Gelelim esas soruya. ,
ben TÜFE oranına göre tamam diyorum ama çok üstten mi fiyat açtım?
şunu bilmiyorum seneye bugün yüzdesel olarak memur zam oranı en az TÜFE midir? Zarar eder miyim 5yıl sürede
Abi Tüfe oranına göre zaten artar, burada sizin tamam deme dememe olayiniz yok. Son sacmaliklar olmasa ne yüzde 25 ne yüzde 150 konusulurdu, Tüfe yapılıp gecilirdi.
Yani mantiken yasalara uymak isterseniz TÜFE'den aşağısı olmamali zaten, ha ev sahibiniz az yapmak isterse farklı. Ama tahliye taahhüdü yaparsaniz seneye yüzde 100 de dese yapacaginiz bir şey olmaz.
%25 olayının kalktığını varsayarsak kanuna uyan bir ev sahibi tüfe oranında zam ister zaten. piyasanın gidişatına ve ev sahibinin aç gözlülüğüne bağlı olarak bu oran %100-200 bile olabilir. memur maaşı o kadar artmaz, bir miktar kaybınız olur oransal olarak. fakat tüfe oranında zam karşılığında tahliye taahhütnamesi istemiyorsa, siz de uzun süreli oturmayı düşünüyorsanız kaçırmayın derim. kuralına uygun bir taahhütnameyle sizi kolayca paketleyebilir çünkü ev sahibi.
her yıl tüfe dersen yüzde 70 zam demek gibi bir oran olur. tahliye sözleşmesi diye tutturmasıda bazı şeref yoksunu kiracılar yüzünden olan bir durum.
Bu işin kanuni tarafı kira zammının 12 aylık tüfe ortalamasından fazla olmayacağı yönünde. Yani 12 aylık tüfe ortalamasından az da olabilir bu ev sahibi-kiracı arasındaki o günkü karara bakar. Ama ev sahibinin tüfe kadar zam isteme hakkı tabiki var.
İşe etik açıdan bakacak olursak da kirayı 12 aylık tüfe ortalaması kadar arttırmak en doğru olanı. Kimse maaşına %25 zam almıyor daha fazlasını alıyorlar ama kira zammına gelince %25 de sınırlanıyor. Tabi o günün şartları geldiğinde diyelim Tüfe %60 çıktı ama sen maaşına %40 zam aldın ve bu durum seni zorlayacak. Ev sahibinle o şekilde konuşursun uygun bulursa anlaşırsın. Normalde bu işler böyle yürürdü son 3 yıla kadar.
Ev sahibi ısrarla tahliye kağıdını imzalamamı istediği için görüşmeleri sonlandırdım. Cevap veren herkese teşekkürler.