bir akrabam ev almak istiyor. evi sahibinden.com da emlakçı üzerinden bulduk. gittik ev sahibleriyle oturduk konuştuk anlaştık gibi. emlakçı bey 300.000 tl civarı ev için %3 ev sahibi %3 yeni alıcıdan yaklaşık 20.000 tl komisyon talep etti. pazarlık yapabiliriz dedi ama çok gönüllü olmadı. ev sahibinin herhangi bir anlaşması yokmuş. emlakçı durumdan şüphelenmiş ev sahiplerine ben çocuk büyütüyorum okutuyorum tarzı şeylerle duygu sömürüsüne gitmiş. ev sahipleri acaba bize zarar verir mi, peşimize adam mı takar diye korkuyor.
emlakçının hukuki bir yaptırımı var mı? biz vermesek bizi lanetler mi? emlakçıya daha önce bulaşmamış bu yazarı aydınlatırsanız memnun olurum
iyi günler
peşine adam takmak ne demek yahu?
şuraya göz atmakta fayda var. böyle bir anlaşması yoksa yasal olarak bi'şey isteyemez kimse.
www.emlakder.org
Sözleşmesi varsa parayı alır, sözleşmesi yoksa da ikiniz toplam 10.000 verebilirsiniz ama tabi vermeseniz de bişi yapamaz, 3% komisyon emlakçıların genel oranıdır, ama çift taraflı aldığını hiç görmedim.
ev sahibi evi satmaktan vazgeçtim desin. 1 hafta sonra da yapın satışı olsun bitsin. 3-5 bin istese neyse. 20 bi ne ya!
ha sadece sizi değil 7 sülalenizi lanetler o ayrı...
10 bin 20 bin ne demek ya. millet 800 liraya 1 ay çalışıyor. bu soygunculara para kaptırmayın. hele ki ev satan kişinin emlakçıya komisyon ödediğini daha duymadım. kağıt üstünde var ama gerçekte pek öyle işlemiyor sistem. daha geçen gün 250 binlik ev için 2-3 bin bişey verdi tanıdık. onda da emlakçı ciddi anlamda uğraştı ev sahibiyle pazarlık vs. yaptı. ona göre düşün artık. belki sembolik olarak bin lira falan verilebilir. ev sahibine de söyle tırsmasın. çok istiyorsa o versin.
nasıl bi hak abi bu ?
bu emlakçıların alayı yavşak zaten ben hayatımda 1 tane düzgün emlakçı görmedim. 20 bin nasıl bi hak ya ? oturduğun yerden 20 bin lira hak elde edeceksin ? nasıl bir hak diye sorarlar adama? bence o parayı yedirmeyin yukarıda da yazıldığı gibi sembolik şeyler olabilir 1-2 bin.
saçmalamayın arkadaşlar. bu da bir meslek sonuçta ve aslında alması gereken para iki taraftan da %3+ kdv normalde ama adam kdv yi istememiş siz ona dua edin. bir de oturduğu yerden demiş ya he siz bilmeyin emlakçıların naptığını zaten sadece size ev gösteriyor sanın ne güzel dünya. adam o parayı sizden her türlü alır hele bir de yer gösterme imzalattıysa o 20.000 i bile sadece sizden alabilir. emlakçının ofisine gittiyseniz zaten adam her türlü kanıtlayabilir. o vazgeçtim 1 hafta sonra sattım şeyini de yemez belediyeden, tapudan takip eder ve size ya da bir yakınınıza sattığını görürse dava açar ve kazanır. hırsızlık yapmayın adamın hakkını verin.
Genelleme yapmayın artık. Emlakçılar günde bilmem kaç tane ev gösteriyorlar. Kiramalar bir nebze kolay ama satılık evlerde insanlar çok bakıp zor alıyorlar ve tahmin ettiğiniz gibi değil çok yorucu bir meslek. Eğer form imzalanmışsa parayı mahkeme yoluyla faiziyle alır mahkeme masraflarını da ödersiniz. Benim önerim pazarlık yapmanız. Ortalama 10 bine fiks olurlar gibi geliyor. Zaten sizden sonra da o parayı kendi içlerinde bölüşüyorlar. Size evi gösteren çalışan tek başına 10 bini almıyor yani. Pazarlık yapın ama hak gasp etmeyin.