Evde 3 yıldır kiracı var.
Kiracıdan önceki dönemde site havuzu için malzemeler alınmış.
Bu kiracı aylık aidatlarını düzenli ödüyor ancak
Bahsettiğim havuz malzemeleri borcu yüzünden
Her ay aldığı makbuzda borcu vardır yazısı yazıyormuş
Evi alırken emlakçı dedi ki. O borç eski ev sahibini bağlar.
Sana yada kiracıya ödetemezler. (Kanun varmış. Bilmiyorum ben)
Bu borç kimin borcu ?
emlakçı doğru söylemiş. yöneticiler kolaya kaçarak yeni ev sahibinden bir ihtimal verir diyerek istiyorlar.
benim bildiğim borç evin borcu. ben evi alırken yöneticiye gittik. adam borcunu ödedi. sonra dedim ki başka borç var mı? yok dedi o şekil aldım evi.
sonradan bir de komple siteye bakan bir yönetici vardı sitenin bahçe işlerine bakan adamın SSK ödemelerinde sıkıntı çıktı. SSK ya geriye dönük 500000tl ye yakın borç çıktı ben evi aldıktan 1 ay sonra. tüm evlere böldüler çatır çatır ödüyoruz.
ben site yöneticiliği yaparken, daire satın alacak vatandaş gelip benden aidat ve ortak ısınma gideri borcu yoktur yazısı alıp bankaya öyle gidiyordu (toki).
bir mülke ait tüm borçlar kat malikine aittir. kat maliki borcu ile satınalır. aidatların ödenmesi ise, geleneksel olarak veya sözleşme ile kiracı tarafından ödenir. ancak kiracının ödememesi durumunda kat maliki her türlü sorumludur. kira sözleşmesinde aidatları kiracının ödeyeceğine dair madde olsa bile bu kiracıyı sadece kira tutarı kadarınadan mesul tutar.
yalnız, kiracı veya önceki kat malikini nedeniyle giderlere yapılan katılımın alınabilmesi için, kat malikinin, kiracı ve önceki kat malikinden dava yolu ile rücu hakkı saklıdır.
Başıma geldi. Hallettim. Şöyle:
Eğer borç resmi kurumla alakalı değilse sizden alamazlar. İcra takibi bile gönderirlerse bana ait değildir diye itiraz edersiniz olur biter.
Eğer sgk vs gibi bir kurumdan borç varsa ödemek zorundasınız. Ancak, ödedikten sonra eski kat malikine rücu edebilirsiniz.
Yani eski kat malikinin borcunu devralmıyorsunuz. Ancak resmi kuruma borç varsa ödeme yapıp eski kay malikinden almanız gerekiyor. Diğer türlü size efendim aidat borcu siZe aittir diyenleri takmayın. Aksine aidatları veya gider paylarını tahsil edemedikleri için yönetim sorumludur.