Arkadaşlar merhaba,
Konu şu şekilde; Ocak 2014 tarihinde başlayan bir kira sözleşmem var. Sözleşmede kira müddeti 1 yıl yazıyor. Hususi şartlar kısmında da şöyle bir madde var;
“ Kiracı kontrat bitiminde Kira bedelini …………. Göre ( nokta nokta olan bu kısım aynen boş) % 10 oranında arttırmayı şimdiden kabul ve taahhüt eder.” Yazıyor.
Bu şartlarda 2015 başlangıcında hiç tartışmasız kiramı %10 oranında arttırdım. Şimdi önümüz Ocak 2016 % 10 oranına itiraz etme hakkım var mı? Hiç zam yapmamaktan bahsetmiyorum. Örneğin % 4 zam yapma şansım var mı? Ocak ayında (2016) hiç kimseye yani ev sahibine sormadan soylemeden kirama %4 zam yapsam bu yasal mıdır?
Ya da Tefe Tüfe oranlarına göre zam yapma şansım var mı? Eğer öyle bir ihtimal varsa Ocak ayı için yani 2016 Ocak ayı için bu oran kaçtır?
Teşekkürler.
Kira kontratında ne yazdığının bir önemi yok, %10 oranında artırmayı kabul etmek diye bir şey de yok (iş yerleri hariç). İlgili yasa ne diyorsa o geçerlidir. TUİK her ay son 1 yıllık ÜFE ortalamalarını verir, kira artışı da o oranı geçemez. Bu oran da %5-6 civarında bu aralar.
Abdurrahman
kira kontratını senelik yapmışsınız, bir sonraki sene kira kontratının bitimine 2 ay kala ben bu kira kontratındaki zammı düşürmek istiyorum diyip yeni kontrat yapın ve oraya üfe tüfe yazın.
victum
1