Tapular halen annemizin üstünde görünüyor, onları üstümüze almamıştık. Emlak vergisi gibi şeyler mirasçılar olarak ödüyoruz.
Biz şimdi bir ev tamamen kardeşimin üstüne, bir ev de tamamen kendi üstüme olacak şekilde tapuları üstümüze almak istiyoruz. Birimizin, diğerinin evi üstünde hakkı kalsın istemiyoruz. Evleri böylece aramızda paylaşacağız. İkimiz de bunu istiyoruz.
Birkaç yere baktım, toplamamız gereken belgeleri buldum. Yalnız, ödememiz gereken paranın ne kadar olacağını anlayamadım. Mirasla gelen evler olduğundan (normal bir satış veya bağış olmadığı için) rayiç çarpı metrekarenin binde kaçını ödeyeceğimizi bilmiyorum. Başka ücretler var mı, bunu da bilmiyorum.
Ödeyeceğimiz ücretler ve çok yabancısı olduğumuz bu mal paylaşımı konusunda her türlü tavsiyeniz çok değerli olacak.
Öncelikle veraseti gerçekleştirip her ev de yarı yarıya pay sahibi olursunuz. bunun için bir harç bedeli var tapu müdürlüğünden yazar hatırlamıyorum. Ondan sonrada satışı gerçekleştirirsiniz. eğer tapuya beraber giderseniz tek bir işlemde ikisini birden yaparlar. böylelikle bekleme süreci azalır. ama hem veraset harcını hemde satış harcını ödersiniz.
yani bir veraset harcı
2 tanede satış harci.
biri senin kardeşine satışın
ikincisi kardeşinin sana satışı
tek bir seferde söylediğini yapmak imkansız. yasalar gereği böyle olmalı.
Çok teşekkür ederim naylonlee. Tapuya birlikte gideceğiz. Binde kaç ödeyeceğimize dair bir bilgin var mı? Bu satış diğer olağan satışlarla aynı mı olacak? Satışı rayiçten fazla gösterin, yoksa ceza gelir gibi şeyler okudum. Bizde gerçek bir satış olmadığı için bana karışık geldi. Aslında benim gibi bilgisize bu iş için rayice oranla şunu ödeyeceksin diye açık bilgi lazım :)
satışta toplam 1000de 8 ödeniyor. resmi olarak 4ü alıcı 4ü satıcı. yani ayrı ayrı makbuzlar olacak 1000%4 ve1000%4 olarak. birde tapuda satış sırasında memurla karşı karşıya oturursunuz. satışın karşılığında paranızı aldınız mı diye soracak. aldık diyin. ciddi bi olay. yoksa yapmayabilir satışı. yani biz anlaştık karşılıklı birbirimize veriyoruz falan demeyin. teyzem bir kere yiğenimden para alacak değilim ya falan demişti. arıza çıkarmışlardı bir sürü. :))
İki ev olduğu için iki kez 1000'de 8 ödeyeceğiz o zaman. Anladım, çok teşekkür ederim.
Şimdi emlakkulisi.com adresinde binde 19.8 gördüm ama epey para ediyor. Umarım binde 8'le kurtarırız :)