web tapu'dan kontrol ettim, satış dışında aile için devirle ilgili bir seçenek yok. hibe(bağış) var. onu mu seçmek gerekiyor?
Evet
www.tkgm.gov.tr bu adreste bağış için;
"İşlemin mali yönü:
Emlak beyan değerinden düşük olmamak şartıyla bağış için beyan edilen değer üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı, bağışı kabul edenden tahsil edilir.
Hibe işleminden sonra yapılacak ilk işlemde taşınmazın hibe ilişiği aranacaktır.
Ayrıca, 4 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin otuzdördüncü bölümüne ekli (I) sayılı Tarife Cetveli gereğince Döner Sermaye Ücreti tahsil edilir."şeklinde açıklama mevcut
Satış harcı binde kırk ve satıştan sonra hibe ilişiği aranılmaz.
Aileden birisine satış ya da bağış yapabilirsiniz bu tamamen sizin talebinize bağlı.
(Yasal konuları sizin araştırmanız gerekir, devre itiraz eden birisi olması durumunda mahkeme nasıl bir yol izler vs.) Eğer itiraz edecek birisi yok ise harç yönüyle satış daha uygundur.
"Aile içi devir" diye bir şey tapuda yok.
Hibe satışa göre daha masraflı vergi açısından, eğer satış bedeli kadar nakitiniz varsa satış gösterin.
Baba oğula satış olarak belediye rayiç değeri üzerinden mülkü satsın, oğul da babanın banka hesabına o bedeli eft olarak yapıp açıklamaya tapu bilgilerini yazıp satış bedeli desin.
İleride başka mirascılar da sıkıntı çıakramaz bu şekilde.