mümkünse Marmaray ile e5(metro vs. otoyol olan) arası olsun.
Maltepe çok büyük. Küçükyalı Kadir Has’ın aşağısı, İdealtepe, maltepe stadının çevresi, dragos güzeldir. Sahilinde yürüyüş yapar, yer içer, piknik yapar, etkinliğe katılırsınız. Marmaray çevresinde yaşanır ama m4 metrosun/e5 üzerini iyi araştırmak gerek.
Gülsuyu köprüsünün üzeri belalı bir mahalledir mesela, Gülsuyu metro durağında sivil denizcilik okuyan kardeşimi harbiyeli sanıp hastanelik edene kadar dövmüşlerdi. Esenkent’te oturan yardımcı ablamın evine her hafta hırsız girerdi. Zümrütevler’de bir benzinlikte torbacıların ortasında kalmıştı arkadaşım. Evle birlikte muhiti de iyi araştırmak gerek.
maltepe ama neresi. maltepenin yaşanılacak yerleri sahile yakın ve minibüs yolu çevresidir. e-5e kadar çok çıkılmamalı.
yine bu kısımlar kira getirisi yüksek yerler. aynı şekilde ev fiyatlarıda buralarda yüksektir.
kentsel dönüşümden çok rantsal dönüşüm revaçta olduğu için çok sayıda inşaat ve yeni yapılmış bina var.
e-5'in altı değerlendirilebilir. ben 5 sene çınar mahallesinde yaşadım emin olun caddebostan erenköy vesaireden daha iyi bir insan profiline sahip.
e-5 in üstünde fındıklı mahallesinde ise 6 ay yaşayamadım berbat bir yerdi de güvenlikten kastınız depremse faya en yakın bölge deniyor.
bu sıralar maltepe bölgesinde dönüşüm işi kadıköye göre bile daha çok hızlandı ben olsam iyi bir konumdan uygun bir fiyata eski bir ev alır dönüşüme girmesini beklerdim.
Kadıköy'le Maltepe arasında neresi olursa olsun dağlar kadar fark var insan profili açısından da o yüzden kıyaslama yapılmamalı bence.
Maltepede e-5 yakını yerlerde çok dağlık özellikle Küçükyalı dar sokaklar yokuşlar. Bir sahile ineyim derken dönüş yolunda ciğeri bırakabilirsiniz.
Bence oturulacak yerler Feyzullah mahallesi, İdealtepe ve Çınar mahallesinin minibüs yolu tarafı. Buralardaki eski evler tercih edilmemeli ilk depremde gidebilir. Kentsel dönüşüm kapsamında yatırımlık tercih edebilirsiniz ama bu mahallelerde imar kat sınırı çok düşük Kadıköy gibi cepten para çıkmadan yenisini yapılmıyor ona göre karar verin.