benaslindayohum
- 2 sene önce Evsahibi 3000 Dolar depozito istiyor. - Kiracı 3000 dolar depozitoyu elden veriyor.- Ev sahibi sözleşmeye dolar yazamayız kanun gereği diyor. 30000 TL depozito alındı yazıyor.- Üç ay önce yine diyor ki evi boşaltırsan sana 3000 dolar depozitonu vereceğim.- Bugün evden çıkarttığı kiracı
- 2 sene önce Evsahibi 3000 Dolar depozito istiyor.
- Kiracı 3000 dolar depozitoyu elden veriyor.
- Ev sahibi sözleşmeye dolar yazamayız kanun gereği diyor. 30000 TL depozito alındı yazıyor.
- Üç ay önce yine diyor ki evi boşaltırsan sana 3000 dolar depozitonu vereceğim.
- Bugün evden çıkarttığı kiracıya ben sana 30000 TL vereceğim. Sözleşme öyle diyor.
-Sonra kiracı 3000 dolarımı vermezsem evi teslim etmem diyor. ( ev boşaltıldı)
-Ev sahibi de evi boşalttın kira ödemezsen icra takibi başlatacağım diyor.
Kiracı söze güvenmiş. Şahit var ama yazılı bir şey yok. Ne yapılabilir bu ev sahibi bozuntusuna?
- Kiracı 3000 dolar depozitoyu elden veriyor.
- Ev sahibi sözleşmeye dolar yazamayız kanun gereği diyor. 30000 TL depozito alındı yazıyor.
- Üç ay önce yine diyor ki evi boşaltırsan sana 3000 dolar depozitonu vereceğim.
- Bugün evden çıkarttığı kiracıya ben sana 30000 TL vereceğim. Sözleşme öyle diyor.
-Sonra kiracı 3000 dolarımı vermezsem evi teslim etmem diyor. ( ev boşaltıldı)
-Ev sahibi de evi boşalttın kira ödemezsen icra takibi başlatacağım diyor.
Kiracı söze güvenmiş. Şahit var ama yazılı bir şey yok. Ne yapılabilir bu ev sahibi bozuntusuna?
0
herhangi bir yerde 'yazılı' olarak 3000 dolar ibaresi geçiyorsa ve bunu ispatlayabilirseniz mahkemede alabilirsiniz.
aksi durumda işi zorlaştırmadan 30bin tl' yi alınız.
aksi durumda işi zorlaştırmadan 30bin tl' yi alınız.
0
sizde de hata var yani biraz dikkat etmek gerekir. yazılı belge çok önemli,
şuan evin kirasını ödediğin sürece çıkma sözü vermediysen sorun yok. evi teslim etmek zorunda değilsin. paranı almadan anahtarı verme çünkü anahtarı aldıktan sonra vermez. anahtarı vermiş olsanda aldım diye imza atmadı ise halen ev senindir.
artık baya kötü bir duruma kalınmış. ben olsam risk alırdım. eğer evden çıkmayı taahhüt etmedi isem yani kendim boşaltıyorsam bugün hemen kiralık daire diye ilan asardım. kendim kiralardım. kiralamayacak olsan bile bu risk karşısında vermek isteyebilir. paramı verebilirdi.
çünkü ben kiralarken kiracının kim olduğuna bakmam, evi ne şekilde kiralayacak ilgilendirmez, ben sadece adamın kirasını öderim. kiracıdan alırım almam sorun değil. sen adamın evini kiralayabilirsin. bir evi kiralamak için ev sahibi olunması gerekmez.
şuan evin kirasını ödediğin sürece çıkma sözü vermediysen sorun yok. evi teslim etmek zorunda değilsin. paranı almadan anahtarı verme çünkü anahtarı aldıktan sonra vermez. anahtarı vermiş olsanda aldım diye imza atmadı ise halen ev senindir.
artık baya kötü bir duruma kalınmış. ben olsam risk alırdım. eğer evden çıkmayı taahhüt etmedi isem yani kendim boşaltıyorsam bugün hemen kiralık daire diye ilan asardım. kendim kiralardım. kiralamayacak olsan bile bu risk karşısında vermek isteyebilir. paramı verebilirdi.
çünkü ben kiralarken kiracının kim olduğuna bakmam, evi ne şekilde kiralayacak ilgilendirmez, ben sadece adamın kirasını öderim. kiracıdan alırım almam sorun değil. sen adamın evini kiralayabilirsin. bir evi kiralamak için ev sahibi olunması gerekmez.
-1
2 sene önce dolar 30 tl'ydi, sen neden 3.000$ depozito verip, 30 bin ₺ yazdırdın sözleşmeye?
+7
kira döviz olamaz ama depozito dolar olarak verilebilir. en başta yanlış yapılmış. ne kadar verildiyse sözleşmeye de o miktar yazılmalıydı. ortada 3000 dolar verildiğine dair yazılı bir şey yoksa sonuç alacağını sanmıyorum.
söz uçar yazı kalır boşuna dememişler kimsenin sözüne güvenmeyeceksin.
ayrıca anahtar teslim tutanağı imzalatmadan evden çıktı kabul edilmez. kiracıda kirayı ödemezsen ev sahibi yasal takip başlatır.
söz uçar yazı kalır boşuna dememişler kimsenin sözüne güvenmeyeceksin.
ayrıca anahtar teslim tutanağı imzalatmadan evden çıktı kabul edilmez. kiracıda kirayı ödemezsen ev sahibi yasal takip başlatır.
+2
Sozlesmede ne yaziyorsa o. Kiraci kanunen haksiz durumda.
Ancak tabiki hicbir ev sahibi yasal takip baslatip ugrasmak istemez. Ama ayni sey kiraci tarafina da kulfet. bir sure sonra kaybedeceginiz dava icin ugrasip duracaksiniz. Burada blof atip atmamak size kalmis. Poker oynamayi secebilirsiniz.
Ancak tabiki hicbir ev sahibi yasal takip baslatip ugrasmak istemez. Ama ayni sey kiraci tarafina da kulfet. bir sure sonra kaybedeceginiz dava icin ugrasip duracaksiniz. Burada blof atip atmamak size kalmis. Poker oynamayi secebilirsiniz.
+1
ben olsam "bana bak, delikanlı ol en başta söz verdiğin gibi 3000 dolarımı ver. yoksa 30 bin lirayı da almam yakarım, ama evi de 3000 dolarla düzeltilemeyecek hale sokar öyle çıkarım, ben uğraşacağıma sen mahkemeyle uğraş" der kapatırım konuyu. inat ediyorsa da dediğimi yapar, klozetlerine, kapılarına, mutfağına kadar kırar öyle çıkarım. özellikle kontratta "sağlam teslim edildi" yazan şeyler varsa onları sağlam bırakırım, yazılmayan şeyleri bozarım (örneğin "kombi, mutfak dolapları vs. sağlam teslim edildi" yazıyorsa onları sağlam bırakırım, oda kapılarıyla ilgili bir şey yazmıyorsa bütün oda kapılarını ortasından baltayla yararım. madem sözleşmede ne yazıyorsa o, sözleşmede oda kapılarıyla ilgili bir şey yazmıyor dersin. otursun depozitoya saysın. saymıyorsa mahkemeyle tespitle o uğraşsın dursun.
böyle adama böylesi lazım.
böyle adama böylesi lazım.
+3
öncelikle karşı tarafa veya konuta zarar verecek bir şey yapmayın, sonu daha kötü olur. hem cezai hem tazminat boyutu olur işin.
kira sözleşmsinde 30 bin tl nin aynen iade edileceği yazılı ise açıkçası yapacak çok bir şey yok ama sözleşmeye bakmak gerekiyor. eğer 1 kira bedeli depozito alındı gibi bir şey yazıyorsa son kira bedeli üzerinden iade isteyebilirsiniz. 30 bin tl ödendi yazıyorsa faizi ile isteyebilirsiniz. icra takibi veya alacak davası yollarına gidilebilir. soğukkanlı olup hukuken mantıklı olan ne ise onu yapmak gerekiyor. sözleşmeye dolar olarak yazılmaz vs derken ev sahibi sizi kandırmış, yazılmaz diye bir şey yok gayet yazılır bu arada.
kira sözleşmsinde 30 bin tl nin aynen iade edileceği yazılı ise açıkçası yapacak çok bir şey yok ama sözleşmeye bakmak gerekiyor. eğer 1 kira bedeli depozito alındı gibi bir şey yazıyorsa son kira bedeli üzerinden iade isteyebilirsiniz. 30 bin tl ödendi yazıyorsa faizi ile isteyebilirsiniz. icra takibi veya alacak davası yollarına gidilebilir. soğukkanlı olup hukuken mantıklı olan ne ise onu yapmak gerekiyor. sözleşmeye dolar olarak yazılmaz vs derken ev sahibi sizi kandırmış, yazılmaz diye bir şey yok gayet yazılır bu arada.
+1
