[]
Ev sahibine nasıl sormalıyım?
Hayatımızda ilk defa kiracı olduk o yüzden sizden fikir almak istiyorum. Deprem korkusu nedeniyle, 99 öncesi yapım olan kendi evimizden kiraya yeni bir binaya çıktık, 2 yıldır kiracıyız. Ama bu konuda çok acemiyiz. Ev sahibimizle bir sorunumuz yok, kiramızı daha bir gün bile geciktirmedik. Zam dönemleri dışında iletişimimiz de yok. Etliye sütlüye karışmayan bir adam.
Şimdi oturduğumuz evin balkon manzarası çok güzel. Hem deniz hem orman görüyor ama gel gelelim ki biraz yüksek kesimde olduğumuz için aşırı rüzgarlı bir yerdeyiz. Bu nedenle balkonu hiç kullanamıyoruz, yıkayamıyoruz bile anında kirleniyor. 9 katlı binada sadece biz ve başka bir dairenin cam balkonu yok, kalan herkes cam balkon yaptırmış. Biz de hem balkonun keyfini çıkarabilmek istiyoruz. Hem de kısmetse çocuk sahibi olmayı planlıyoruz ve evde ıvır zıvır eşyaları ardiye niyetine balkona atıp çocuk odası yapabilmek istiyoruz. Ama ev sahibine cam balkon yaptırmak istediğimizi nasıl söylemek lazım? Sonuçta parasını bizim vermemiz anlamsız eve ait bir şey, ama biraz da bizim keyfimizden isteniyor gibi.
Biz ödeyelim parça parça kiradan düşelim mi demek lazım? Çocuk mevzusunu hiç karıştırmak istemiyoruz bazı ev sahipleri çocuk diyince kıllandığı için (belki de öyle bir takıntısı yok adamın ama bilmiyoruz). Kabul etmezse yarısını siz verin yarısını biz verelim mi desek? En makul şekilde nasıl söylenir? Reddedilmekten de çok korkuyorum, hayır derse kesin gıcık olurum.
Son olarak yakın dönemde cam balkon yaptıran var mı? Köşe balkonumuz var, kısa kenarı 1.40, uzun kenarı 2.40 ve yüksekliği 2.80. Balkonlar demir korkuluk olduğu için tam boy balkon yapılması lazım. Fiyatlar hakkında da fikir verebilecek olan olursa süper olur.
Şimdi oturduğumuz evin balkon manzarası çok güzel. Hem deniz hem orman görüyor ama gel gelelim ki biraz yüksek kesimde olduğumuz için aşırı rüzgarlı bir yerdeyiz. Bu nedenle balkonu hiç kullanamıyoruz, yıkayamıyoruz bile anında kirleniyor. 9 katlı binada sadece biz ve başka bir dairenin cam balkonu yok, kalan herkes cam balkon yaptırmış. Biz de hem balkonun keyfini çıkarabilmek istiyoruz. Hem de kısmetse çocuk sahibi olmayı planlıyoruz ve evde ıvır zıvır eşyaları ardiye niyetine balkona atıp çocuk odası yapabilmek istiyoruz. Ama ev sahibine cam balkon yaptırmak istediğimizi nasıl söylemek lazım? Sonuçta parasını bizim vermemiz anlamsız eve ait bir şey, ama biraz da bizim keyfimizden isteniyor gibi.
Biz ödeyelim parça parça kiradan düşelim mi demek lazım? Çocuk mevzusunu hiç karıştırmak istemiyoruz bazı ev sahipleri çocuk diyince kıllandığı için (belki de öyle bir takıntısı yok adamın ama bilmiyoruz). Kabul etmezse yarısını siz verin yarısını biz verelim mi desek? En makul şekilde nasıl söylenir? Reddedilmekten de çok korkuyorum, hayır derse kesin gıcık olurum.
Son olarak yakın dönemde cam balkon yaptıran var mı? Köşe balkonumuz var, kısa kenarı 1.40, uzun kenarı 2.40 ve yüksekliği 2.80. Balkonlar demir korkuluk olduğu için tam boy balkon yapılması lazım. Fiyatlar hakkında da fikir verebilecek olan olursa süper olur.
Çocuk mevzusunu karıştırmanıza gerek yok.
Biraz sitem edin. Apartmandaki hemen herkes yaptırmış. Bir bizde yok. Balkonu kullanamıyoruz vs. vs.
Eğer kendisi para vermeye yanaşmazsa biz yaptırıp kiradan düşelim deyin.
Ev sahipleri kiracıların pat diye çıkmasından çekinirler. Ev 1 ay boş kalsa bile zarar. Biraz nazınız geçer yani.
Fiyatlar istediğiniz özelliklere göre çok değişir. Sürgülü, ısıcamlı, renki vs.
Biraz sitem edin. Apartmandaki hemen herkes yaptırmış. Bir bizde yok. Balkonu kullanamıyoruz vs. vs.
Eğer kendisi para vermeye yanaşmazsa biz yaptırıp kiradan düşelim deyin.
Ev sahipleri kiracıların pat diye çıkmasından çekinirler. Ev 1 ay boş kalsa bile zarar. Biraz nazınız geçer yani.
Fiyatlar istediğiniz özelliklere göre çok değişir. Sürgülü, ısıcamlı, renki vs.
- amortisman
(07.07.25 00:31:30)
Ev kirasi / cam balkon maliyeti oranı önemli tabi.
- designer (07.07.25 01:07:11)
designer+1. bu konuda dusunun, biz de ekleme yapabiliriz bunu istiyoruz diyebilirsin oran olarak ne verecek durumunuza gore karar verebilirsiniz biraz ikna edici olmaniz gerek
- ala09 (07.07.25 01:24:31)
Pro. ev sahibiyim.
Bu gibi sorulara cevabim direkt hayir. Kendiniz karsilayacaginizi taahhut etseniz yine hayir.
Bu gibi sorulara cevabim direkt hayir. Kendiniz karsilayacaginizi taahhut etseniz yine hayir.
- thetruenorthstrongandfree1 (07.07.25 01:46:54)
Bizim evi kiralamak isteyenler iki banyoya duşakabin istemişlerdi. Başka her konuda anlaştığımız için (makul insanlardı) yaptırdım duşakabinleri ve öyle taşındılar. Sağolsunlar, kaç yıldır çok memnunuz. Hiç aksatmazlar. Hatta zam zamanı gelince onlara bırakıyoruz kararı, hakkaniyetli bir şekilde kendileri arttırıyor kirayı.
Seneler evvel ben kiracıyken, Reşaditiyeli bir ev sahibim vardı mahallenin ileri gelenlerinden "saygın" bir adam. Evi kiralamadan evvel baktık evde dolap namına hiçbir şey yok. Dedik, bari antreye bir vestiyer yapsanız... Tamam, dedi. Biz eve taşındık, ne gelen var ne giden... 2 ay sonra hatırlattık, "hallediyorum" dedi. 2 ay daha geçti, aradım. Bu kez "ev benim değil mi, yaptırmıyorum" dedi. "Tamam, yaptırana kadar kirayı ödemiyorum" dedim. 1 ay doldu bir baktım, eve usta gelmiş ölçü almaya. Tak diye yaptırdılar vestiyeri...
Yukarıda iki örnek (iki yöntem) var. Ben olsam, arardım, "Merhabalar X Bey/Hanım, (hoşbeşten sonra) apartmanda neredeyse her balkon kaplı, biz de işte toz/kir, rüzgar, güneş vs. balkonu kullanamıyoruz, kaplatsanız hem evinizin değeri artar, hem balkon elemanları rüzgardan/güneşten korunur, hem de biz balkonu kullanır, size de dua ederiz (hayırla anarız vs.)" türünden tatlı dille rica ederdim. Kabul etmez yahut gönülsüz davranırsa, bir zaman sonra yeniden rica eder, masrafı ben yapıp peyder pey kiradan düşmeyi teklif ederdim. Yine ayak diretirse, "Ama X beyciğim, mal sahibi yahuy kiracı tüm apartmanın balkonu kaplı. Güzelim manzarada oturamıyoruz ağız tadıyla, bugüne bugün kirayı düzenli ödüyoruz, bu hususta siz de yardımcı olun, kırmayın bizi..." gibisinden olayı sitem, baskı ve üstü kapalı kirayı geciktirme tehdidi ile çözmeye çalışabilirsiniz.
Eğer yardımcı olmaz ise biraz daha ters düşmekten korkmayın. Gerekirsen ayak diretin. Papaz olsabız bile (saygısızlık etmeden tabii) düzenli kira ödeyen kiracı her zaman sevilir ve istenir. Bir problem olmaz...
Özetle, hayır derse gıcık olmayın. Onun yerine ısrarcı olun...
Seneler evvel ben kiracıyken, Reşaditiyeli bir ev sahibim vardı mahallenin ileri gelenlerinden "saygın" bir adam. Evi kiralamadan evvel baktık evde dolap namına hiçbir şey yok. Dedik, bari antreye bir vestiyer yapsanız... Tamam, dedi. Biz eve taşındık, ne gelen var ne giden... 2 ay sonra hatırlattık, "hallediyorum" dedi. 2 ay daha geçti, aradım. Bu kez "ev benim değil mi, yaptırmıyorum" dedi. "Tamam, yaptırana kadar kirayı ödemiyorum" dedim. 1 ay doldu bir baktım, eve usta gelmiş ölçü almaya. Tak diye yaptırdılar vestiyeri...
Yukarıda iki örnek (iki yöntem) var. Ben olsam, arardım, "Merhabalar X Bey/Hanım, (hoşbeşten sonra) apartmanda neredeyse her balkon kaplı, biz de işte toz/kir, rüzgar, güneş vs. balkonu kullanamıyoruz, kaplatsanız hem evinizin değeri artar, hem balkon elemanları rüzgardan/güneşten korunur, hem de biz balkonu kullanır, size de dua ederiz (hayırla anarız vs.)" türünden tatlı dille rica ederdim. Kabul etmez yahut gönülsüz davranırsa, bir zaman sonra yeniden rica eder, masrafı ben yapıp peyder pey kiradan düşmeyi teklif ederdim. Yine ayak diretirse, "Ama X beyciğim, mal sahibi yahuy kiracı tüm apartmanın balkonu kaplı. Güzelim manzarada oturamıyoruz ağız tadıyla, bugüne bugün kirayı düzenli ödüyoruz, bu hususta siz de yardımcı olun, kırmayın bizi..." gibisinden olayı sitem, baskı ve üstü kapalı kirayı geciktirme tehdidi ile çözmeye çalışabilirsiniz.
Eğer yardımcı olmaz ise biraz daha ters düşmekten korkmayın. Gerekirsen ayak diretin. Papaz olsabız bile (saygısızlık etmeden tabii) düzenli kira ödeyen kiracı her zaman sevilir ve istenir. Bir problem olmaz...
Özetle, hayır derse gıcık olmayın. Onun yerine ısrarcı olun...
- yadigar (07.07.25 02:36:08 ~ 02:39:32)
ev baskasinin evi ama kiraci hayirdan anlamiyor. kirayi ödememekle tehdit ediyor, sirf istedigi olmuyor diye sürekli arayip edip ev sahibinin huzurunu bozmaktan bahsediyor. bunu da cok normalmis gibi buraya yaziyor. kirayi düzgün bir sekilde ödemek zaten senin yükümlülügün. lütfetmis gibi yazmis bir de.
evin halihazirda o haliyle anlasmis bir kiraci var ama sirf evde yer acmak ve balkonu esyayla doldurup bir apartman dairesini gecekonduda yasar gibi kullanmak istedigi icin sürekli ev sahibini darlayacak, öyle mi? kabul etmezse naparsin, davalar uzun sürüyor diye kirani mi ödemezsin? böyle davranmakla tehdit eden kiracim olsa zerre muhatap olmaz, kirani da ödeme derim. gelsin hesaplassin bakalim. kaybedecegi davaya dava masraflarini göze alip girebilecek mi, görelim. eskisi kadar da uzun sürmüyor zaten artik bu davalar.
cidden bu ülkede ev falan kiraya verilmez. verilen bazi tavsiyeler hayret icinde birakiyor. bunlara sorsan ahlaksizliktan sikayet ederler bir de kesin.
evin halihazirda o haliyle anlasmis bir kiraci var ama sirf evde yer acmak ve balkonu esyayla doldurup bir apartman dairesini gecekonduda yasar gibi kullanmak istedigi icin sürekli ev sahibini darlayacak, öyle mi? kabul etmezse naparsin, davalar uzun sürüyor diye kirani mi ödemezsin? böyle davranmakla tehdit eden kiracim olsa zerre muhatap olmaz, kirani da ödeme derim. gelsin hesaplassin bakalim. kaybedecegi davaya dava masraflarini göze alip girebilecek mi, görelim. eskisi kadar da uzun sürmüyor zaten artik bu davalar.
cidden bu ülkede ev falan kiraya verilmez. verilen bazi tavsiyeler hayret icinde birakiyor. bunlara sorsan ahlaksizliktan sikayet ederler bir de kesin.
- edmond honda (07.07.25 03:14:14 ~ 03:26:11)
Yani eğer yaptırmayı kabul etmezse gıcıklaşmadan, bi noktada kabullenmek gerektiğini aklınızda tutarak sorsanız daha makul olur. Baştan öyle anlaşsaydınız başka olurdu ama şuan adamın parasıyla ne yapacağına karar veremezsiniz. Eğer uzun süreli oturmayı düşünüyosanız ve mal sahibi de yaptırmaktan yana değilse yarı yarıya da gayet yapılabilecek bi teklif. Yani ben uydurmuyorum yapan insanlar var diye örnek veriyorum.
Konuşmadan önce bi iki fiyat alın mutlaka ne kadar masraftan bahsettiğinizi bilerek konuşun.
Konuşmadan önce bi iki fiyat alın mutlaka ne kadar masraftan bahsettiğinizi bilerek konuşun.
- benim bir gizli bildiğim var (07.07.25 04:53:08)
1
