[]

yanlış mı davranmışım?

biz düştük şaştık bir ev aldık, trdeki emlakçı profili ortada oralara girmeyeceğim neyse görece daha az çakal genç ortak emlakçılık yapan bir çiftten aldık evi. Ancak beğendiğimi ev onların değil başka bir emlakçının portföyündeydi neyse anlaşıldı edildi biz evi aldık.

aldığımız günden beri evin altyapı sorunları bitmedi, öncelikle evi bize kanalizasyon alt yapısı var diye sattılar meğer evin kanalizasyon alt yapısı yokmuş, foseptik çukuru varmış.

Pazarlık yaparken evi satan kişi şöyle fiber alt yapı döşettim böyle yaptım dedi eve internet bağlantısı bile yok, box tarzı şeyler gerekiyor ( sonradan öğrendik)

Elektriği sorunlu, klima için ayrıca biz hat çektirdik. Şimdi de tesisat için duvar kırılması gerekiyor.

Tüm bu sorunlarda hem kendi emlakçıyı hem de diğer aracı olanı ben sürekli darladım, aracı olan asla sallamadı diğeri de aa öyle mi bakalım edelimden öteye geçmedi.

Evin sahibi ile de sürekli gergin konuşmalarımız oluyor haliyle o da bizi sallamaya çalışıyor, en son bayramdan önce tesisat için ben bir konuşayım size akşam dönerim deyip dönmedi. Biz de bayramda hem bayramını kutladık hem de durumu sorduk, duvar kırılacağı için bir sürü iş aynı fayans vs de bulunması lazım. Ev sahibi bu arada sürekli farklı numaralar veriyor yok işte şu yapmıştı onu ara vs diye ama aradığım herkes yine okları ev sahibine çeviriyor.

Bugün de ev sahibi arsa sahibinin numarasını verip benim yapacağım bişey yok onunla iletişime geçin kendisi yurtdışında yaşıyor diye bir mesaj atınca bana ciddi anlamda geldiler.

Kibarlığı bir yana koyup aldım telefonu eşimden ve arayıp tabiri caizse ağzıma gelen söyledim, eve ödediğimiz paranın bir kuruşunu bile helal etmiyorum, zaten küçük yer köy yeri bu yaptığınızı herkese anlatıcam ( başka evleri de var ve satışta) kimse sizinle iş yapmasın, ev almasın. Vs dedim suratıma kapattı.

Şimdi eşime göre ben çok fevri davrandım bana göreyse baştan beri fazla kibar ve alttan alarak davrandık. Sizce benim yaptığım yanlış mı? objektif yorumlara açığım.

 
Abi gerçek dünya bu yaşadıklarının özeti. Bu sana tecrübe olacaktır, sonraki satın alımlarında böylesi şerefsizlikleri öngörebileceksin. İlk arabamı aldığımda sorunlar yaşadım, yaptırdığım tamirler arabayı satın alırken ödediğim miktarı geçti. Şimdi arabada neye bakılırı az çok biliyorum. Evde de bunu sen yaşadın ve neye bakılırı az çok öğrenmişsindir. Ben olsam uğraşmam bu şereflilerle ama avukat ile ilerlemen senin yararına olacaktır.

He genel konuşayım, bir insandan alacağın(para, ayıplı mal vs.) varsa bunu seni döverim, haram ederim, dava ederimle alman çok zor. Zaten ödemiyor, vermiyor ve şerefsizlik yaptığının da farkında. O yüzden hep alttan almalısın, abim bak rezil olduk be ya, onca para verdik ailece şöyle olduk, keşke başta diyeydin ama olan oldu gel çözümü bulalım gibi gibi.
  • Shepard  (09.06.25 15:15:11 ~ 15:31:04) 
Whatsapp'tan çözüm üretmesini talep ederek darla. Satıcı üstündeki basıncı yükseltmen gerekiyo ama aşırı sert çıkışlar yapma. Mümkünse her şeyi yazılı yap, ararsa da ver hoparlöre bilgisayardan kayıt tuşuna bas.

Ayrıca hemen durumu noterden ihtarnameyle satıcıya bildir, gizli ayıplar var burada. Borçlar hukukuna göre ayıp fark edilince “uygun süre” içinde satıcıya bildirim şart; gizli ayıplarda öğrenir öğrenmez yapcan bunu. Şimdi ayıp söz konusu olduğu zaman senin seçimlik hakların oluyor 4 tane:

Sözleşmeden dönme (bedelin iadesi)
Bedelden indirim
Masrafı satıcıya ait olmak üzere ücretsiz onarım
(Taşınırlar için) ayıpsız misliyle değiştirme

Sizin durumda sonunca hak çok çalışmaz. İlk üçüne odaklanın.

Emlakçı varsa arada ben olsam ona da çakarım bi ihtarname. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik var, orada 20'nci maddeye bir bakın.

Belediyeden kanalizasyon-altyapı durumu yazısı gibi bi şey alın. Noter çağırın eve tespit tutanağı hazırlatın. Arayıp yerinde tespit randevusu istiyoruz diyince gelirler. 7-8 bin lira verirsiniz belki daha fazla. Ayrıca internet elektrik vesair için de ben olsam bi elektrik mühendisi bulur ekspertiz yaptırırdım. Konut kaynaklı uyuşmazlıklar için dava öncesi arabuluculuk şart oldu onu da unutmayın. Noter tespitini kesin yaptırın çünkü mahkeme önünde resmi belge (Hmk 38) sayılır ve aksi ispat edilene kadar doğru kabul edilir.
  • vedatchilipeppers  (09.06.25 15:38:14) 
Türkiye, medeni insanlar için bir cehennemdir. Bin beter etseydiniz keşke. Kendinizi kötü hissetmeyin, iyi yapmışsınız. Şerefsizler.


  • sanal hayvan  (09.06.25 15:49:13) 
iyi yapmissiniz.
vedatchilipeppers'in yazdiklarini da herkese anlatmanin yaninda yapardim ben olsam. hatta madem kucuk bir yerde yasiyorsunuz ilk olarak notere derdimi anlatirdim, ama sinirlenerek degil, sakince, magdurca.

  • 65 derece  (09.06.25 16:18:38) 
İyi yapmamışsınız adamın istediğini yapmışsınız. Adam ortamı gerip ipleri atmak istemiş siz de öyle yapmışsınız. Şimdi artık o rahat, siz yerinizde duramıyorsunuz.
Çözüm yasal yollar.
Önce belediyeye gidip iskan durumunu vs öğrenin. Sonra yasal olarak harekete geçin. Yoksa hiç bişe elde edemezsiniz.
  • artci sarsinti  (09.06.25 16:45:45) 
Ritmi ayarlayamamissiniz, yanlış varsa o olabilir. Dediğiniz en son söylenir. Once bir kibarlıgi bırakarak darlamanız daha isabetli olurdu, ama olmuş artık. Böyle tiplerin istediği de bu oluyor. Yasal yollara gitmek en makulu gibi su anlattığınız tabloda.


  • encokbenisevinnolur  (09.06.25 18:20:58) 
dogrusunu yapmissin, kufur etmekten baska yapacak bisey yok cunku.
mahkeme falan ugrasmaya degmez, bisey cikmaz.
ufak ufak eksikleri tamamlayarak devam edeceksin, deneyim olacak.
  • cooperr  (09.06.25 18:27:06) 
1
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler basond, compumaster, fraise, kibritsuyu, rakicandir
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır. Skimlinks ile linkler üzerinden yönlendirme payı alınmaktadır.