Ben 2017 yılında bir ev satın almıştım ama ne kadar tapu gösterdiğimizi hatırlamıyorum. Kredi kullanmıştık.Tapuda kredi tutarından düşük gösterme ihtimali var mıdır acaba evin değeri? Yoksa böyle bir şey mümkün değil, en az kredi tutarı kadar mı gösterilmesi gerekiyor?
Bilgisi olanlar lütfen.
Bu arada belediyeye ödediğimiz emlak vergisiyle , bildirdiğimiz tapu fiyatının bir ilgisi var mıdır? Ona göre mi yükselip artıyor acaba? Eğer öyleyse düşük mü gösterdik acaba diyoruz; 2020 yılında 180-200 lira gibi bir şey ödedik 2 taksitin toplamı.
Öyle bir imkan şu an var mı bilmiyorum ama eskiden olanlarda bile ceza kesildiğini biliyorum.
tapunun üstünde yazıyor olması lazım satış bedeli. belediyedeki emsal min gösterilebilecek bedeldir. ama kredi aldıysanız min o tutar gösterilmiştir.
ödediğiniz vergi evin gösterdiğiniz fiyatıyla değişmez. rayiçle değişir o da emsal bedel yani min satış bedelidir.
çok teşekkürler; tapu üzerinde yazıyor galiba ama ben tapu mu bulamıyorum ondan ötürü nerden öğrensem bilemiyorum.
120 bin lira kredi çekmiştik; bu kredi tutarından daha düşük tapu değeri yazma ihtimalimiz yoktur değil mi? eğer öyleyse sorunumuz yok pek :) ama düşük gösterilme ihtimali var mı krediden normal şartlarda?
O donemde kredi max yuzde 75 kullanılıyordu.satış değeride buna uygun yazılması gerekiyordu,birde belediye rayicinden bi tık fazla olması.120 kredi kullandıysan en az 150 gosterilmiştir.
Tapu satış değeri belediye rayiç bedelinden düşük olamaz yüksek olabilir.Kredi ise şartlara bağlı olarak değişmekle birlikte yüzde 80’e kadar çıkabilir.
Evet evin ederiyle ilgili emlak vergisi.Büyükşehirlerdeki emlak vergisi daha yüksek.mesela ben samsunda eve bir taksitine 120 tl verirken,giresundaki bir eve 60 tl yatrdım gibi.aslınsda giresundaki ev daha pahalı ama tapu fiyatı düşük gösterlmş
Emlak vergisinin tapu satış değeriyle ilgisi yok, tamamen belediyenin belirlediği bir değer üzerinden hesaplanıyor.
Tapu satışı konusu da anormal bir durum yoksa 120-125 bin yazılmıştır.