Şimdi birileri toki den kuraya girmişler ev almışlar.
Aradan 1-2 sene geçmiş ve artık evi satabilme hakları gelmiş.
Şu an evin değeri 2 milyon mesela, anahtar parası adı altında senden 400-800bin arası bir para alıyormuş ve evi sana devrediyormuş.
Yani evi borcuyla üstüne alıyormuşsun (?)
Şimdi benim elimde bu evi alacak nakit var.
Kiraya da boştan yere 20 bin ödüyoruz.
Gidip bu devreden adamlardan birine nakiti verip evi alıp kira öder gibi ev sahibi olabilir miyim şimdi? Ödedikleri tutar 5-10 yıllık ayda 5 ila 8bin tl arası bir şey...
Bir katakulli olma durumu var mı?
oluyor öyle
Toki'de evi satmak için evin bitip tapu sahibi olmak lazım. Siz inşaatı bitmemiş ve tapusuz birinden devir işlemi soruyorsunuz anladığım kadarıyla.
Öyle bir durumda devir toki'nin belirlediği bir bankada oluyor diye biliyorum. Yani noterden alacağın belgenin de geçerliliği olmuyor galiba. Toki'nin sitesine girince satma şartları yazar. Muhtemelen aynısı yazacak. Evi bitmemiş, borcunu bitirmemiş tapuyu almamış olanlar satamaz diye.
Devrediyorlar devretmesine de ev bitip karşı taraf tapu sahibi olunca esasen sana geçiyor galiba. Ya dolandırır ya da başka bir şey olursa?
Ben olsam güvenmem, devralmam.
@Cesario, ev bitmiş yahu evde oturuyorlar, oturanlar satıp devrediyor şuan.
Üzerinden 1-2 sene geçmiş, satış hakları var.
Ama ben parayı veririz, o anlaşmalı bankadan borcu üstüme alırım falan ama ev benim üstüme olmazsa ne olacak gibi gerildim hiç daha önce böyle bir şey yapmadığım için.
Ama oluyorsa sıkıntı yok.
Bir de şey bilgisine ulaşamadım, bu toki hakları daha önce üzerine evi olmayanlara falan çıkıyor ya.. bizim başka ev var üstümüze, devir alırken bir sıkıntı çıkmaz değil mi devralabiliyoruzdur herhalde.
en mantıklısı toki'yi arayıp bilgi almak. çünkü hangi proje, hangi devir şartlarını içeriyor bilemezsiniz. hepsinde farklı oluyor. imzaladıkları bi sözleşme olmalı, orda da yazar. zaten bildiğim kadarı ile yasal olarak devir yapılabiliyorsa bu toki aracılığı ile oluyor. yani alıcı satıcı notere gidip hop devrettim gibi bi durum yok.
