Her bir şey Bugün Cevapla
Ara
Kategoriler
duyuru (1)
soru (48)
müzik (0)
film/dizi (1)
teknik (3)
medikal (4)
sözlük (0)
yabancı dil (1)
yer/yön (0)
alınık/satılık (3)
gönül işleri (2)
hayvan (1)
kayıp (0)
kan aranıyor (1)
ev/kalacak yer (0)
Son Cevaplananlar
[]

Asansör Tamiratı Kiracı Sorumluluğunda mıdır?

Merhaba sevgili yardımsever duyurucular. Uzatmadan konuya gireyim;
Bizim asansörün elektronik kartı yanmış, değiştirildi ve daire başına 357 TL bir masraf çıkarıldı. Ben zaten giriş katta oturduğum için kullanmıyorum asansörü, lakin aidatımı her daim ödüyorum.
Şimdi acaba bu asansör tamir ücreti kiracının mı yoksa mal sahibi evsahibinin mi ödemesi gereken bir meblağdır? Zira evsahibim bu paranın benim tarafımdan ödenmesi gerektiği konusunda ısrarcı.

Acaba kendisi bu konuda haklı mıdır?

Teşekkürler cevaplar için...

 
Çatı katında bile otursanız, hergün bağımlı gibi asansör de kullansanız o gideri ev sahibi öder.


  • han20  (26.11.18 12:12:01) 
Asansör demirbaş, ne alakası var kiraciyla?


  • fever  (26.11.18 12:13:42) 
her türlü demirbaşın satın alınması ve kalıcı bakım yaptırılması gibi masraflar ev sahibine aittir. asansörün elektriği, temizliği vs gibi genel geçer masraflar kiracıya aittir.

dolayısıyla ev sahibinize durumu anlatın. kat mülkiyeti kanunu çıkarın önüne koyun.
  • burty  (26.11.18 12:23:40) 
ev sahibine aittir. borç da onun adına tahakkuk ettirilmiştir zaten.

ödemezse kendisinin başı yanar.
  • patates  (26.11.18 12:33:55) 
Arkadaşlar doğru demiş


  • photo85  (26.11.18 12:41:22) 
Ödemeyin. Eninde sonunda kendisinden tahsil edilecektir.


  • lisw  (26.11.18 12:42:47) 
Ödeme sakın. Demirbaş seni ilgilendirmez


  • glamdr1ng  (26.11.18 12:45:42) 
ödemeyin kiradan kesin, sifonun iç aksamını bile değiştirdiğinde kiracımız kiradan kesiyor.


  • eja  (26.11.18 14:44:20) 
asansör, mantolama, çatı aktarımı vs demirbaş bakımıdır. mülk sahibinin sorumluluğundadır.

bina yıkılsa siz oturuyordunuz verin parasını mı diyecekler?
  • patates  (26.11.18 14:54:18) 
asansörün aylık bakımını zaten aidat ile ödüyorsunuz. ama devre kartı gibi bir kalıcı bir değişimi ev sahibi ödemelidir.


  • rosencruz  (26.11.18 15:27:25) 
Apartmanda yapılan bütün demir baş masrafları her daim ev sahibim ödüyor.eger bana ode derse kiradan düşüyor. Cunku doğrusu bu.


  • brnbrs  (26.11.18 16:35:20) 
yönetici sizden mi istiyor ? benimle ne alaksı var git es sahibinden iste dersiniz ? sakın ama sakın ödemeyin


  • oscar  (26.11.18 19:27:19) 
Yukarda kat mülkiyeti kanunu demişler, siz ona bakmak yerine emlakçı denen hıyarağalarını araryıp bilgi almışsınız :)

Madde 22 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci
madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız
bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı
bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu
ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.
Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemiyen
kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı
istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir.
  • otonomo  (26.11.18 19:37:58) 
emlakçı kim ki, bu konu hakkında ne biliyor ki sizin kullanımınızda diye zırvalayabiliyor?

emlakçı dediğiniz kişinin yetkinliği hangi noktada, hangi alana dayanıyor merak ediyorum.

emalakçıya sorup bilgi edindiğinize göre gönül rahatlığı ile ödeyebilirsiniz o zaman.

avukata sormayı deneseydiniz ödemezdiniz.
  • lisw  (06.12.18 15:14:23) 
Demirbaş masrafları ev sahibine aittir şeklinde genel bir kural yok.Demirbaşların satın alınması ev sahibine aittir ancak bunların bakımları,kullanım nedeniyle eskiyen parçalarının değişimleri kiracıya aittir.

Ben ev sahibiyim.Kiracım aidat veriyor.Asansörle ilgili masraflar(bakım,arıza giderimi vb.) bu aidattan karşılanır.Birkaç sene sonra bu asansör eskidi yeni asansör alalım derlerse bu sefer ev sahibinden karşılanır.
  • turkuaz  (06.12.18 15:27:18) 
site yöneticisiyim, aidat, apartman giderleri, demirbaş hasarları veya onarımları mülk sahibine aittir. daire 1. katta dahi olsa çatı tamiratı, asansör bakım onarım gibi faaliyetlere mülk sahibi katılmak zorundadır.


  • lostys  (06.12.18 16:53:25) 
Enteresan olan ne biliyor musunuz? Kanun var mesela, yukarıda da belirtilmiş. Hatta bir arkadaş maddeyi de koymuş buraya, üşenmeyip sağ olsun. Ama hala böyle bir kural yok denilebiliyor.

Emlakçılara inanmayı seçiyorsanız, ödeyin siz. Kiradan da düşmeyin bu parayı, hakkınız olduğu halde. Çok isteklisiniz çünkü.
  • windowsguvenlikduvari  (06.12.18 17:34:51) 
[]

Bilgisayar ekran kayıt programı?

Merhaba sayın ve sevgili duyuru halkı...

Bilgisayarda yapılan işlemlerimi kaydedebileceğim bir program önerebilir misiniz? Mümkünse Fraps dışında bir alternatif önerirseniz çok sevineceğim. Zira hangi ayarı yaparsam yapayım bu Fraps denen nanenin kaydettiği videolar heywan gibi yer kaplıyor. Camtasia denedim fakat o da makinada sıkıntıya yol açtı.
Acaba diyorum; kaydettiği dosyalar çok yer kaplamayan ve nispeten kaliteli sonuç veren bir capture programı var mıdır?

 
yada bir converter programıyla, çözünürlük düşürcen, buda hem uğraşma hemde boşa zaman demek.


  • killerbee  (04.10.16 11:22:15 ~ 11:22:26) 
snag it


  • suwat  (04.10.16 11:33:31) 
obs tabisi


  • aşksız prens  (04.10.16 12:08:17) 
Ekran kartin nvidia ise ve shadowplay destekliyorsa shadowplay kullanabilirsin. Shadowplay direk ekran kartibdaki görüntüyü aldigindan fps degerine de etki etmez.
Ya da tersi sekilde ekran kartin amd ise plays.tv kullanabilirsin. O da shadowplay ile benzer mantikta calisir.

Eger ustteki secenekler seni sarmaz ise simdi sunacagim seçenekler bir miktar fps kaybina sebep olur.
Obs, ucretsiz, ozellikle twitch vb. Platformlarda yayin yapanlar cok kullanir bunu. Ilk defa kullanirken biraz karisik gelir ama alisinca gayet iyi bir program.
Overwolf'un video cekme eklentisi. Video capture. Overwolf'u teamspeak3 programindan direkt indirme linkine eriserek indirebilirsin.
  • bluesbass  (04.10.16 12:12:41) 
[]

Kadıköy'de Chopper-Cruiser Yedek Parça Mağazası

Kadıköy'de Chopper-Cruiser tarzına hitap eden yedek parça ve aksesuar satan bir mağaza var mıdır bildiğiniz?

(lokasyon tarifi ile cevaplarsanız sevinirim)

tişikkirlir...

 
kızıltoprakta tt custom choppers diye bir yer var, sadece önünden geçerken gördüm. işinize yarar mı bilmem.


  • inheritance  (29.03.16 14:05:49) 
[]

Birbiriyle aynı dosyalar...

Bilgisayarımda birbiriyle tamamen aynı ve boş yere yer kaplayan dosyalar var. bunları bulup temizlemeye yarayan bir program var mıdır bildiğiniz?

yani diskimi tarattıracağım ve bana birbiriyle tamamen aynı olan dosyaları bulup gösterecek.

yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

 
Anahtar kelimen duplicate folder finder, remover vs..


  • inugard  (02.01.14 11:16:59) 
www.bigbangenterprises.de bunu kullanmıştım ben, fena değildi.


  • kobuzchu kiz  (02.01.14 12:10:59) 
[]

Amerika'da yayınlanan bir program soruyorum...

Arkadaşlar, NBC, ABC ya da HBO kanalı olabilir hatırlamıyorum hangisindeydi ama çok hoşuma gitmişti. Şimdi Hollywood'un sevilen bir oyuncusu programa konuk oluyor. Orta yaşın biraz üzerindeki erkek sunucusu(Uğr Dündar yaşlarında) var, stüdyo düzeni de klasik talk show gibi. Yalnız bu talk showda seyirciler de konuğa soru soruyorlar, ama bir farkla. Soruları direkt oyuncuya değil, o oyuncunun daha önce canlandırdığı bir karaktere soruluyor. Örnek vermek gerekirse; diyelim ki konuk Tom Hanks olsun; seyirci direkt Forrest Gump'a soruyor sorusunu ve Tom abi de Forrest Gump'ın ağzından cevap veriyor. Yani oyuncu cevabını verirken o role bürünüyor...

Aklımda 2 sene öncesinden bunlar kaldı, acaba bu programı bilen-duyan var mı aranızda?

şimdiden teşekkürler...

 
hocam bir program vardı. pavarotti tipli bir adam sunucu, karşısına da hollywood oyuncularını konuk ediyordu.izleyen kişiler de öğrenciydi.programın sonunda öğrenciler soru soruyordu ancak canlandırdığı karaktere mi yoksa kendilerine mi hatırlamıyorum. bu program mı acaba? ismini hatırlayamadım bende


  • emrhn  (09.01.12 21:30:29) 
işte ismini hatırlasan bakardık da..neyse:)


  • trawmatolog  (10.01.12 00:33:10) 
  • dogs  (10.01.12 04:26:04) 
1
istatistikler
yardım / hakkında
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler angelus, Artibir, aychovsky, baba jo, basond, compumaster, deckard, duyulmasi gerektigi kadar, fader, fraise, groove salad, kahvegibi, kaymaktutmayansicaksut, kibritsuyu, monstro, pandispanya, robin, ron dennis
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır. Skimlinks ile linkler üzerinden yönlendirme payı alınmaktadır.