[]

Avukat yazarlara bir sorum olacak (acil)

Konuyu tam anlatabilmem gerektiği için az biraz uzun oldu, lütfen avukatsanız, akıl verebilecekseniz, lütfen okuyun. Durum acil.

Kiracıyım, öğrenciyim. 25/02/2012'de bir yıllık kira kontratı yaptım fakat noter tasdikli değil. Damga vergisi de ödenmemiş halde. Ev sahibi ve benim imzalarım mevcut.

Yeni yasada ben aksini belirtmedikçe otomatikmen 1 yıl daha sözleşme uzuyor. Bugün ev sahibi birini evi göstermeye getirdi, ve akşam sattığını pazartesiye kadar boşaltmam gerektiğini söyledi.

Ben de evi yeni satın alan kişiye böyle bir şey olamayacağını, çıkmamı söyledikten sonra 1 ay süremin olduğunu söyledim. Karşımdaki gümrük müşaviri olan ve mevzuatı benden çok iyi bildiğini söyleyen kişi, pazartesi tadilat yapacağını, Aralık başında yerleşeceğini söyledi. Buna karşılık evi gezerken beni gördüğünü, yani boş bir ev değil; kiracısı olan bir evi aldığını söyledim. Durumum onu ilgilendirmiyormuş. Noter onayı olmadığı için hiçbir hak talebim olamazmış.

-Ödemeleri eski ev sahibine banka yoluyla ve "kira ödemesi" seçeneğiyle gönderdim

-Kira veya aidat herhangi bir borcum yok

-Komşularla herhangi bir problemim olmadı

-Yeni yasa gereği otomatik olarak uzatılmış haliyle ancak beni 2014 şubatında çıkarabileceğini sanıyorum.

Noter tasdikli olmayan kira kontratıyla bir hak talep edebilir miyim? En önemlisi pazartesi ben okuldayken tadilat sebebiyle eve girdiklerinde haneye tecavüz sayılır mı?

Not: Bir gün bile olsa üstte kalabilirse müteşekkir olurum.

 
ev satışı sırasında bulumamışsan sana tahliye ile ilgili bi belge imzalatmamışlarsa,evin eski sahibi sana evi boşalt diye bi ihtarname çekmediyse, evi alan dangalak da sana evi aldığı gibi ihtarname çekmediyse,sıçsın bokuyla oynasın afedersin. bi bok iddia edemez.

kontratolar noter tasdikli olmak zorunda değildir.öğrencisin diye kafaya almaya çalışmışlar.

çok bıdı bıdı yaparsa çıkmıyorum,git tahliye davası aç de.kanunlar kiracılardan yana.
  • ganyotçu  (21.11.13 18:39:06 ~ 19:11:41) 
tahliye taahhüdü imzalamadın değil mi? benim bildiğim kadarıyla yazılı bir sözleşme mevcut olmasa dahi bu söylediğin haklara sahipsin.


  • sistem enkazı  (21.11.13 18:43:44) 
ayrıca evi satın alan, kira ilişkisinin diğer tarafı olur, yani senin ev sahibin olur. belli şartların gerçekleşmesi halinde ''oğlum evlenecek, ev lazım, çık'' gibi şeyler diyebilir, belli bi süre içinde evden çıkmanı isteyebilir. böyle istisnai durumlar da var.
tamamen teorik bilgiler bunlar, uygulamada aynımıdır bilemem..

  • sistem enkazı  (21.11.13 18:48:18) 
@ganyotçu @sistem enkazı öncelikle ilgilenip cevapladığınız için ne kadar teşekkür etsem azdır.

satış esnasında orada değildim, herhangi bir kağıt imzalamadım. yeni ev sahibinin ukala tavırları çok gerdi beni. acaba gözden kaçırdığım bir ayrıntıya mı yaslanıyor diye düşündüm.

bahsettiğim haklara sahipsem, ben okuldayken eve girilirse polisi aramayı düşünüyorum. bahsettiğim şekilde haklara sahip miyim? haksız olabileceğim bir ayrıntı olabilir mi diye çok düşünüyorum.

@sistem enkazı ev sahibinin kendisi veya birinci derece akrabaları oturmak isterse tahliye isteyebiliyor. tadilat yapmayı istemesinde de tahliye isteme hakkı var, fakat merak ettiğim böyle bir şey olduğunda bile süre hakkım olur mu?
  • o eli bi indir  (21.11.13 18:48:23 ~ 18:50:02) 
tahliye taahhüdü imzalamış olsan bile kontratoyu imzaladığın günün tarihiyle taahhüdün imzalandığı tarih aynı ise o taahhüdname de geçersiz sayılıyor.

evi alan herifçioğlu çilingirle evine girmeye kalkacaktır büyük ihtimal,sen çevredeki çilingircileri durumdan haberdar et açarlarsa kapıyı şikayet edeceğini söyle.açtırdı diyelim sadece evin pencerelerine dokunma gibi bi hakkı vardı sanırım,pencereleri söküp gidebilir,diğer türlü ara polisi şikayetçi ol.

ama taciz ediceklerdir büyük ihtimal,uzlaşma yoluna git.böle ,böle ev bulmadan çıkamam 2 ay mühlet vericeksiniz bana,kafamı attırmayın çıkmam.sırf itliğine burda oturmam kirasını öderim tahliye davası açmak zorunda bırakırım sizi de.tahliye davasıda en az 1 yıl sürüyor diye biliyorum.

burdaki hukukçu arkadaşlar en doğrusunu söyler muhakkak.
  • ganyotçu  (21.11.13 18:49:38 ~ 18:56:17) 
polisi aramakta fayda var tabi ki. gerçi çok kararlı görünüyorlar, muhtemelen senin dava açmakla uğraşmayıp bi yerden sonra pes edip çıkacağını düşünüyorlardır. sen kararlı ol ve gerekirse hukuksal bi süreç başlatacağını söyle, tehditvari konuş ne bileyim üzüldüm ya biz de yaşamıştık böyle sorunlar. resmen öğrenciyiz, nasıl olsa uğraşamayız dava falan diye sömürmüşlerdi bizi de.


  • sistem enkazı  (21.11.13 18:57:16) 
@ganyotçu uydukent kurtköy'de yaşıyorum, etrafta pek çilingir tanıdığım yok. anlatsam da "ne diyon sen birader" diyeceklerdir. başka bir yerden de getirebilir çilingiri tahminen.

dediğin gibi uzlaşmayı denedim, çünkü babam ve biraderim; "adam girerse polisi ara evde param, altınım vs. vardı" dememi istediler. biradere kalsa adamı döveceğiz bile. ama iş oraya gelirse o haysiyetsizlerden bir farkım kalmayacak.
  • o eli bi indir  (21.11.13 19:02:58) 
@sistem enkazı ben de bu işin peşini bırakmayı düşünmüyorum. sadece kendi halinde sessiz bir insanım, okulda son senem ve en son uğraşmam gereken şey geldi son yılımda beni buldu. olayı söylediklerinden beri daral geliyor, ateşim çıkıyor. belki uyuyamam bile.


  • o eli bi indir  (21.11.13 19:05:10) 
sana haber verilmeden bir satış yapılıyor,sana mühlet vermeden çıkman isteniyor.iyimiş valla lan.

ne diyon falan diyemezler,çilingirciler şu anda kafalarına göre kapı açıyolar ne muhtarlıktan belge alıyorlar ne bina yöneticisine soruyorlar ne de ilçe karakolundan belge istiyorlar,bi çilingirciyi böle bişey yaptığı için şikayet edersen ağzına tükürürler.


o evin mülküyeti kiraladığın süre boyunca sana aittir,altınım maltınım var demene gerek yok direk haneye tecavüz ihbarında bulunacaksın.senin rızan olmadan kimse o eve giremez.devletin polisi bile mahkemeden savcıdan arama izni alıyor bu yavşaklar kim?
  • ganyotçu  (21.11.13 19:08:24) 
ayrıca tadilata izin vermeyebilirsin.


  • ganyotçu  (21.11.13 19:19:40 ~ 19:20:07) 
@ganyotçu çok teşekkür ederim ilgine alakana. minnettarım.


  • o eli bi indir  (21.11.13 19:21:25) 
eğer satış işlemi yapıldıysa şu an senin eski ev sahibinle hiç bi alakan yok. hiç bi şeye karışamaz. yeni elemanla muhatapsın. o da eve giremez, kontratın hala geçerli. kira kontratında sözleşmede serbestlik ilkesi geçerlidir, noter falan gerekmez. geri adım atmazlarsa savcılığa suç duyurusunda bulun taciz ediliyorum diye. sadece bi dilekçe veriyorsun zor iş değil.


  • loser blueser  (21.11.13 19:54:38) 
@loser seni battlefield3'ten tanıyorum sanırım:) sözleşmem 25 şubat 2012'de bir yıllık olarak yapıldı. aksi beyan edilmediği sürece bir yıl otomatik olarak bir yıl daha uzatıldığını biliyorum. sanırım dediğin gibi sözleşmem bitse bile diğer şekilde haklarım var. çok teşekkür ederim.


  • o eli bi indir  (21.11.13 20:05:22) 
25 şubat 2014 ' e kadar sana hiçbir şey yapamazlar. Noter tasdiki hikaye.

Baktın ukalalık yapıyolar lutfen tahliye davası açarmısınız de aksi taktirde haneye tecavüz var polisi aramak zorunda kalcam de kapıyı kapat yüzlerine :)

Bir de kardeşim aklına takılanı mesaj atabilirsin.
  • kya  (22.11.13 01:20:41) 
maddeleri de verelim tam olsun: yeni borçlar kanunu:

a. Kiralananın el değiştirmesi
MADDE 310- Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.

b. Yeni malikin gereksinimi
MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
  • antonin artaud  (22.11.13 09:22:41) 
Yazar bir arkadaş tapudan kiracı olduğuna dair şerh koydur demişti. Tapudayim, mahkemeyle ancak koydurabilirsin dendi. Göz korkutmak için dilekçe yazıp imzalatabilsem güzel olurdu.

@antonin çok sagol maddeler için minnettarim:)
  • o eli bi indir  (22.11.13 09:35:01) 
[]

Photoshop Cs6, bu adam ne yapıyor? (Video)

youtu.be

Çok yeni sayılırım fotoşok için, kendi başıma öğrenmeye çalışıyorum fakat 3.37'de klavyeden bir şeye basarak buz mavisi olan layer'daki çizgileri yok ediyor. Komple çıkarıyor olsa yazının üzerinde kalmazdı sanıyorum.

Bu adam ne yapıyor da böyle oluyor.

 
komple silmiyor, magic wand tool ile battlefield yazısının dışında kalan kısmı seçmiş oluyor, daha sonra klavyeden delete'e basıp seçili alanı siliyor, böylece battlefield içinde çizgiler kalıyor


  • ekinoksah  (08.07.13 16:23:21) 
[]

Sahibinden.com güneş gözlüğü

Buradaki ilanlara güvenilebilir mi? Mesela şu ilandaki orci midir?

www.sahibinden.com


 
hocam bi bildiğim varsa sahibinden.com'dan gözlük alınmaz..ben o hataya bi kez düştüm...


  • popcu sevgilisiolan rockci  (16.06.11 13:12:07 ~ 23.06.11 19:15:33) 
sahibinden.com... tövbe bir daha... alma..


  • diskbudur  (16.06.11 13:21:18) 
26 liraya orji gözlük? :/ hiç gerçekçi gelmedi nedense.


  • trajikomix  (16.06.11 13:21:51) 
Hadi diyelim orijinal ve yeni sezon neredeyse 80 lira dedigi o gozlugu kendi nasil/niye o fiyata satiyor. Bence orijinal degildir.


  • enchantress  (16.06.11 14:08:49) 
tabi ki hiçbiri orijinal değil.


  • serseri marti  (16.06.11 14:09:35) 
istanbuldaysan maltepe park carrefour da y london var git orda bir bak aynı ürüne. doğrumu söylüyor anlarsın ki 27 liraya gözlük. hiç inandırıcı değil.


  • c1b2k3  (16.06.11 15:15:02) 
[]

Elektrik-Elektrik Müh. Öğrencileri için Seminer vb. Önerisi

Sevgili Tesla'nın neferleri!

Konum İstanbul;

Okulumda bahsi geçen bölümde öğrenim görüyorum fakat okulumuzda gruplar pek aktif olamıyor bu konularda. "Öğrenciyken tüm şirketlerin kapısı açıktır, mezun olduktan sonra iş değişir" psikolojisine sahibiz.

Tam olarak sorduğum olay şudur efendiler. Çeşitli seminerler, geziler, konferanslar düzenlemek veya var olanına katılma düşüncesi var kafamızda. Okulum vakıf üniversitesi olduğundan bunları organize etmekte zorlanır mıyız? Eğer zorlanır isek en kolay olarak hangi kurumlara dadanmalıyız?

Teşekkür buyururum şimdiden.

 
@ozcangumus; emo'ya halihazırda üyeyiz fakat istanbul organizasyonları çok yetersiz ve konular itibariye alakasız görünüyor, yine de teşekkür ederim.

başka fikri olan?
  • o eli bi indir  (08.04.11 13:53:51) 
firmaların ik departmanları ile iletişime geçebilirsiniz.
Fabrika/ işyeri gezisi, kısa bir iki saatlik seminerler düzenleyebilirler sizin için.
Üniversitenizde kariyer günleri var mı bilmiyorum ama bu tarz birşey düzenlemesi için idare ile irtibat kurabilirsiniz.
Yüksek lisans kariyerleri ve elektronik alt dalları ile ilgili bilgiler için enstitüleri gezmek konusunda farklı üniversitelerden yardım isteyebilirsiniz.
IEEE kolları var bir tane de kendi içinizde oluşturabilirsiniz. Oldukça aktif çalışan IEEE üniversite kolları var ITU ve bilkent benim bildiklerim.
  • gitti gelecek  (08.04.11 14:22:36) 
[]

İki adet film sorma sorusu sormacası

Auckland'lılar!

İki adet film soracağım, otobüste izletilip de ne adı ne sanı gösterilmemiş filmler bunlar.

İlk film: Soğuk savaş zamanındaki KGB'den Fransız bir mühendise bilgi verilmesi, Sovyet Rusya'nın bu şekilde çöktürülmesi. Film genel olarak bu fransız arkadaşla rus ajan arasındaki alışverişi gösteriyor.

Karakterler: Fransız mühendis "Piyer", Rus Ajan "Sergey", Fransızın iletişimde olduğu bir başka Fransız "Jacques"
-----
İkinci film: İngiltere, Falkland Savaşı zamanlarını anlatıyor. Babası o savaşta ölmüş, tip olarak down sendromlu gibi ama öyle olmayan bir çocuğun, dazlaklarla tanışmasını, onlara katılmasını anlatıyor. Bu dazlaklar apolitik takılsa da içeriden çıkan liderleri yeniden terör estirmeye başlıyor falan.

Karakterler: Çocuğun adı Shaun, İçeriden çıkan liderin adı Combo, Eski lider (Hafif tipi Emre Aydın'a benziyor) Woody, Veledin aşık olduğu emo makyajlı kız Snell idi.

şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

 
1) L'affaire Farewell
2) This Is England

  • muk  (08.04.11 13:33:50) 
[]

Grip - Votka ilişkisi

aramaya inandım ve grip hakkında işe yarar tavsiye olan, votka karabiber ilişkisini okudum fakat ciddiye alamadım. teyit etmek istiyorum. ne dersiniz, işe yarıyor mu?




 
ben de duymuştum bunu, yakarmış genzi sonra yararmış tedaviye galiba, öyle bir şey.

bir de bir ilgisi var mı bilmem ama bir rus abladan duymuştum, köpek hasta olunca onlar votka verirmiş. ama her hastalıkta mı, sadece köpekte mi, bilmem o kısmını. bir tedavi amacıyla kullanımı var yine de.
  • pomolilik  (22.01.11 14:01:33) 
votka hikayede bal varsa karabiber+bal


  • mr fusion  (22.01.11 14:10:20) 
votka karabiber limon üçlüsünün olayı bi anda yakarak eğer boğazın doluysa onu bi rahatlatıyo baska bi olayı yok bence 2 saat falan rahat edersin ama.


  • layer26  (22.01.11 14:24:21) 
zencefil+karabiber+bal dan daha güçlü olamazlar.


  • dieselsingle2  (22.01.11 15:16:54) 
[]

İlginç hediyelik eşya sitesi

İlginç başlık, ilginç site.

Böyle bir internet sitesi vardı. Uçan çalar saatler, atınca saplanan kalemlik gibi şeylerin bulunduğu. Var mı bilen?


 
www.iwantoneofthose.com


  • nesilsiz  (17.01.11 17:26:40) 
ingiliz versiyonu kadar güzel olmasa da;

www.bunlardanistiyorum.com
  • nesilsiz  (17.01.11 17:27:26) 
www.hediyedenizi.com


  • sert yerden yavas  (17.01.11 17:32:43) 
  • weeping guitar  (17.01.11 18:00:23) 
www.buldumbuldum.com

ama bir de şöyle bir şey var ki bu siteler dealextreme'den getirtip 2 katı paraya satıyor.
  • kayranin kedisi  (17.01.11 19:38:55) 
think geek var bir de.
burdan 5 sene önce bir şey getirtmiştim, güzel seçenekler vardı.

  • urasil  (17.01.11 21:27:53) 
  • rain  (17.01.11 22:24:58 ~ 22:25:20) 
[]

Uydunet modemi hakkında.

Uydunet servisine geçmeyi düşünüyorum fakat modemi farklıymış bunun. İkinci eli falan var mıdır bunun? Temizi çıkar mı, yoksa direk onların modem olayını kabul mu etmeli? Malum fiyat pek öğrenci işi değil.

Teşekkür ediyorum şimdiden. Cevaplarınıza da tik koyacağım yönünde asil Jedi duyuru halkı önünde söz veriyorum.

edit: Taahhüt işlerine de Çarşı'yız ev halkı olarak.

 
piyasasi pek olmayan bir modem, malum ulkemizde adsl populer. bazan kampanyalari oluyor ama modem bedeva falan filan. suna bi bak istersen:

www.uydunet.net
  • no avalon  (05.01.11 20:54:36) 
onun taahhüt'ü ttnet kadar acımasız değil. ama illa ki diyorsan ben modem alıcam diye evde 2 bilgisayardan fazla kullanıcı iseniz kablo modem+swicth ya da wireless ap işinizi görmez. zira modem sadece iki tane bilgisayara bağlantı izni veriyor. bu yüzden de kablo modem+router kombinasyonu gerekli.

kablosuz modemleri de 200 tl civarlarında.

sana önerebileceğim gg'den ya da sahibinden.com'dan 30 tl'ye ikinci el bir kablo modem ve tp-link'ten bir adet wireless router alman. sana toplam maliyeti 100 tl civarı olur.
  • coexist  (05.01.11 20:56:46) 
ben @coexist'in dedigi gibi yaptim :)


  • no avalon  (05.01.11 21:05:53) 
kampanyayla almak en güzeli.


  • sutlu nescafe  (05.01.11 22:17:03) 
[]

Ehliyet hakkında

Kurstan çıktıktan sonra alınan dosyayla şehir içi ve şehirler arası araç kullanımı mümkün müdür? Sonuçta ehliyet almaya hak kazanılmış yalnızca emniyete gidilmemiş. Eğer böyle bir şey mevcutsa süresi var mıdır?

2008'de aldım dosyamı fakat hala üşengeçlikten ehliyetimi almadım. Dosyada 2008 tarihli sağlık raporu ve Aralık/2010 adli sicil kağıdı bulunmaktadır.


 
birincisi, o dosyalarla kullanamazın, ehliyet olmadan kesinlikle yasak.

ikincisi, bir sene içinde o dosyalarla başvurup ehliyetini almazsan, galiba bi daha sınava giriliyor. bu konu hakkında en iyi bilgiyi emniyet veya kurslar verir.
  • kerhaneci keke  (27.12.10 18:35:05) 
@keke teşekkür ederim. çıktıktan sonra sormuştum kursa. cevap şu oldu; "sadece sağlık raporunu ve adli sicil kağıdını yenileyip istediğin zaman gidebilirsin" dendi. ben de tam bilmiyorum, oradaki insana da güvenmediğimden biraz daha cevaplayan çıkarsa müteşşekkir olurum.


  • o eli bi indir  (27.12.10 18:40:32) 
dosya bir işe yaramaz. bi de şöyle bi sorun var, dosya alındıktan 1 yıl içersinde emniyete başvurman gerekiyordu. zamanı da geçirmişsin. benim bulunduğum şehirde en azından bu böyle. dosyayı iptal ediyorlar.


  • frida zetkin  (27.12.10 18:47:20 ~ 18:48:03) 
yok hacı yok.süresi geçen belgeleri yeniliyorsun sadece.

sağlık raporudur adli sicil kaydıdır ikametgahdır falan filan...
  • p a t r i o t  (27.12.10 19:19:31) 
[]

Lucky Strike (Amerikan), İstanbul'da?

Bulunabilir mi?




 
cicek pasajinin girisinde sagdaki bufede satiliyor 6 liraya.. duty-free'lerde satilanlardan..


  • buzzlightyear  (25.12.10 13:13:42) 
@buzz-opsiyonel soru: peki kullanıyor musun? eğer kullanıyorsan, diğer ülke üretim lucky'lerinden de tattıysan, çiçek pasajında satılan güzel midir?


  • o eli bi indir  (25.12.10 13:49:39) 
yurtdışında(fransa) aldığım lucky ile memlekette aldığım lucky ler çok farklı. çiçek pazajından aldığım dahada farklı idi. fena değildir ama.


  • exodussian  (25.12.10 14:07:21) 
1
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler angelus, Artibir, aychovsky, baba jo, basond, compumaster, deckard, duyulmasi gerektigi kadar, fader, fraise, groove salad, kahvegibi, kaymaktutmayansicaksut, kibritsuyu, monstro, pandispanya, robin, ron dennis
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır. Skimlinks ile linkler üzerinden yönlendirme payı alınmaktadır.