Sözleşme bitmeden erken çıktığınız için biraz haklı, kiracı bulunana kadar boş kalan sürenin kirasından sorumlusunuz ama mahkemeler kiracı bulmak için mantıklı sürenin 2 ay olduğuna karar veriyor. Yani mahkemelik olursanız 2 aylık kirayı ödemenize hükmedilir.
Fakat depozitoyu geri vereceğim diyip sonra vermemesi büyük ayıp, madem böyle bir düşüncen var en baştan söyle.
peki bu 2 aylık kira vermediği depozitodan düşülür mü, depozito + 2 aylık kira mı vermek zorunda kalırız? Elimizde 15inde depozitoyu geri vereceğine dair WhatsApp yazışmaları var. yani adam bize 15inde depozitoyu vereceğine dair söz verdiğini ama evi kiraya veremediği için vermeyeceğini, bu yüzden zarar ettiğini ve depozitoyu vermek istemediğini, gerekirse de sözleşme bitim tarihine kadar olan 5 aylık kirayı bizden yasal yollarla alabileceğine dair tehdit ediyor yazılı bi şekilde.
Depozitonuz 2 aylık kiradan daha mı fazla? 2 aylık kirayı düşüpkalan parayı mı almak istiyorsunuz?
Yoksa sormak istediğin olur da mahkemelik olursanız sizden hem 2 aylık kirayı alıp hem de deposizoyu vermeyecek olması mı? Eğer bunu sormak istiyorsanız, eve bir zarar vermediyseniz depozito konusu sadece ödenmesi gereken kira bedelini konu alır.
Yani evde bir zarar ziyan yoksa kira bedeli depozitodan düşülür, alacağınız varsa alır, vereceğiniz varsa üstünü tamamlarsınız.
Bence hiç karıştırmayın, ha ama yok depozitonuz 2 aylık kira bedelinden yüksekse oturup hesap edin.
maalesef 2 kira kadar değil ama 1 kiradan fazla. üstüne biraz daha vermemiz gerekir.
sormak istediğim, biz bu adamın evine girdik, 1 yıl geçmeden hırsız girdi. eve hırsız girmesi bizim eve olan güvenimizi sarstı, evde rahat edemedik ve alarm taktırmak, kapı pencereye kilit mandal taktırmak vs fazladan bizi masrafa soktu. biz de bu evin masrafı kadar zaten ara kat kiralarız kafamız biraz daha rahat olur dedik. hırsız balkondan girdi ve dediğim gibi 10-15 bin tl zararımız oldu, adamlar koca tv yi bile kucaklayıp götürmüş.
biz bu adama dava açsak, hem depozitoyu verme sözüne karşılık vermemek için bizi sözleşme tarihine kadar kira alırım sizden diye tehdit etmesine vs karşılık, sözleşme bağlayıcılığı vs gibi konularda bize mi girer yoksa eve hırsız girmesi bu davayı etkiler, bize verdiği sözü tutmaması da dahil, bizden yana mı gelişir olaylar? cümle de kuramadım ama anlarsınız umarım.
Son sorularını bir hukukcu cevaplarsa çok daha mantıklı olur.
Fakat adam size evi kiralarken güvenlik ile ilgili bir taahhüt verdi mi? Bu eve asla hırsız giremez, gşrerse ben mesulum dedi mi? Demedi tabi ki.
Eve hırsız girmesi kontrat bitmeden evi boşaltma hakkı tanır mı bilemem, bir hukukcu daha mantıklı bir cevap verir. Belki emsal bir konu bile olmuştur daha önce.
aynı şey başıma geldi.
depozitom 1.5 kira idi ve 2 ay yeni kiracı bulamadılar, ben yarım kira daha verip depozitoyu almaktan vazgeçtim o şekilde anlaştık.
ev sahibi haklı. uygulamada 3-4 aya kadar alma hakkı var. bence helalleşin olsun bitsin.