Bizim asansörün elektronik kartı yanmış, değiştirildi ve daire başına 357 TL bir masraf çıkarıldı. Ben zaten giriş katta oturduğum için kullanmıyorum asansörü, lakin aidatımı her daim ödüyorum.
Şimdi acaba bu asansör tamir ücreti kiracının mı yoksa mal sahibi evsahibinin mi ödemesi gereken bir meblağdır? Zira evsahibim bu paranın benim tarafımdan ödenmesi gerektiği konusunda ısrarcı.
Acaba kendisi bu konuda haklı mıdır?
Teşekkürler cevaplar için...
Çatı katında bile otursanız, hergün bağımlı gibi asansör de kullansanız o gideri ev sahibi öder.
Asansör demirbaş, ne alakası var kiraciyla?
her türlü demirbaşın satın alınması ve kalıcı bakım yaptırılması gibi masraflar ev sahibine aittir. asansörün elektriği, temizliği vs gibi genel geçer masraflar kiracıya aittir.
dolayısıyla ev sahibinize durumu anlatın. kat mülkiyeti kanunu çıkarın önüne koyun.
ev sahibine aittir. borç da onun adına tahakkuk ettirilmiştir zaten.
ödemezse kendisinin başı yanar.
Arkadaşlar doğru demiş
Ödemeyin. Eninde sonunda kendisinden tahsil edilecektir.
Ödeme sakın. Demirbaş seni ilgilendirmez
ödemeyin kiradan kesin, sifonun iç aksamını bile değiştirdiğinde kiracımız kiradan kesiyor.
asansör, mantolama, çatı aktarımı vs demirbaş bakımıdır. mülk sahibinin sorumluluğundadır.
bina yıkılsa siz oturuyordunuz verin parasını mı diyecekler?
asansörün aylık bakımını zaten aidat ile ödüyorsunuz. ama devre kartı gibi bir kalıcı bir değişimi ev sahibi ödemelidir.
Apartmanda yapılan bütün demir baş masrafları her daim ev sahibim ödüyor.eger bana ode derse kiradan düşüyor. Cunku doğrusu bu.
yönetici sizden mi istiyor ? benimle ne alaksı var git es sahibinden iste dersiniz ? sakın ama sakın ödemeyin
Yukarda kat mülkiyeti kanunu demişler, siz ona bakmak yerine emlakçı denen hıyarağalarını araryıp bilgi almışsınız :)
Madde 22 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci
madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız
bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı
bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu
ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.
Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemiyen
kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı
istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir.
emlakçı kim ki, bu konu hakkında ne biliyor ki sizin kullanımınızda diye zırvalayabiliyor?
emlakçı dediğiniz kişinin yetkinliği hangi noktada, hangi alana dayanıyor merak ediyorum.
emalakçıya sorup bilgi edindiğinize göre gönül rahatlığı ile ödeyebilirsiniz o zaman.
avukata sormayı deneseydiniz ödemezdiniz.
Demirbaş masrafları ev sahibine aittir şeklinde genel bir kural yok.Demirbaşların satın alınması ev sahibine aittir ancak bunların bakımları,kullanım nedeniyle eskiyen parçalarının değişimleri kiracıya aittir.
Ben ev sahibiyim.Kiracım aidat veriyor.Asansörle ilgili masraflar(bakım,arıza giderimi vb.) bu aidattan karşılanır.Birkaç sene sonra bu asansör eskidi yeni asansör alalım derlerse bu sefer ev sahibinden karşılanır.
site yöneticisiyim, aidat, apartman giderleri, demirbaş hasarları veya onarımları mülk sahibine aittir. daire 1. katta dahi olsa çatı tamiratı, asansör bakım onarım gibi faaliyetlere mülk sahibi katılmak zorundadır.
Enteresan olan ne biliyor musunuz? Kanun var mesela, yukarıda da belirtilmiş. Hatta bir arkadaş maddeyi de koymuş buraya, üşenmeyip sağ olsun. Ama hala böyle bir kural yok denilebiliyor.
Emlakçılara inanmayı seçiyorsanız, ödeyin siz. Kiradan da düşmeyin bu parayı, hakkınız olduğu halde. Çok isteklisiniz çünkü.