Ancak kafamı kurcalayan birkaç nokta var:
1) Evden çıkmak için belirli bir ihbar sürem var mıdır yoksa hemen bu ay sonu çıkabilir miyim?
2) Bu ay sonu çıkarsam depozitoyu ne zaman alabilirim?
Sözleşme süren dolduğu için evden çıkmadan 1 ay önce ev sahibine bildirmen yeterli. Depozitoyu da evden ayrıldığın gün vermeli; çünkü ilişkiniz bitiyor.
@osurdum burada kilit soru şu aslında: 2. yılın sonunda bildirimde bulunmadığım için sözleşme otomatik olarak yenileniyor mu?
Bu senin sözleşmende yazar. Emlakçılar genelde kalıp sözleşmeler kullanır ama ev sahipleri kendi istekleri doğrultusunda sözleşmeye maddeler ekleyebilir. Sen imzaladığın sözleşmeyi oku, 1 yıl geçtikten sonra evden ayrılma meselesiyle ilgili madde mutlaka vardır. Yenilenme konusu da açıklamalarında geçiyordur.
1 Ağustos 2014 itibariyle sözleşmeniz 1 yıl daha uzamış. 2015'e kadar sözleşmeli görünüyorsunuz, ancak 1 ay önceden haber vererek çıkabilirsiniz (eğer sözleşmenizde aksi belirtilmediyse). Depozitoyu da anahtarı teslim ettiğiniz gün alırsınız.
Ama siz önce konuşun. Çıkmak istediğinizi söyleyin, çoğu zaman konuşmak işi çözüyor. Ama gıcıklık yaparsa noterden ihtarname gönderip 1 ay sonra da çıkın.
@x13 ev sahibimin bu konuda bana söylediği şu: yeni sözleşmeyi imzalamam durumunda bu 1 yıl içinde çıkacaksam, çıkmadan 3 ay önce ev sahibine bildirim yapmam gerekiyormuş. 3 ay bana çok mantıksız geldi. kanunda da böyle bir ibare yok. (bu arada ev sahibim çok paragöz biridir) ben 1 ay sonra çıkacağım dediğimde muhtemelen beni mahkemeye verip tüm yılın kirasını almakla tehdit edecektir.
atladığın bir nokta var, yeni sözleşme yaparsak diyor. yani yeni sözleşme yapılırsa zaten 1 yıl içerisinde çıkma hakkın yok. eğer çıkıyorsan 1 yıllık kirayı vermen gerekiyor. 3 ay meselesi ev sahibinin insafına kalmış bir şey, isterse o süreyi de vermez sana. ama var olan sözleşmen ile zaten ilk 1 yılı geçirdiğin için 3 ay gibi bir durum söz konusu olamaz. yine söylüyorum bunlar genel kurallar, sözleşmende bunlara ters, farklı maddeler geçiyorsa bilemeyiz.
Eğer hemen çıkma niyetiniz varsa hiç yeni sözleşme imzalamayın. İmzalarsanız, ve sözleşmenizde 3 ay önceden haber vermen gerek diyorsa ve buna imza atmışsanız, artık 3 ay önceden haber vermeniz gerek. 1 yıl dolmadan da 3 ay önce ihtar çekerek çıkabilirsiniz. Daha önce verilmiş kararlar vardı bununla ilgili olarak. Siz iyi niyetinizle 3 ay önceden haber veriyorsunuz, adam da evini kiralamak için o 3 ay boyunca çalışmıyorsa artık onun sorunu oluyor. Fakat uğraşmak gerekecek, canınız sıkılacak.
Ama dediğim gibi, çıkma niyetiniz varsa hiç imzalamayın.