Hangi ulkeler ev alana oturum veriyor bilmiyorum ama en mantikli secim icin evin deger sarti gibi maddi konular disinda 3 seye bakardim:

1) Oturum sonrasi vatandaslik alma sansi var mi? Yoksa Dubai gibi oturum veriyoruz ama oturum suresi bitince yeni bir ev almazsan yallah ulkene mi diyor

2) Oturumla beraber o ulkede calisma veya is kurma izni de veriyor mu

3) Verdigi oturum izni kimleri kapsiyor? Sadece evi alan kisiyi mi yoksa esini, cocuklarini da kapsiyor mu

Ev alıp oturum veren ülkenin bizim mevcut yapimizdan pek bir farkı olmayan benzer ülkeler olacaktır.

Naçizane tavsiyem ev alarak değilde yatırım yaparak oturum veren ülkeleri araştırmanız.

Çok daha fazla seçeneğiniz olur.

bahsettiginiz uygulamanin bazi ülkelerdeki adi golden visa.
amcamlar ve halamin görümcesi yunanistan'da yaptilar.
birkac sene evvel bir taraf atina'da bir taraf selanik'te ev aldilar, o zamanlar yatirim miktari 250 bin euroydu. bu size yunanistan'da yasama hakki veriyor ama calisma izni saglamiyor.
emeklilik vakitleri icin oldukca güzel bir sistem. su an galiba yatirim alt limiti 500 bin euro'ya cikacak ya da cikti, buna bir bakmaniz gerek. oturum uzatabilmek icin fiziksel kalis zorunlulugu da yok, sadece yatiriminizin devam etmesi gerekiyor. yatirimi sattiginiz zaman ourumu kaybediyorsunuz.

pasif gelir ile oturum veren ülkeler var. en düsük gelir bekleyen ülkeler kibris, bulgaristan ve portekiz. kibris, tc vatandaslari icin cok zor.
portekiz icin aylik 1700 euro gibi bir pasif gelir gerekiyor. bes sene sonunda kalici oturum ve vatandaslik da veriyor ama burada kira sözlesmesi ibrazi zorunlu. vatandaslik alabilmek icin de fiziksel kalis zorunlulugu var.
halamlar su an bulgaristan'dan oturum almaya ugrasiyorlar (cift icin 1000€ pasif gelir gerekiyor) ve bes sene sonunda kalici oturum izni almak mümkün. portekiz'e göre avantaji kara yoluyla hop diye ulasabilmeleri acikcasi ve fiziksel kalis zorunlulugu yok.
bunun golden visa'ya göre avantaji su: yatirim yapma geregi yok.

bazi baska ülkelerde de benzer uygulamalar var ama her ülkenin kurallari farkli. benim ailem ben avusturya'da oldugum icin avusturya'dan kalici oturum almaya calisiyor mesela ve bu iki sistemin cok disinda bir sistem var. A1 almanca, saglik sigortasi, avusturya'da kalinacak yerin sözlesmesi (genelde kendi evin olmasini istiyorlar) ve ciftler icin 4 bin küsür euro gibi bir pasif gelir sarti var.

hangi ülkeye gitmek istiyorsaniz o ülkenin sartlarini arastirmaniz gerek cünkü AB ülkeleri diyince 27 farkli ülke farkli farkli sartlarla topa giriyor.

portekiz

biz bu konuyu bayağı araştırdık, hatta başladık ama şimdi başka bir ülke olmak üzere olduğu icin rolantide bıraktık.

- vatandaşlık istediğiniz icin Yunanistan’ı önermiyorum. 250 bin limiti arttırıldı evet ancak ticari dönüşümden geçen konutlar icin hala 250bine gv veriliyor. Bu dönüşüm işini yapan bir sürü emlakçı var İstanbul’da. Yalnız, Yunanistan asla çalışma vizesi vermiyor. Vatandaşlığa da geçirmiyor. Schengen almadan Avrupa’yı gezmek için iyi bir tek.
- en temizi portekizin 500bin euro fon yatırımı olan programı. her yıl 1 hafta gitmeniz yetiyor ve 5 yıl sonunda oturum izni, çalışma izni ve sonunda vatandaşlık alıyorsunuz (vatandaşlık 10 yıla çıkmak üzere ancak hala yaşama zorunluluğunuz yok ve çalışma izni /oturum izni veriliyor). Bu programda yığılma var, durumu çözmeye çalışıyorlar ancak gecikme yaşansa da vatandaşlık icin geri sayim başlamış oluyor. Fon yönetimi icin iyi bir danışman şart bu arada.
- Portekiz’in d7 gibi vizesi var. Çok daha ucuz ancak orada yaşamanız gerekiyor. Pasif gelir vizesi gibi vizeleri de var. Orada yaşamaya okeyseniz en mantıklısı bu çünkü çok ucuz.
- İspanya’nin 500bin euro’ya konut alınca verdiği gv var. vatandaşlık isterseniz orada yaşamanız bekleniyor. Bu program kapanmak üzere.

Üstte saydığım tüm vizeler eşinizi, çocuğunuzu kapsıyor hatta Portekiz gv’ye aileniz de dahil olabilir. Evlilik de şart değil; domestic partner göstermek de kabul ediliyor.