1- yapı kayıt belgeli daire daha sonra kat mülkiyetli olan tapuya çevrilebilir mi ? Aşamaları nelerdir ?
2- banka krediler açısından uygunluk durumu nedir ?
Teşekkürler.
1'nci sorunuzun cevabını bilmiyorum. 2'nci soru için yapı ruhsatı (bina iskan belgesi) yoksa kredi çıkmaz.
1- yapı kayıt belgesi aldıysa kat mülkiyetine geçmesi gerekir. tapunun edinim sebebinde de "imar kanununun geçici 16. maddesine istinaden kat mülkiyetine geçiş" gibi bir ifade olur. bunun için yeni her bağımsız bölüm için arsa payları belirlenmeli ve yeni bir proje çizilmeli duruma göre.
2- ilk olarak bankadan bankaya değişir bu.
YKB'nin neye istinaden alındığı önemli burda. eğer ufak tefek şeyler içinse kredi çıkar. ancak ciddi değişiklik varsai YKB ardından ruhsat ve iskan alınmadıysa ve mevcut durumdaki yapı mevcut imar planının yapılaşma şartlarına uymuyorsa çoğu banka kredi vermez.