Sağ olun.
kira maaşın kaçı olmadı diye yaygın bir hesap yok ne yazık ki. bu hanede kaç kişi olduğunuz, toplam gelirinize, tek yaşayıp yaşamadığınıza ya da hayat standartlarınıza göre değişiklik gösterir.
Siz neyi öderken rahat ediyorsunuz, hayatınızı kolay idame ediyorsunuz ona bakmalı, dahası zorunlu haller var mı? o işe o eve mecbur musunuz bunu sorgulamalısınız.
bir dönem kiram maaşımın yarısıydı o zaman istanbuldaydım, o iş zorunluydu ama ev zorunlu değildi mesela, sonra geçtiğim ev maaşımın da artması ile maaşımın 4te birine geldi. şimdi ise evliyim, hane gelirimizin 10-12 de biri gibi bir kira ödüyorum haliyle rahat ödeniyor. buradan bakarsan evet kiran gelirine göre az olmalı ama bu yaşam standartlarına ve sana göre ne olmalı senin bu kararı vermen en doğrusu.
verdiğin örneğe gelrise evet çok, ama vazgeçemeyeceğin bir iş ve ev söz konusu ise bir süre katlanmak zorundasın.
ikinci soruna gelirsek, 1 yıldan önce çıkarsan ev sahibinin evi yeniden kiraya verene kadar sözleşme gereği senden kira talep etme hakkı var ama iyi geçinir haklı sebep sunarsan istemeyebilir. istanbuldaysan zaten senin arkadandan evi vereceği için o işin hukuksal sürecine girmeyecektir. ben 4. ayda bir evden çıkmıştım ev sahibi sormadı bile nereye diye, tamam dedi elini ovuşturmaya başladı yeni kiracısı için.
erty_ksk, teşekkür ederim. Tek çıkmak istiyorum. Evli değilim. Tamamen keyif için. Çıkarsam kalan kiraları ödeme düşüncesi kafamı karıştırıyor sadece.
Türkiye ortalaması için konuşursak bu maaşın üçte biri civarında olabilir (17bin civarı)
Ama evin konumu, özelliklerinin yanında ev sahibinin insan olup olmadığı, paraya düşkünlüğü, karakteri önemli. Ev sahibi özellikle erkek ise eşinin ona
karşı bu konularda ne derece lobi faaliyeti yürüttüğü de önemli.
İnsan ne kadar ucuzlarsa hayat o kadar pahalı hale geliyor.
1/3 hayat kaliteni düşürmez. üstü düşürür altı yükseltir
Maaştan %10 emniyet payı düş.
Kredi kartı ekstreni düş.
Eve gelecek elektrik, su vb. fatura masraflarını düş.
Ailenle veya arkadaşınla yaşıyorsan tek başına yaşamanın getireceği ekstra masrafları (market alışveriş vb.) düş.
Kalan rakam maksimum kiran olabilir. bunun altında kalırsan birikim yaparsın ama 50 bin maaşla birikir mi bilmem.
Borc batağına girmek istiyorsan yap. Yüzde 30 civarı kira için uygun.
Kalan kiraları ödemezsin. Ev sahibi yeni kiracı bulana kadar geçen sürenin kirasını isteyebilir. Bunun için de 3 ay önceden haber vermen yeterli olur. Üç ayda yeni kiracı bulur zaten.
hocam bu konu kişisel bir konu. %100 doğrusu yok.
Ama amerikalı bir akademisyen var Elizabeth Warren diye. Bu kadın sıradan vatandaşların bütçesini yönetebilmesi için bir model önermiş.
Adı 50-30-20... Gelirinin yüzde 50'sini kira, temel ihtiyaçlar, faturalar vb için ayırıyor. 30'unu keyfi harcamalara, 20'sini birikim ve yatırıma.
Ama tabii bunu abd özelinde düşünerek yapıyor.
Mesela bu modeli uygulamak istediğinizde sizin durumunzda 25bin tl içinde kira+faturalar+temel ihtiyaçların çözülmesi lazım.
Gerçekçi mi?
Türkiye için değil. Ya da ancak bir ev arkadaşı ile mümkün.
Ben bu modeli türkiye şartlarında şöyle uygulamaya çalışıyorum.
60-20-20
biraz daha makul bir yere geliyor.
Bu bir yatırım tavsiyesi ya da formül değil. Sadece bir akademisyenin önerdiği bir yöntem.
Fikir almanız için paylaştım.
Buna göre kararınızı verin.
gabe h coud, anlamadım. 6 ay bulamazsa 6 ay kira mı ödeyeceğim? 3 ay önceden haber vermem gerekiyorsa 1 günde ev değiştirenler nasıl değiştiriyor? İstediği zaman çıkıp gidenler nasıl yapıyor?
hangi şehirdesin bilmiyorum. kiraya çıkmamalısın, boşa giden para olacak, şehrinde bulunan 1+1 en ucuz ev hangisi ise buna kredi çekerek almaya çalış, sen 25 bin vermeyi göze aldıysan zaten örnek bazı şehirlerde 1m altında çok ev var. hadi senin şehrin 1,5milyon olsun. aylık 30 bin ödemeye sana 1,1m civarında para verirler. üzerini sen tamamlayıp daireyi alabilirsin. istiyorsan işte al buna otur. sadece 1 yıl dişini sık 20-25 bin tl ye geçin. gelecek yıl. senin maaşın artacağı için ödemen sabit 30 kalacak fakat geçinmen için gereken tutar otomatik 40 bine çıkacak. rahata ereceksin.
ne kadar para kazandığın önemli değil, sen para harcamayı bilmiyorsun, şuan aylık 22biniliraya çocuklu 3-4 kişi aileler kira vererek geçinmek sayılmaz ama döndürmeye çalışıyor.
bu yüzden iki seçeneğin var. ya evi alıp oturacaksın yada ailenle birlikte oturmaya devam edeceksin. yoksa öyle kiraya çıkayımla iş bitmiyor.
bugün 25 bulsan bile gelecek yıl kirası en iyi ihtimal ile 35 binlira olacak. üzerine boşa giden bir para
@arbre 3 ay önceden haber ver. Kiracı 3 aydan önce bulunursa, bulunduğu gün git. 3 ayda bulunamazsa 3.ayda git.
50 bin tl ile bir ayı döndürmek zor olur. Ailenle kal ya da ev arkadaşı bul. 30’dan sonra ikisi de birbirinden kötü seçenekler ama.
ruhen hastayim ben, Allah Allah, sen ailesiyle yaşayan erkek eziktir demiyor muydun.
@arbre, evet diyorum. Senin durumuna bu uygun.
ruhen hastayim ben, ezik diyorsun yani
Birikmiş param ve dişe dokunur oranda zam alma ihtimalin varsa maaşın yarısı şu an eve verilir. Borcun varsa ve maaş stabilse yüzde 30'unu kiraya ayirman lazım yoksa burnundan gelir.
Benim kendimi güvende hissetmem için maasin 1/5ini falan kiraya vermem gerek. Kişiden kişiye göre değişir tabi ama yarısı biraz fazla gibi
yasal olarak kalan tüm süreyi alabilir. arkadaşım makemeyi kaybetmişti 11 aylık ödedi.
%25-30 max olmasi lazim.
ben olsam 15 bin civarı bir yer bulmaya çalışırım, vereceğim en fazla 20 bin olurdu. 25 çok bence.
ama @sivrisinek'in dediği en mantıklısı. kutu kadar eve o kadar kira vereceğinize biraz para bulup satın alın.
Mahkeme kalanı ödetmez. Hakim 3 aydan fazlasına hükmetmez.