verdim ben.
- yazar yazmaz yazan yazar (13.03.15 12:41:35)
fermuarlı ya da düğmeli bir yan cep işini görecektir. bildiğimiz pantolon cebi değil ama hani yanlarında ekstra cepleri oluyor şortların alt kısımda. o cepten lazım:)
- yazar yazmaz yazan yazar (13.03.15 12:43:02)
Bu işler için üretilen kol bandı ya da bel çantası (www.n11.com gibi aparatlar var fakat şunun garantisini verebilirim; kesinlikle kullanışlı değiller. Yani ağırlık kaldırırken ya da vücut hareketi yaparken bunlar ellerinden geldiğince işinizi zorlaştırırlar.
- angelus (13.03.15 12:46:10)
Kablosuz kulaklıklı aletler var. Çok hareketli egzersizlerde onlar dışında bir şey olmuyor.
- arnold schwarzeneger (13.03.15 13:04:18)
bluetooth kulaklık ya da ipod shuffle (2. jenerasyon, ekransız, düdük kadar olan).
- orient blue (13.03.15 14:21:51)
[]
dizi tavsiyesi
arkadaşlar yeni bir dizi izlemeye başlamak istiyorum ama karar veremedim. halihazırda fringe ve mad men i takip ediyorum şu an ikisi de ara vermiş durumda. yeni olarak ne önerirsiniz? house m.d., game of thrones ve breaking bad'i merak ediyorum ama bilemedim şimdi :/
boş adamsan spartacus derim , boş deilsen breaking bad her gün 1 bölüm bile sana yeter o kadar ağır ve kaliteli ilerliyor.
- theherbaliser (12.03.12 20:31:09)
game of thrones izlersen pişman olmazsın.
1 nsianda ikinci sezonu başlıyor zaten, çok güzel olacak o da :)
1 nsianda ikinci sezonu başlıyor zaten, çok güzel olacak o da :)
- fakyoras (12.03.12 20:31:51)
lie to me
- zümrüdüanka (12.03.12 20:39:17)
the walking dead
- giggs (12.03.12 20:44:48)
Alcatraz, Hell On Wheels ve Person Of İnterest izlemekteyim. Üçü de iyi. Türkçe Seksenler oldukça başarılı.
- mavimor (12.03.12 20:45:15)
alcatraz - 1. sezonda
revenge - 1. sezonda
spartacus- 3. sezonda
New girl - 1. sezonda
merlin - 3 sezon bitti
alcatraz polisiye, revenge ve spartacus aksiyon heralde, merlin eğlenceli ve aksiyon birlikte, new girl bildiğin amerikan komedi dizisi.
himym izle dicem de biliyosundur onu zaten, söylemedim. 7. sezonda bide o.
revenge - 1. sezonda
spartacus- 3. sezonda
New girl - 1. sezonda
merlin - 3 sezon bitti
alcatraz polisiye, revenge ve spartacus aksiyon heralde, merlin eğlenceli ve aksiyon birlikte, new girl bildiğin amerikan komedi dizisi.
himym izle dicem de biliyosundur onu zaten, söylemedim. 7. sezonda bide o.
- tormentorius (12.03.12 20:45:48)
gün itibari ilen game of thrones a başladım. pişman değilim. tavsiye ederim.
- cecilia (12.03.12 20:47:24)
House M.D. ve Dexter sonra teşekkür ediceksin.
- skywalkeremre (12.03.12 20:53:37)
Breaking Bad bana göre en iyi dizidir, onu izleyebilirsin. Çok kaliteli.
Lie to me'yi tavsiye etmem.
Lie to me'yi tavsiye etmem.
- brainstorming (12.03.12 21:07:34)
Once upon a time bir de touch daha pilot bolum yayinlandi.
- Lim5 (12.03.12 21:45:09)
Dexter !
- knut hamsun (12.03.12 21:57:02)
mad men'i izlemeyen dizi izledim demesin.
- pangea (13.03.12 01:22:39)
1
