yıllar önce gelişmekte olan bir bölgede arsa yatırımı yapmıştım, şimdi eğer satarsam ne kadar eder bunu öğrenmek istiyorum. nasıl anlayabilirim? çevredeki emlakçılara bir kere sorma gafletinde bulundum ama her fırsatta arayıp müşteri olduğunu satmak isteyip istemediğimi soruyorlar. emlakçı kanalı dışında nasıl öğrenebilirim piyasa değerini?
teşekkürler.
Emlakçılar ucuza kendileri almak için olduğundan daha düşük fiyat verebilir. Sürekli aramaları da bundan mütevellit olabilir.
İlan sitelerinden de kontrol etmek gerekli. Popüler ilan sitelerinde illaki benzer özelliklerde yerler vardır ya da yakın özellikleteki yerlere göre emsal belirlenebilir.
Ben olsaydım, civardaki satılık araziler için tek tek arayıp fiyat teklifi alırdım. Ortalama bir metrekare fiyatı tespit ederdim.
Siz emlakçıya benim arsam ne kadar eder diye sormayacaksınız, kendi arsanızı tarif edip -şu muhitte şu metrekareye arsa bakıyorum ya da m2’si ne kadar- satın alacakmış gibi soracaksınız
Arsa mı tarla mı?
Tarla ise sahibindene bakıp yuzde 5 veya 10 düşük seçebilirsin.
Arsa ise imar kaç kartlı bakıp muteahhit kaç daire veriyor ve orada daireler kaç tl ona göre hesaplama yapabilirsiniz.
emlak sitelerine bakın. emlakçıları alıcı gibi arayın. etrafta başka satılık arsa varsa onları arayın
Özel değerleme yaptırabilirsiniz, gayrimenkul değerleme şirketlerine. Aynı zamanda arsanın imar durumu, yapılaşma durumu vs ile de ilgili bilgiler edinebilirsiniz bu raporla.