Hukukçu değilim ama borçlar kanununa göre depozito ilk lira bedeli üstünden hesaplanır, yani ilk kira 1000 lira ise 7 sene sonra kira 20 bin lira oldu ise 20 bin lira depozito iadesi almazsınız. 1000 lira alırsınız. Ama bu bedelinortalama mevduat faizi veren bir bankada saklanması gerektiğinden birikmiş faizini de alırsınız.
Teyit edin ama bu konuyu.
son aydan kira hayal. ilk başta tl ne verdiyseniz o olur genelde.
bu nedenle son ay kira ödenmeyip depozito yerine sayılıyor.
tabii burada evin genel durumu önemli. hiç hasar vermediyseniz.
Öncelikle son ay kira ödemeyip depozito yerine sayılması diye birşey yok, yasal olarak da yok. Yapan ev sahipleri varsa bile istisnadır ve yanlış yapmaktadırlar çünkü depozito evdeki zarar veya borçlara karşı güvence olarak alınır. Tahliyeden önce iade edildiğinde o güvence kaybedilmiş olur ve depozito almanın hiçbir anlamı kalmaz.
Yasal olarak depozitonun bankada güncel faizde saklanması ve bu şekilde kazandığı faiziyle geri ödenmesi gerekir.
Hakkaniyet açısından bakarsak, 1 kira olarak alınan depozitonun yine 1 kira olarak geri verilmesi bana göre daha adildir ama böyle bir yasal zorunluluk yok tabi.
Gerçekçi bakarsak, çoğunlukla kiracı çıktığında depozito hasar, boya badana gibi masraflara harcanacağı için iade edilecek birşey kalmayabilir. Bu evin başlangıç durumuna ve başlangıçtaki anlaşmaya da bağlı tabi.
Depozito olarak ne verdiyseniz onu alırsınız yani üzerine eklenen v.s bir şey yok. Mesela 2018 yılında depozito olarak 5bin lira verdiniz şimdi de 5 bin alırsınız. Uyanık ev sahipleri aslında depozitoyu hep dolar olarak alır ki kiracı çıktıgında evde hasar varsa artık pul olmamış parayla evi yaptırabilsin. Anlaşılan sizde öyle durum yok
sözleşmeye depozito bedeli=güncel kira değeri yazılırsa işler değişir mi peki?
@mikro patlama, zaten ev sahibi gelip evi bi kolaçan ediyor tamam sorun yok deyip son ayı almıyor. Böyle denk geldi hep bana
hakkaniyetli olan 1 kira vermesi veya son ayı almaması ama inisiyatif onda şu anda.
@limonlu eksi
bence tersine uyanık ev sahibi depozitoyu TL alır ki para enflasyon karşısında pul olsun diye.