Yakın zamanda (birkaç gün içinde) imzalanacak bir kira kontratımız var efendim, tahmin edeceğiniz üzere ben kiracı konumundayım. Konuyla alakalı bakınıyor idim sözlükte şu ifade dikkatimi çekti;
"kontrattaki yillik arti$ hususunda hukumetin ekonomi politikasini takip edin.neyi kontrol altinda tutuyorlarsa tersi bir parametre uzerinden arti$ olmasina dikkat edin."
Tam olarak neyi kastetmiştir ve siz şu an için ne önerirsiniz kira artışı parametresi olarak?
Ayrıca kontratla alakalı "şunu sakın es geçmeyin" dediğiniz bir şey var ise söylemekten çekinmeyin lütfen.
Bir de yakın vakitte elektrik, su, doğalgaz abonelikleri gerçekleştirenlerinizin ne kadar masraf yaptığını öğrenebilir miyim? Ayrıca ev Harbiye'de, en yakın şubeler nerelerdedir bu abonelik işlemlerini gerçekleştirebileceğimiz?
Tanrım ne kadar çok soru sordum. Yardımcı olanların elleri dert görmesin :)
kira artış oranı enflasyon oranındadır denmesi yeterlidir.
elektrik su doğalgazdan en fazla doğalgaz tutacak. 250 lira civarı depozitosu, elektrik 70, su 35-40 civarı.
birincisi ev kira artışını tüfe/üfe göre zamlanır yaptır bence çok uygun oluyor %8 - % 12 arasında değişir.. (git: www.kpmgvergi.com ) en ideali bu bana göre.. ev sahibi ile konuşursan daha az bile yaptırırsın ...
mutlaka yazdırman gereken şeyler ise : badana boya'nın durumu evdeki.. kirli ise çıkarken badanaya ihtiyaç yoktur. kapılar sağlam/ sağlam değil.. demirbaş arızasında ev sahibi sorumludur(kombi, tuvalet lavabo giderleri...)kira banka yatırılır her zaman elden verilmez ... depozito çıkar iken hemen alınır..aklıma bunlar geldi kolay gelsin
enin teslim edildiği andaki net durumunu kontrata yazın ki çıkarken sorun olmasın. yıllık artış tüfe (son bir kararla üfe olmuştu galiba) ama çok bir fark olmaz arada. kira artışı ileilgili yazılanın ne anlama geldiğini çözemedim. ancak yabancı kur birimi üzerinden yapmazsanız sıkıntı olmaz. öğrencisiniz ve yaz tatilinde veya okul bitince veya atılınca kontratınız hala devam edecek ve ev sahibi 1 yııllık olduğu için geri kalan miktarı sizden talep edebilir. o yüzden "kira kontratı kiracı tarafından tek taraflı olarak feshedilebilir" ibaresini yazdırabilirseniz fena olmaz.
doğalgaz eğer ilk kez abone oluyorsan 310 tl. 3 taksit halinde faturaya yansıtılabiliyor istersen. elektrik ve su da 70-80 civarıydı.
ayrıca kira kontratında evin durumu ile ilgili kısım var oralara dikkat et sonra ev sahibi yok efendim duşakabini bozmuşlar klozeti kırmışlar diye hak iddia etmesin siz çıkarken. bir de ev sahibine verdiğiniz depozitoyu yazın kontrata ki yine çıkarken sıkıntı olmasın almadım diyebilir.
doğalgaz faturaya yansıyor zaten o nedenle tam hatırlamıyorum ama elektrik ve su için ayrı ayrı 80, 90 lira ayır o civardaydı çünkü 7-8 ay önce.
3 ay önce altunizadede ev tuttum. elektrik+su+doğalgaz abonelikleri 440 tl civarında tuttu. tabi bunun bir kısmı depozito. kapatırken alıyorunuz geri. ama ilk başta cepten gidiyor yani.