[]
sizce bu evi almali miyiz?
guzel insanlar, elbette kendimiz dusunup tasinip karar verecegiz ancak enteresan fikirler olabilir diye bir de buraya sormak istedim.
yurtdisinda yasiyorum, partnerim ile, hayatimin bir noktasinda (5-7 yil diyelim) tasinmak istedigim yerde bir ev bulduk. bizim icin ruya gibi bir yerde ve binlerce m2 bahce icinde ruya gibi bir ev.
ev sahibi evin bedelini, genc (orta yasli diyelim :)) bir aileye satmak istedigi icin ve daha once birisi kapora verip vazgectigi icin yaklasik %20 indirdi. evi almak icin ikimiz de hemen hemen tum birikimimizi verip uzerine mortgage cekecegiz. henuz gidip tasinabilecek durumda degiliz, zaman zaman (ayda 1-2) gidip gelebiliriz, tatillerimizi geciririz vs. Ayrica evin ust katini bir de ayri bir tek odali banyolu bir yer var orayi kiraya verip biraz gelir elde edebiliriz.
Ancak, ev bizim bildigimiz anlamda yasal degil, yaklasik 1900lu yillardan beri orada oldugu icin yikilma tehlikesi az olsa bile var (ingilizce 'grandfathered' deniyor) bugunden itibaren sayarsak noter tespiti ile tam 15 sene sonra hic yikilma riski yok, renovasyon yapmak istersek cok dikkat olmamiz gerekiyor, belediyeler her yil duzenli helikopterle resimler cekip eger ekleme vs yapildiysa ceza yazabiliyor vs. Su anda boyle bir planimiz da yok zaten evi alirsak butcemiz de yok. Normal sartlarda butcemizin cok ustunde bir yer ama bir sekilde her olmaz denen sey oldu ve evi satin alabiliyoruz. ama elbette, birikimlerin harcanmasi, mortgage derken mesela islerimizden keyfi ayrilma, baska seyler deneme gibi firsatlarimiz bir sure olmayacak.
Mantigim bu satisa tamamen sacmalik demekle birlikte, boyle bir firsati kacirmaya kalbim elvermiyor. Muhtemelen eve hicbir zaman bir sey olmayacak ve geri donup baktigimizda 'o donem sikinti cekerdik ama guzel bir firsati kacirdik' diyecegiz. Siz ne dersiniz?
yurtdisinda yasiyorum, partnerim ile, hayatimin bir noktasinda (5-7 yil diyelim) tasinmak istedigim yerde bir ev bulduk. bizim icin ruya gibi bir yerde ve binlerce m2 bahce icinde ruya gibi bir ev.
ev sahibi evin bedelini, genc (orta yasli diyelim :)) bir aileye satmak istedigi icin ve daha once birisi kapora verip vazgectigi icin yaklasik %20 indirdi. evi almak icin ikimiz de hemen hemen tum birikimimizi verip uzerine mortgage cekecegiz. henuz gidip tasinabilecek durumda degiliz, zaman zaman (ayda 1-2) gidip gelebiliriz, tatillerimizi geciririz vs. Ayrica evin ust katini bir de ayri bir tek odali banyolu bir yer var orayi kiraya verip biraz gelir elde edebiliriz.
Ancak, ev bizim bildigimiz anlamda yasal degil, yaklasik 1900lu yillardan beri orada oldugu icin yikilma tehlikesi az olsa bile var (ingilizce 'grandfathered' deniyor) bugunden itibaren sayarsak noter tespiti ile tam 15 sene sonra hic yikilma riski yok, renovasyon yapmak istersek cok dikkat olmamiz gerekiyor, belediyeler her yil duzenli helikopterle resimler cekip eger ekleme vs yapildiysa ceza yazabiliyor vs. Su anda boyle bir planimiz da yok zaten evi alirsak butcemiz de yok. Normal sartlarda butcemizin cok ustunde bir yer ama bir sekilde her olmaz denen sey oldu ve evi satin alabiliyoruz. ama elbette, birikimlerin harcanmasi, mortgage derken mesela islerimizden keyfi ayrilma, baska seyler deneme gibi firsatlarimiz bir sure olmayacak.
Mantigim bu satisa tamamen sacmalik demekle birlikte, boyle bir firsati kacirmaya kalbim elvermiyor. Muhtemelen eve hicbir zaman bir sey olmayacak ve geri donup baktigimizda 'o donem sikinti cekerdik ama guzel bir firsati kacirdik' diyecegiz. Siz ne dersiniz?
5-7 yıl içinde fikirlerinizin değişme ihtimalini göz önünde bulundurun. benim şahsen değişti. o sebeple sadece finansal olarak rahatlıkla satabileceğiniz, zarar etmeyeceğiniz ve hatta kar edebileciğiniz bir şey dışınde yatırıma girmek, hele de kullanmayacaksanız ve pasif getirisi de az olacaksa pek mantıklı gelmedi kulağıma. bir de yasal değil vs demişsiniz, all in yapmak biraz gereksiz sanki.
ama tabi hayata bir kere geliniyor, her karar mantıklı olmak zorunda değil.
ama tabi hayata bir kere geliniyor, her karar mantıklı olmak zorunda değil.
- awlmi
(17.06.25 16:37:39)
@awlmi - zarar edecegimizi (satarken) sanmiyorum ama kolay satamayacagimiz kesin, zira yasal olmama durumundan dolayi mortgage cekmek cok zor, zira biz ikimiz de kendimize ait olan evlerin uzerine mortgage cekerek alabiliyoruz ancak. ancak dediginiz gibi 5-7 yil icinde fikrimiz degisebilir. bununla birlikte tasinmak istedigimiz yerde bir ev olursa sanki daha aktif buna yonelik plan yaparmisiz gibi geliyor. ama all in yapacagimiz icin de mevcut islerimizi birakip gitmek ve alternatif islere girmek zor olacak.
- songforsomeone
(17.06.25 16:51:27)
bu şartlarda airbnb ile oralarda mümkün mertebe zaman geçirip gerçekten zamanı geldiğinde halen istiyorsanız böyle birşey bakmak daha doğru gibi. en kötü ihtimalle ucuza almazsınız ama risk de almamış olursunuz.
- awlmi (17.06.25 17:13:23)
tanimlamalarla cevap vericem.
hayallerdeki evi ucuza almak = kacirilmaz firsat
hayallerdeki evi ucuza almak + tum birikimleri harcayip kredi cekmek = gelecege yatirim
hayallerdeki evi ucuza almak + tum birikimleri harcayip kredi cekmek + evin yabanci ulkede, eski ve yikilma riski olmasi = cilginlik
turkiye olsa katakulliyle, idare ederizcilikle, araya adam sokmakla, aile akraba yardimiyla vs.. ileride karsiniza cikacak problemleri cozebilirsiniz; ama yad ellerde tum birikimleri bu eve basmak cok buyuk risk.
ozetle cebinde cok parasi olan icin buyuk firsattir. son kursununu atan biri icin degil.
hayallerdeki evi ucuza almak = kacirilmaz firsat
hayallerdeki evi ucuza almak + tum birikimleri harcayip kredi cekmek = gelecege yatirim
hayallerdeki evi ucuza almak + tum birikimleri harcayip kredi cekmek + evin yabanci ulkede, eski ve yikilma riski olmasi = cilginlik
turkiye olsa katakulliyle, idare ederizcilikle, araya adam sokmakla, aile akraba yardimiyla vs.. ileride karsiniza cikacak problemleri cozebilirsiniz; ama yad ellerde tum birikimleri bu eve basmak cok buyuk risk.
ozetle cebinde cok parasi olan icin buyuk firsattir. son kursununu atan biri icin degil.
- buenosdias (17.06.25 17:42:20 ~ 17:53:42)
yurtdisinda emlak/muhendislik isi yapiyorum.
bu sekilde ev alinmaz, evin fiyatini genc bir aileye satmak istedigi icin %20 dusurdu kismina sesli guldum..
bulasmayin..
yasadigim ulkeden bir ornek vereyim, sehrin disinda komik fiyatlara ciftlik evi tadinda inanilmaz guzel mulkler satilik su anda, bir tanesiyle bir musterim ilgileniyordu. Arastirdik, evin bulundugu arsa yerlilere ait, sen arsaya hicbir zaman sahip olamiyorsun, sadece kullanim hakkini satin aliyorsun evle birlikte. adamlar yarin kullanim hakkini iptal ettik deseler evini alip goturmek zorundasin yoksa zaten yikiyorlar. gibi..
bu sekilde ev alinmaz, evin fiyatini genc bir aileye satmak istedigi icin %20 dusurdu kismina sesli guldum..
bulasmayin..
yasadigim ulkeden bir ornek vereyim, sehrin disinda komik fiyatlara ciftlik evi tadinda inanilmaz guzel mulkler satilik su anda, bir tanesiyle bir musterim ilgileniyordu. Arastirdik, evin bulundugu arsa yerlilere ait, sen arsaya hicbir zaman sahip olamiyorsun, sadece kullanim hakkini satin aliyorsun evle birlikte. adamlar yarin kullanim hakkini iptal ettik deseler evini alip goturmek zorundasin yoksa zaten yikiyorlar. gibi..
- cooperr (17.06.25 19:01:36 ~ 19:05:19)
Cooper +1
Ben de duyuruyu komik buldum. Ben de yurt disinda emlak portfoyumu yonetiyorum.
Siz emlak isinden anlamiyorsunuz.
Ben de duyuruyu komik buldum. Ben de yurt disinda emlak portfoyumu yonetiyorum.
Siz emlak isinden anlamiyorsunuz.
- thetruenorthstrongandfree1 (17.06.25 22:56:54)
1
