eyüp stadına 50 metre mesafede ki damla sitesi'nde.
sitenin yapım yılı 1992.
sitede 9 blok var ve her blok 4-5 katlı.
bahçeli nizam bloklar.
sitenin ortasında geniş bir alan var. otopark sorunu yok yani.
100 metrekare.
doğalgazlı.
2 oda 1 salon + mutfak.
bir de her bloğun kendine ait 1200 metrekare toprak payı var. daire başı 100 metrekare civarına tekabül ediyo.
kapıcı dairesi de var binada. onda da daire hakkı var falan.
binanın dış cephesine mantolama yapıldı bu sene.
camları da pen yaptırdık 6 ay önce.
herhangi bir masrafı yok.
dairenin durumu bu :)
bu evin ederi nedir? hem kira olarak hem de satış değeri olarak...
çok teşekkürler.
Genelde bu tarz yerlerde dairenin şerefiyesi yerine çevresinin metrekare fiyatları baz alınır. sonuçta orası bildiğimiz eyüp. gaziosmanpaşa, kağıthane, bayrampaşa, fatih, kasımpaşa gibi orta gelir ve altının yaşadığı mahallelerden oluşuyor. bir de bina 20 yıl olmuş ve deprem öncesi. o yüzden çevresindeki benzer yıllarda yapılmış, benzer özellikteki dairelere bak. muhtemelen 1500 - 1800 tl metrekare fiyatı vardır. ayrıca site içerisinde olması binanın deprem öncesinde olmasını dengeliyor gibi duruyor.
ayrıca metrekare brüt ve net arasında değişiklik gösterir. müşteriye brütünü söyle her zaman. 100 m2 ev bu mu kardeşim derse brüt olayına girersin.
bi emlakçıya gidip buna benzer özelliklerdeki evlerin kiralarına bakın o çevrede. piyasa hakkında fikriniz olur. :) ancak ben de ev sahibiim kiraya vereceğim gibi değil de, daire kiralayacakmış gibi gidin.
@klassno
samsun'da yaşadığım için onları yapamıyorum.
internet üzerinden baksanız emlak sitelerine? bu arada o civarda kiraların samsun'dan çok farklı olacağını zannetmiyorum. benzer bir kitle yaşıyor çünkü.
siteyse yönetimi vardır herhalde. telefon açıp sorun daireler kaça gidiyor diye.