[]
Evi kentsele sokmak için şirket bulmak
Şöyle mi işliyor. Şirketleri arıyoruz bizim şu kafar katlı şu kadar m2 bi binamız var bi gelin görün fiyat verin mi diyoruz yoksa onlar mı bizi buluyor?
Fiyat verin değil de herhalde kaç kat verirseniz kaç m2 verirsibiz diye sormak gereyor. Üstüne para vermemek adına yani
- condom kurşunu
(11.03.23 13:35:24)
Şu anki daire sayısı, hissedar sayısı ve yapılacak olan yeni imar ile yeni daire sayısı önemli.
Şu an 10 daire vardır binada mesela, yıkıp yapsak yine 10 daire olacak diyelim. Maliyet + müteahhit karı ödemeniz lazım.
Ama şu an 10 daire vardır, atıyorum yenisini yapınca 20 daire çıkıyordur (küçük de olsa) fazladan 10 daireyi müteahhite verirsiniz satar maliyet ve karını çıkarır.
Bu 10 daire afaki tabi, bazı semtlerde 20 dairelik binanın maliyet ve karı için 6 daire satmak yeterken bazı semtlerde 10 daire satsan da olmayabilir.
Şu an 10 daire vardır binada mesela, yıkıp yapsak yine 10 daire olacak diyelim. Maliyet + müteahhit karı ödemeniz lazım.
Ama şu an 10 daire vardır, atıyorum yenisini yapınca 20 daire çıkıyordur (küçük de olsa) fazladan 10 daireyi müteahhite verirsiniz satar maliyet ve karını çıkarır.
Bu 10 daire afaki tabi, bazı semtlerde 20 dairelik binanın maliyet ve karı için 6 daire satmak yeterken bazı semtlerde 10 daire satsan da olmayabilir.
- John Bloor (11.03.23 13:57:10)
Istanbul belediyesi ile anlaşırsan 100 m2 evin varsa 1 milyon tl ( şuanki fiyat artacak bu gidişle demir ve beton sıkıntısı var ) vermen gerekiyor birebir aynı evi yapıyorlar.
ha müteahitle anlaşırsan daireni ufaltarak müteahite maliyet ve kar payı vermen gerekiyor.
lokasyon bina daire ve arsa m2 bilgisini paylaşırsan daha net bilgi veririm.her yerin imar inşaat hakkı farklı çünkü.
not: ilk iş bina genel kurul toplantısı yapıp binamızın kentsel dönüşümü için komisyon üyelerine firmalarla görüşme yetkisi verilmiştir kararı almanız gerekiyor bu karaqrı almadan hiç bir müteahit teklif vermez.
ha müteahitle anlaşırsan daireni ufaltarak müteahite maliyet ve kar payı vermen gerekiyor.
lokasyon bina daire ve arsa m2 bilgisini paylaşırsan daha net bilgi veririm.her yerin imar inşaat hakkı farklı çünkü.
not: ilk iş bina genel kurul toplantısı yapıp binamızın kentsel dönüşümü için komisyon üyelerine firmalarla görüşme yetkisi verilmiştir kararı almanız gerekiyor bu karaqrı almadan hiç bir müteahit teklif vermez.
- deepex (11.03.23 16:38:14 ~ 16:39:52)
Kaynak olacak ama bütün sahiplerin onay vermesi gerekir mi?
Ve bu kentsel dönüşüm bütün illerde geçerli olan bir şey mi?
Ve bu kentsel dönüşüm bütün illerde geçerli olan bir şey mi?
- cemiyetin ünlü siması (12.03.23 04:20:43)
1
