Veya bir yerin imarı bir anda değişir mi?
belediye meclisinden geçmesi lazım. yani meclis gündemine alınacak, meclis toplantısında imar komisyonu'na gönderilecek, komisyon raporlayıp oylayacak, sonra tekrar meclis toplantısında oylanacak. yani bu bir süreç ve gündem ile kararlar belediyenin web sitesinden takip edilebilir.
Pek uygun değilim, doğrusu biraz kafam dağılsın diye yazdım. Bölük pörçük oldu. Dmden yazarsan ilerleyen zamanlarda detaylıca ilgilenirim.
inveniam viam isabetli özetlemiş.
Sorularının kesin net cevapları maalesef ki yok. “Bir arsam var burası haberim olmadan plan kapsamına alınır da ben kayba uğrar mıyım” diye endişe ettiğini düşünüyorum.
Onaylanan imar planları herkese açıktır ama plan çalışması öyle değil. Çalışma yaptığını duyurmak zorunda değil. Çalışma içeriği ise özellikle gizlidir. Onaylanmayan plan hakkında (içeriğine dair) bilgi verilmez.
Ama bir çalışmanın başladığına dair (belki başlayacağına dair) bilgi verebilirler. Dilekçeyle sorarsan ve bir plan çalışmasına resmi olarak başlanmışsa buna cevap vermek zorunda olurlar (Zaten sözlü olarak alınan bilginin hiçbir anlamı, güvenilirliği yok. Mutlaka yazılı iletişim kurmakta büyük yarar var) aksi durumda bilgi saklamış olurlar. “Plan yapılırsa bana haber verin” gibi talepler kurumlar adına bağlayıcı olmuyor. “Şu an bir çalışma yok” diye cevap verir geçerler (çalışma yoksa). Plan hazırlanırken kim hatırlayacak da haber verecek. Takip etmek mal sahibinin sorumluluğunda kalıyor.
En temiz olanı, plan yetkisinin ait olduğu kuruma belli aralıklarla sormak. Ayda bir telefon edip çalışma var mı diye sormak, senede 1-2 defa postayla dilekçe gönderip “Meri imar planı bilgilerinin ve varsa yürütülmekte olan imar planı veya imar planı değişikliği çalışmalarının bildirilmesi” diyebilirsin.
Plan normalde dan diye değişmez. Ama değişebilir mi? Evet.
İmar planı yetkisi yalnızca belediyelerde değil.
Büyükşehir olan yerlerde 5000 ölçekli nazım imar planı yetkisi büyükşehirde, 1000 ölçekli uygulama imar planı yetkisi ilçe belediyesindedir. (5000 ve 1000 alternatif planlar değil. Her ikisinin de bulunması lazım)
Bşehir olmayan yerlerde 5000-1000 yetkisi ilçede.
Toplu konut alanlarında yetki TOKİ’de, bakanlık zzaten her an hemen her yerde yetkiyi kendine alıp plan yapabilir. Sanayi bölgelerinde sanayi bakanlığı plan yapabiliyor. Falan filan. Kurum çok, olası durum çok.
Öncelikle bağlı olduğu ilçe belediyesine ve varsa büyükşehire plan yetkilerinin belediyelerde olup olmadığını sormak lazım. (Bakanlıkta falan olabilir) bunu netleştirdikten sonra, söylediğim gibi belli aralıklarla ilgili kurumdan plan sormak lazım.
Darmadağın oldu güzel anlatamadım ama.
Nerede bahsettiğimiz arsa? İl ilçe neresi?