Yeni kontrat yapmanıza gerek yok. Eski kontrat ve kira aynı şekilde devam eder. Zamanı gelince yasal zam dışında yapacağınız bir şey yok. Pazarlık yok. Ayrıca anlaşma diye bir şey yok. Sakin olun. Aynen devam.
Öncelikle mevcut kontrat devam eder (yeni sahip 1 ay içinde ihtar çekip ihtiyacında varsa çıkartabilir ama bu ayrı bir süreç)
Çıkartamayacagini düşünüyorsan kontrat sanki ev sahibi değişmemiş gibi devam eder.
Kira değişecekse baştan yeni sahip ile kontrat yapın. Kontrat süresi sıfırdan başlar böylece.
Konuşma sırasında eve iyi baktığınız, eski ev sahibinin de hem fikir olduğunu komşulardan şikayet gelmediğini ekleyebilirsin.
Zam oranı zaten yasal olarak belirleniyor, ona pek bir şey yapamazsın.
Evin bir eksiği varsa yaptıralım kiradan düşelim diyebilirsin.
Kira tutarı hakkında ise eski kiracıyız, çok da bir fark yok güncel kira ile. Eski ve sorunsuz kiracı olmamız nedeniyle bir lehimize bir fark olmasını bekliyoruz zaten.
Evin bir ay kiracı beklemesi durumunda zaten neredeyse kira farkı kaybedilmiş olacak vb şeyler söylenebilir.
@Mirket öyle değil dediler de, istese ev sahibi 6 ayda çıkarır gibi bir tehdit oldu. 6 ayda çıkarma hakkı olan kira kontratını mı yenileyemez?
Kendim oturacağım derse 6 ay kuralı var. Çıkmazsın dava açar. Davayı kazanır ve çıkarsan ve kendi oturmayıp kiralarsa sana dava açma hakkı vermiş olur falan. İşi bilen biriyse ve sizin işi bilen biri olduğunuzu anlarsa o yola girmez.
@Mirket haklı.
Temelde mantık şu, ev aldın ve ihtiyacın var ise kiracıyı çıkarabilirsin.
Ayrıca evzen kanunen çıkartıp başkasına kiraya verirse tazminat alabilirsin.
Bu arada ilk bir ay içerisinde ihtar çekmezse de bu hakkı kaybediyor diye biliyorum
piyasa 25 liraysa siz 20 veriyorsanız oturmaya eski kira ve yasal orandan devam edin. piyasa 25 lira, siz 10'a oturuyorsanız da kiraya çeki düzen verin. biraz korkutmuşlar sanırım sizi. yatırımlık alan adam çıkaramaz
Oh çök milletin evine bir de burada danış nasıl daha uzun çökerim diye
@cez ne diyon deyişik
Ne dediğim gayet net. Çıkmak istemediğini kiracı söylemez ev sahibi söyler.
@Cezcez adam pazarlık nasıl yaparız demiş, çıkmıyorum dememiş ki. Sen neye sinirlendin abi, gelip burada kusuyorsun?
@cez beni cok kiskirtti evin parkelerini sisirmeyi dusunuyorum su an
'Çıkmak istemediğini kiracı söyler.' diyor Borçlar Kanunu ama yine de 'Bu bana ters.' diyorsan sen bilirsin Abi. Sözünün üstüne söz söylemeyiz.
@ala09 yaparsın onu da beklenir
Petekleri de sök
@mirket
Cümle hatalı oldu anla işte