[]
Arsa ile ilgili soru
Selamlar,
320m2 %40 imarlı bir arsa var. Bu arsanın üzerinde de oldukça eski bir yapı bulunuyor. Bildiğimiz kadarıyla da maks 3 kata izin veriliyor.
m2 hesabı da oldukça değişken ama 1000TL'den fazla yapacak gibi de durmuyor ama bölgede de pek arsa kalmamış her yer konut olmuş durumda.
Bu arsa yatırımlık olarak satın alınıp üzerine bina yapılarak kâr elde edilebilir mi ? Böyle bir hesaplamayı nasıl yapabiliriz ? yani ev satın almada geçerli çarpanlar arsa için vs de bulunur mu böyle genel bir soru aslında.
Biraz genel bir soru oldu bu sebeple örnekten ziyade bu işin basit bir formülasyonu varsa öyle bir cevap da olabilir.
Çok teşekkürler.
320m2 %40 imarlı bir arsa var. Bu arsanın üzerinde de oldukça eski bir yapı bulunuyor. Bildiğimiz kadarıyla da maks 3 kata izin veriliyor.
m2 hesabı da oldukça değişken ama 1000TL'den fazla yapacak gibi de durmuyor ama bölgede de pek arsa kalmamış her yer konut olmuş durumda.
Bu arsa yatırımlık olarak satın alınıp üzerine bina yapılarak kâr elde edilebilir mi ? Böyle bir hesaplamayı nasıl yapabiliriz ? yani ev satın almada geçerli çarpanlar arsa için vs de bulunur mu böyle genel bir soru aslında.
Biraz genel bir soru oldu bu sebeple örnekten ziyade bu işin basit bir formülasyonu varsa öyle bir cevap da olabilir.
Çok teşekkürler.
Bina için çok küçük bir emsal bu, villa yapmak için de arsa küçük. Havuz yapsan bahçe kalmaz, bahçe yapsan havuz kalmaz.
Bölgeye bakılır, sınırlarına bakılır, şehir bölgeye doğru gelişiyorsa ve ileride imarın artacağı düşünülüyorsa yatırımlık olabilir.
Ama şimdi al bina yap sat mantıklı değil, ha çok değerli bir yerdir, yaptığın 2-3 daire yüksek fiyatlara satılıyordur o başka.
Ama o kadar değerli yerde imar böyle düşük kalmaz, mutlaka yükselir.
Bölgeye bakılır, sınırlarına bakılır, şehir bölgeye doğru gelişiyorsa ve ileride imarın artacağı düşünülüyorsa yatırımlık olabilir.
Ama şimdi al bina yap sat mantıklı değil, ha çok değerli bir yerdir, yaptığın 2-3 daire yüksek fiyatlara satılıyordur o başka.
Ama o kadar değerli yerde imar böyle düşük kalmaz, mutlaka yükselir.
- John Bloor
(12.08.20 11:54:20)
[]
Selam millet,
Bizim ofiste sanırım birisi kablolarla uğraşmış internetimiz var. Telefonda çevir sesimiz var ama biz arama yapmaya çalışınca meşgul çalıyor dışarıdan da aranmıyor.
Superonline ile konuştuğumuzda hatta bir sıkıntı olmadığını söyledi.
Cisco routerda sadece bir port'un ışığı yanıyor onda da internet çalışıyor.
Ofisin IT'si olmadığı için. Ben ilgilenmeye çalışıyorum ama çok bir fikrim yok sevris saçma sapan bir rakam istiyor.
Belki buradan birisi şu kablo şuraya gider bu burdan gelir gibi basitçe anlatır diye düşündüm.
Donanım detayını birisi çıkarsa görsellerle paylaşabilirim :)
Yine olmazsa zaten bayılacağız servise işin garibi kimsenin kablolara dokunmuş olma ihtimali de yok...
Edit Resim eklendi ( kablolar da fena karışık ama ışığı yanan port direk internet ve çalışıyor zaten :) yanmayan aradaki voip server mıdır nedir oradan geliyor işte o niye yanmıyor acaba :) )
Superonline VOIP sorusu
Selam millet,Bizim ofiste sanırım birisi kablolarla uğraşmış internetimiz var. Telefonda çevir sesimiz var ama biz arama yapmaya çalışınca meşgul çalıyor dışarıdan da aranmıyor.
Superonline ile konuştuğumuzda hatta bir sıkıntı olmadığını söyledi.
Cisco routerda sadece bir port'un ışığı yanıyor onda da internet çalışıyor.
Ofisin IT'si olmadığı için. Ben ilgilenmeye çalışıyorum ama çok bir fikrim yok sevris saçma sapan bir rakam istiyor.
Belki buradan birisi şu kablo şuraya gider bu burdan gelir gibi basitçe anlatır diye düşündüm.
Donanım detayını birisi çıkarsa görsellerle paylaşabilirim :)
Yine olmazsa zaten bayılacağız servise işin garibi kimsenin kablolara dokunmuş olma ihtimali de yok...
Edit Resim eklendi ( kablolar da fena karışık ama ışığı yanan port direk internet ve çalışıyor zaten :) yanmayan aradaki voip server mıdır nedir oradan geliyor işte o niye yanmıyor acaba :) )
Selam. Boyle anlasilmaz. Tam cihazlari neyin kablosu nereye hangi porta giriyor yazman lazim. Ya da fotografta iş gorur.
- pinman (27.12.16 08:56:21)
Fotoğraf eklendi. Şimdiden teşekkürler.
- hayyam ara
(27.12.16 09:35:50)
telefon sisteminiz ne ? IP Telefon mu ? Santrali bulman lazım. Santral sistemi ile PRI arasındaki bağlantıyı kontrol etmen lazım. Superonline sorun yok dediyse PRI sorunsuz çalışıyordur. Bu da demektir ki senin santral sisteminde sıkıntı var.
- MustafaCan (27.12.16 11:02:33)
hocam fotoğrafın kalitesi düşüş olmuş yaklaştıramadımda. Yanmıyor dediğin kabloda problem var o zaman. kabloyu tak çıkar bir oturtmaya çalış. olmazsa kablonun bağlı olduğu voip serverı kapatıp aç. O hattın ışığı turuncu dahi yanmıyorsa zaten cihaz kapanmış bile olabilir. o kabloyu takip edip öyle çözebilirsin.
- pinman (27.12.16 11:06:36)
Arkadaşlar teşekkürler aradaki beyaz unitenin elektrik kablosunu çıkarıp takınca ışıkları yanmaya başladı ve tadaa.
Bu arada Telefonda bu sıkıntıyı anlattığım teknik servis bizden 200 küsür + KDV bir fiyat istedi.
İnsanları anlamak zor hani gerçekten bir problem olsa tamam ama durup dururken olan birşey için telefonda yardım etmeyip yerinde servise 200TL yazmak anlam veremiyorum.
Tekrar teşekkürler.
Bu arada Telefonda bu sıkıntıyı anlattığım teknik servis bizden 200 küsür + KDV bir fiyat istedi.
İnsanları anlamak zor hani gerçekten bir problem olsa tamam ama durup dururken olan birşey için telefonda yardım etmeyip yerinde servise 200TL yazmak anlam veremiyorum.
Tekrar teşekkürler.
- hayyam ara (27.12.16 17:17:36)
[]
Apple Türkiye'de çalışan kimse var mı ?
maaşlar konusunda bilgisi olan ya da yönlendirme yapabilecek ?
PS: Sadece merak ediyorum.
PS: Sadece merak ediyorum.
1700 TL
- mrvengeance (29.04.15 00:21:14)
[]
Kurban - Kurban Albümü CD olarak ?
Kurban - Kurban albümünü yüksek kaliteli olarak arıyorum. Ama (D&R, spotify , Itunes gibi ortamlarda) ya da herhangi bir yerde bulamadım dijital olarak yüksek kalitede satın alabileceğim bir yer var mıdır ?
Yoksa elinde olan varsa paylaşabilir mi ? Önceliğim CD' idi ama yok ve hiç var olmadı sanırım ?
Yoksa elinde olan varsa paylaşabilir mi ? Önceliğim CD' idi ama yok ve hiç var olmadı sanırım ?
gg'de var. zihni müzik'te de bulabilirsin. ben oradan aldım cd'sini geçenlerde.
- mermize (15.04.15 10:33:59)
[]
3d Öğrenen - 3d ile uğraşan arkadaşlar.
Duyuru da böyle arkadaşlar var mı İstanbul'da tanışıp buluşulup muhabbet edilebilir gibi geliyor ama ne dersiniz ?
Hali hazırda çalışıyorum ama işimin 3D ile ilgisi yok hobi olarak ilgileniyorum. Tek başıma da biraz sıkılıyorum böyle bir ortam yapsak vs vs...
Hali hazırda çalışıyorum ama işimin 3D ile ilgisi yok hobi olarak ilgileniyorum. Tek başıma da biraz sıkılıyorum böyle bir ortam yapsak vs vs...
Facebookta sketchup, 3d's max gruplari var. Ara sira bulusmalar oluyor. Ya da yaptiklarini grupta paylasip yorum alabilirsin.
- blueprints and cigarettes (24.08.14 18:00:20)
[]
Apple Türkiye iş başvurusu
Apple Türkiye'ye genius ya da yaratıcı kişi olarak başvuran görüşen kimse var mıdır ?
Şartları nedir ? Nasıl seviyede bir iştir acaba ?
Teşekkürler,
Şartları nedir ? Nasıl seviyede bir iştir acaba ?
Teşekkürler,
Donanımhaber'de konusu var, Apple forumunda bir bakın..
Herkes yazmış. 3 Ayaklı bir görüşme diye biliyorum.
Herkes yazmış. 3 Ayaklı bir görüşme diye biliyorum.
- kobretti (04.02.14 11:24:49)
[]
yuksek lisans giris sinavinin mahkeme karari ile iptali
Evet bugün elime geçen belgeye göre. 2012 de giriş yaptığımız, kayıtlı olduğumuz okuldan giriş sınavının mahkemenin yürütmeyi durdurma kararı ile iptal edildiği ve sınavın tekrar yapılacagina dair bir bilgi aldık. Ve sınava girmeyenlerin haklarından vazgeçtikleri
kabul edilecektir diye bir ibare var belgede.
Daha önce böyle bir durum ile karşılaşan birisi oldu mu ?
Sanırım her türlü bu sınava gireceğiz ama hali hazırda eğitim gördüğümüz okuldan böyle bir karar çıkması cok ilginç değil mi ?
kabul edilecektir diye bir ibare var belgede.
Daha önce böyle bir durum ile karşılaşan birisi oldu mu ?
Sanırım her türlü bu sınava gireceğiz ama hali hazırda eğitim gördüğümüz okuldan böyle bir karar çıkması cok ilginç değil mi ?
birine ciddi torpil yaptıkları çıkmıştır ortaya. sahte evrak /eksik sınav belgesi vs..
ya da bir şekilde elenen/yedekte kalan biri şikayet etmiş ve haklı çıkmıştır.
tekrar girin işte. ilginç değil.
üniv.teden kopya çekti diye atılan (20 yaşında değil haa 50 yaşındayken!!!) adamın milli eğitimi bakanı olduğu ülkede yaşıyo bir de sorduğu soruya bak..
gerçi bak sonunda mahkemelik olmuş, hukuk / adalet yerini bulmuş diyeceksin ama en son hakiler sınavında da kopya skandalı açığa çıkmıştı..
ya da bir şekilde elenen/yedekte kalan biri şikayet etmiş ve haklı çıkmıştır.
tekrar girin işte. ilginç değil.
üniv.teden kopya çekti diye atılan (20 yaşında değil haa 50 yaşındayken!!!) adamın milli eğitimi bakanı olduğu ülkede yaşıyo bir de sorduğu soruya bak..
gerçi bak sonunda mahkemelik olmuş, hukuk / adalet yerini bulmuş diyeceksin ama en son hakiler sınavında da kopya skandalı açığa çıkmıştı..
- jimjim (21.11.13 08:40:10)
[]
Video çevirme hakkında
Arkadaşlar selamlar.
OSX te sıkıntısız elimizdeki videoyu hangi programla trimler flv - mp4 gibi formatlara cevirebilirim ?
iMovie denedim format ve ratio ayarı yaptırmadan elimdeki videonun proporsiyonunu bozuyor gözüküyor.
Tecrübeli arkadaşlar program önerebilirlerse süper olacak.
Teşekkürler.
OSX te sıkıntısız elimizdeki videoyu hangi programla trimler flv - mp4 gibi formatlara cevirebilirim ?
iMovie denedim format ve ratio ayarı yaptırmadan elimdeki videonun proporsiyonunu bozuyor gözüküyor.
Tecrübeli arkadaşlar program önerebilirlerse süper olacak.
Teşekkürler.
ben direk
adobe media encoder la hallediyorum
adobe media encoder la hallediyorum
- rentts (06.10.13 00:00:32)
encoder olur, premier olur, mpegstream clip olur. video boyutu düşükse, youtube'a yükleyip, www.clipconverter.cc dan da indirebilirsin.
- cutterfly (06.10.13 14:51:11)
MpegStreamClip
Bedava!
Bedava!
- michael_knight (06.10.13 19:43:00)
[]
ilk araç tavsiyesi
Merhabalar 17000 civarında bir araç bakıyorum ne tavsiye edersiniz ?
Teşekkürler
Teşekkürler
araçtan istediklerini yazsaydın daha iyi yardım ederdik. kçük mü büyük mü otomatik mi düz mü? ful paket mi ne istiyorsun?
- inanmazsan inanma (15.05.13 00:30:31)
ilk araç dediğin için aklıma clio geldi çarparsan falan sağı solu çok para harcatmaz diye düşünüyorum.
- cdiyez (15.05.13 00:36:18)
Valla araçtan anlamadığım için. Tecrübeli kullanicilarin yorum ve tavsiyesine acigim. Eli yüzü duzgun manuel bir arac olsun yeter .k
- hayyam ara (15.05.13 00:46:01)
2000-2001 Opel Astra G kasa. Otomatiği var bizde. Sorun çıkarmadı çok şükür. Alman arabası. LPG'li olursa km ortalama 30-31 kuruş uzun yolda 23 kuruş yakıyor.
Bizde olanı CD modeli olduğu için 4 Airbag Klima Abs 2 kol dayama Elektrikli aynalar vs vs var. Bayağı dolu bir araç. 2.eli canlı. Temizini bulursan alabilirsin.
Bizde olanı CD modeli olduğu için 4 Airbag Klima Abs 2 kol dayama Elektrikli aynalar vs vs var. Bayağı dolu bir araç. 2.eli canlı. Temizini bulursan alabilirsin.
- hicunutmam (15.05.13 01:08:27)
Nick The Cooper teşekkürler. Arkadaşlarda Nissan Micra tavsiye ediyorlar hatta araba alma fikrine bile buradan çıktım diyebilirim. Yorumlarınız için teşekkürler. Sahibinden de geziyorum sürekli bildiği tanıdığı İstanbul / Üsküdar dolaylarında araç satan kimse varsa bilgisini paylaşabilir :)
Herkese çok teşekkürler.
Herkese çok teşekkürler.
- hayyam ara (15.05.13 09:16:18)
Clio +1
pişman olmazsın, öğrenirsin. yedek parçası sudan ucuz, heryerde var. çeyrek altın gibi, sıkılınca bozdur.
pişman olmazsın, öğrenirsin. yedek parçası sudan ucuz, heryerde var. çeyrek altın gibi, sıkılınca bozdur.
- jadle (15.05.13 12:33:37)
[]
Php Sorusu
Merhabalar,
İş için basit bir dinamik sayfa hazırlamam gerekiyor.
Sunumların bulunduğu bir sayfamız var ve sık sık bu sunumlar değişiyor bu yapıyı herkesin girebileceği bir arayüze çevirelim istiyoruz. Bir adet sunumların bulunduğu sayfamız ve bir adet de bu sayfayı kontrol edecek ( upload ve rename işlemleri ) yapacak sayfaya ihtiyacımız var. Birileri basitçe yönlendirebilir mi ? Bahsettiğime yakın bir tutorail ya da working example bilen varsa süper olur :). Kod örneğini kurcalayarak istediğime ulaşabilirim diyorum. Süreci hızlandırmak adına bir ikikişi de birkaç örnek link paylaşabilirse süper olur :)
Teşekkürler
İş için basit bir dinamik sayfa hazırlamam gerekiyor.
Sunumların bulunduğu bir sayfamız var ve sık sık bu sunumlar değişiyor bu yapıyı herkesin girebileceği bir arayüze çevirelim istiyoruz. Bir adet sunumların bulunduğu sayfamız ve bir adet de bu sayfayı kontrol edecek ( upload ve rename işlemleri ) yapacak sayfaya ihtiyacımız var. Birileri basitçe yönlendirebilir mi ? Bahsettiğime yakın bir tutorail ya da working example bilen varsa süper olur :). Kod örneğini kurcalayarak istediğime ulaşabilirim diyorum. Süreci hızlandırmak adına bir ikikişi de birkaç örnek link paylaşabilirse süper olur :)
Teşekkürler
Merhaba veritabanı ve mysql işlemleri ile ilgili Çizgi-Tagem videolarını izleyebilirsiniz, biraz programlama altyapınız var ise zorlanacağınızı düşünmüyorum.
Ücretli olarak böyle bir panel kodlanmasını isterseniz de yardımcı olabilirim.
Ücretli olarak böyle bir panel kodlanmasını isterseniz de yardımcı olabilirim.
- slavez (08.11.12 23:35:02)
Biraz veritabanı biliyorsan eğer, Oracle Express edition ve Oracle Apex ikilisini öneririm, PHP kasmaya gerek yok.
Oracle 11g Express Edition indirip kurduğun zaman içinde Apex zaten geliyor. Wizard'larla web sayfaları oluşturup, veritabanı ile iç içe işlemlerini programlama bilgisi gerektirmeden yapabilirsin.
www.oracle.com
Bu linkten download edebilirsin. Download edip kurduktan sonra aşağıdaki linkteki ilk adımı geçmiş oluyorsun zaten. Gerisi de biraz okumaya bakıyor.
www.oracle.com
Oracle 11g Express Edition indirip kurduğun zaman içinde Apex zaten geliyor. Wizard'larla web sayfaları oluşturup, veritabanı ile iç içe işlemlerini programlama bilgisi gerektirmeden yapabilirsin.
www.oracle.com
Bu linkten download edebilirsin. Download edip kurduktan sonra aşağıdaki linkteki ilk adımı geçmiş oluyorsun zaten. Gerisi de biraz okumaya bakıyor.
www.oracle.com
- altikereyedi (09.11.12 10:34:29)
[]
Görsel tasarım sorusu ? ( Renkli kareler )
Selamlar aşağıdaki kitabın kapağındaki renkli(pixel) kareleri yapmanız istense nasıl ilerlerdiniz ?
ecx.images-amazon.com
Kısacık bir cümle ile belirtmenizi istesem.
Teşekkürler,
ecx.images-amazon.com
Kısacık bir cümle ile belirtmenizi istesem.
Teşekkürler,
k4l3m teşekkürler Google'ı unutmuşum :p
Yok amacım insanların yani bu görsellerle karşılaşan insanların nasıl bir yol izlemeyi düşündükleri yoksa zaten yapmakta birşey nasıl yapılır demek istemedim öyle anlaşıldıysa.
Teşekkürler,
Yok amacım insanların yani bu görsellerle karşılaşan insanların nasıl bir yol izlemeyi düşündükleri yoksa zaten yapmakta birşey nasıl yapılır demek istemedim öyle anlaşıldıysa.
Teşekkürler,
- hayyam ara (23.10.12 09:35:46)
hiç tasarımdan anlamayan ve alakası olmayan biri olarak, düşük çözünürlüklü bir resmi biraz fazla yakınlaştırıp arka plana koymuş gibi :D
- barix (23.10.12 09:45:20)
photoshop > pixelize
aftereffects > mosaic
yada açar vektörel çizerim tek tek mis gibi stresimi atarım:)
aftereffects > mosaic
yada açar vektörel çizerim tek tek mis gibi stresimi atarım:)
- thewishcaster (23.10.12 15:59:27)
[]
Asgari ücret sigorta primi ödemesi ne kadar ?
Selamlar,
Dayım kendisini bi yerde çalışıyor gösteriyormuş ve adama para veriyormuş adam da sigortasını devam ettiriyormuş adama aylık 400 lira veriyormuş sanırım Asgari ücret için verilmesi gereken tam para ne diye soruyor.
İzah edebilecek birisi var mı acaba ?
Teşekkürler.
Dayım kendisini bi yerde çalışıyor gösteriyormuş ve adama para veriyormuş adam da sigortasını devam ettiriyormuş adama aylık 400 lira veriyormuş sanırım Asgari ücret için verilmesi gereken tam para ne diye soruyor.
İzah edebilecek birisi var mı acaba ?
Teşekkürler.
[]
Programlamaya girişi dersleri
Tavsiye edeceğiniz basit ve kolay anlaşılır dersler arıyorum. Tavsiye ve çalışma yöntemi ne olmalı sürekli örnek yapmak gerekiyor ama yeni örnekler türetemiyor gibiyim.
Teşekkürler.
Teşekkürler.
youtube'da thenewboston adlı kullanıcının videoları çok iyidir.
- kim milton nielsen (06.01.12 13:32:35)
discrete mathematics öğrenerek başlamanı öneririm.
- point me at the sky (06.01.12 13:32:58)
Ne yapmak istiyorsun sonunda? web mi masaüstü mü derdin?
- darksoul (06.01.12 13:48:38)
Web şimdilik javascript actionscript gibi gibi. Yerse de PHP
- hayyam ara (06.01.12 14:12:29 ~ 14:12:59)
İngilizcen nasıl?
- darksoul (06.01.12 14:15:09)
İngilizce kaynak izleyebilir okuyabilirim sıkıntı yok. :)
- hayyam ara (06.01.12 14:18:23)
O zaman önerebileceğim nettuts.com var, tekpub'da oldukça iyidir ancak para dökmen gerekiyor oradan faydalanabilmek için.
- darksoul (06.01.12 14:33:00)
1
